Quy hoạch bất động sản là một quá trình khó chịu, và như vậy là đối phó với công việc của một người yêu của một bất động sản. Nhưng để có được đầy đủ lợi ích của món quà mà người thân của bạn để lại cho bạn, điều quan trọng là phải chuẩn bị cho các khoản thuế mà món quà sẽ phải chịu.

Hầu hết mọi người đều biết rằng thuế nợ đối với di chuyển bất động sản, nhưng mọi người có xu hướng mờ ở các chi tiết cho đến khi quá muộn để làm bất cứ điều gì về nó. Vì vậy, làm thế nào để bạn tìm ra những gì nghĩa vụ thuế của bạn sẽ được, hoặc những gì trách nhiệm thuế của những người thân yêu của bạn sẽ được chuyển sự di sản của bạn sau khi chết?

Đọc để tìm hiểu. 999 Thuế cơ bản về Thuế bất động sản Thuế suất thuế liên bang cao - 40% - khuyến khích nhiều người tính lợi tức tiềm năng của họ thuế trước. Điều quan trọng là tính toán số tiền bạn có thể nợ thuế bất động sản trước khi điều gì đó xảy ra, thay vì phải xử lý hậu quả sau đó.

Thuế bất động sản được tính toán ở cấp liên bang và cấp bang. Hiện tại, hơn 10 bang có thuế bất động sản riêng. Chúng bao gồm: Connecticut, Delaware, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont và Washington. Quận Columbia cũng có thuế bất động sản.

Thuế bất động sản liên bang bắt đầu khi giá thị trường hợp lý của tài sản của bạn lên tới $ 5. 43 triệu. Mỗi tiểu bang có mức tối thiểu của riêng mình khi bắt đầu thuế bất động sản, từ $ 675,000 đến $ 1 triệu. Điều này có nghĩa là bạn có thể đủ tiêu chuẩn để trả thuế nhà đất, liên bang, hoặc cả hai. Bởi vì thuế bất động sản được xác định dựa trên giá trị thị trường hiện tại của tài sản của bạn - chứ không phải số tiền bạn trả cho họ - việc xác định số đó phức tạp hơn. (Để đọc có liên quan, hãy xem:

Cách tìm luật sư lập kế hoạch bất động sản.

)

Tuy nhiên, bạn không phải đưa bất kỳ tài sản nào bạn định rời khỏi vợ / chồng hoặc tổ chức từ thiện có đủ điều kiện. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về giá trị thị trường, hãy xem sản phẩm đó đang được bán. Cách tính toán

Trước tiên, bạn cần phải tính toán giá trị của bất động sản tổng. Nợ, phí hành chính và tài sản sẽ được dành cho các tổ chức từ thiện hoặc người vợ / chồng còn sống sót sẽ được khấu trừ khỏi tổng giá trị thị trường của những tài sản đó.

Sau đó, bạn cần thêm bất kỳ quà tặng nào. Chúng bao gồm bất kỳ món quà nào vượt quá khoản miễn thuế quà tặng. 5 đô la. 43 triệu bao gồm quà tặng (đó là cách ngăn cản người dân không kiếm tiền trước khi chết để tránh thuế bất động sản).

Ngoài ra còn có máy tính trực tuyến có thể giúp bạn làm toán. Hãy nhớ rằng, tất cả các chỉ cần đưa ra một ước tính. Tùy thuộc vào mức độ bạn biết về giá trị của tài sản của bạn, tính toán thô của bạn có thể khá chính xác hoặc cách xa cơ sở.

Dòng dưới cùng

Nếu mất mát người thân đang ló dạng, chuẩn bị cho gánh nặng thuế của chuyển nhượng bất động sản trước thời gian có thể làm cho quá trình đau buồn chỉ là một chút dễ dàng hơn. Nó có thể cảm thấy tầm thường khi quan tâm đến những thứ như thuế trong trường hợp mất mát cá nhân, nhưng đối với nhiều người, tập trung vào những chi tiết phút chuyển đổi bất động sản có thể là sự phân tâm thoải mái. Bạn cũng có thể chuẩn bị cho các khoản thuế trên bất động sản của riêng bạn để giảm bớt gánh nặng cho bạn bè và gia đình bạn để lại phía sau. Nếu bạn có những câu hỏi khác, bạn có thể trao đổi với CPA, Luật Cạnh tranh hoặc Luật sư về Thuế để thảo luận các lựa chọn của bạn một cách sâu sắc. (Để đọc có liên quan, hãy xem:

Bạn Chỉ Chuyển tiền - Còn gì?

)