Nếu bạn là người đang nghỉ hưu hiện tại hoặc sớm trở thành, có lẽ bạn đang tìm kiếm các cách sáng tạo để tăng trứng làm tổ của bạn và thu nhập trong tương lai.

Nhiều người về hưu chọn để đầu tư vào bất động sản cho thuê trong một khu vực sắp tới. Tuy nhiên, loại liên doanh bất động sản này đi kèm với trách nhiệm quản lý tài sản, bao gồm các cuộc gọi liên tục từ những người thuê nhà gây phiền nhiễu về các vòi nước bị rò rỉ và bản lề cửa đập. Đó chính là lý do tại sao một số người về hưu lại chọn đầu tư vào đất trống để thay thế.

AD:

Ít được biết đến như đầu cơ đất đai, mua đất trống để thu lợi trong tương lai là một khoản đầu tư có rủi ro cao. Bí mật là tìm kiếm những mảnh đất rẻ tiền trong các khu vực đang phát triển mà dự kiến ​​sẽ có một sự bùng nổ về xây dựng trong tương lai gần. Trong khi lựa chọn đúng vị trí có thể là một đề xuất khôn lanh, nếu bạn chơi các loại thẻ của mình, bạn có thể bán đất của bạn cho một công ty bất động sản thương mại hoặc nhà phát triển để thu lợi lớn. (Xem thêm: Khám phá Điểm nóng Bất động sản tiếp theo).

AD:

Suy nghĩ về việc đặt cược của bạn vào một chỗ trống? Dưới đây là 5 tiểu bang ở Hoa Kỳ, nơi bạn có thể mua đất rẻ tiền - và nơi đầu tư của bạn chỉ có thể trả hết trong thời gian dài.

Tennessee

Nhà nước nằm ở phía nam này nổi tiếng nhất với Nashville, thủ phủ của nó nằm ở trung tâm. Trái tim của cảnh nhạc country, Nashville là ngôi nhà của Grand Ole Opry, Cung Vinh danh Âm nhạc Đồng quê và dãy phòng khiêu vũ và vũ trường huyền thoại. Memphis, nằm ở phía tây nam Tennessee, là một điểm nóng khác, nơi du khách đổ xô đi thăm Graceland của Elvis Presley. Dãy núi Smoky ở miền đông Tennessee, nằm dọc theo biên giới Bắc Carolina, cung cấp khu vực yên bình để câu cá, đi bộ và ngắm cảnh núi non hùng vĩ. Tennessee cũng cung cấp một lợi thế lớn: không có thuế thu nhập của nhà nước.

AD:

Ngay cả với nhiều điểm tham quan như vậy, đất đai ở Tennessee cũng tương đối rẻ. Chẳng hạn như ở Unicoi County, nằm ở vùng đông bắc của bang, số tiền bán hàng trung bình cho một lô 251.911 foot vuông là $ 59,408. Đó là chỉ $ 0. 37 foot vuông. Khi Tennessee tiếp tục phát triển, bạn có thể có lợi nhuận từ việc mua đất tại Volunteer State.

Arkansas Được biết đến như là Tiểu bang Tự nhiên, Arkansas giáp sông Mississippi và nổi tiếng về sự phong phú của các cơ hội giải trí ngoài trời, từ câu cá, săn bắn và đi bộ đường dài để đạp xe leo núi, chơi gôn và chèo thuyền. Địa lý đa dạng của bang bao gồm núi rừng, rừng rậm, vùng đất thấp và vô số hồ, sông, hồ chứa và suối.

Arkansas cũng có chi phí sinh hoạt thấp, tăng trưởng kinh tế và dân số gia tăng. Dân số của tiểu bang trên khóa học sẽ vượt quá ba triệu vào cuối năm 2017.Đất rẻ nhất trong Tiểu bang Tự nhiên có thể được tìm thấy ở Hạt Clay, nằm ở góc phía đông bắc của Arkansas, nơi đất chỉ còn $ 0. 07 cho mỗi foot vuông, với giá bán trung bình chỉ là $ 43, 083 cho một 830, 617 square foot lot.

West Virginia

Không có gì ngạc nhiên khi Tây Virginia được biết đến với tên Mountain State. Nằm hoàn toàn trong vùng Appalachian, địa hình gần như là núi. Harpers Ferry, nằm ở phía đông bắc của bang, nơi sông Shenandoah gặp Potomac, là một điểm đến du lịch phổ biến. Trang web của cuộc nổi dậy trước chiến tranh nổi tiếng nổi tiếng của John Brown, thị trấn được bao quanh bởi một công viên lịch sử quốc gia, với nhiều tòa nhà mở cửa cho công chúng như là bảo tàng lịch sử sống.

Tây Virginia cũng là quê hương của một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất trong nước. Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của bang tăng 3% trong quý I năm 2017, mức cao thứ hai chỉ sau Texas. Ngành công nghiệp lớn nhất ở Mountain State vẫn là khai thác than, chiếm 98% sự phát triển của Tây Virginia. Mặc dù nền kinh tế của tiểu bang đang phát triển, bạn vẫn có thể tìm thấy đất cực kỳ phải chăng ở Tây Virginia. Ở Morgan County, chỉ một giờ bên ngoài Harpers Ferry, một foot vuông của đất trống sẽ mất khoảng một đô la. 44. Với diện tích trung bình 277, 623 feet vuông, đi đến $ 29,450.

New Mexico

Thường được gọi là Land of Enchantment, New Mexico tự hào có một loạt phong cảnh nổi bật, từ sa mạc Chihuahuan đến dãy núi Sangre de Cristo. Thủ phủ của tiểu bang Tây Nam, Sante Fe, là một điểm đến du lịch nổi tiếng nổi tiếng với spa cao cấp, kiến ​​trúc hoàng gia tuyệt vời của Tây Ban Nha và cảnh văn hóa sôi động. Thành phố thịnh vượng này có nhà bảo tàng Georgia O'Keeffe và nhà hát Opera Sante Fe ngoài trời.

Để tăng trưởng, dân số của New Mexico tăng lên, cho thấy tăng 1% 3% từ năm 2010 đến năm 2015. Nói cách khác, Đất của Enchantment cũng có thể là vùng đất của những người về hưu muốn tìm kiếm giá trị bỏ trống đất đai. Tại quận Quay County chi phí trung bình là 1 đô la. 969 USD / foot vuông, và giá bán đất trung bình là $ 55, 918. (Xem thêm:

Kinh tế New Mexico: Sự phát triển GDP của 6 ngành) Arizona Được biết đến nhiều nhất thời tiết nắng đẹp và, tất nhiên, Grand Canyon, Arizona từ lâu đã là một điểm nóng cho khách du lịch mong muốn một hương vị của phía tây nam. Đây cũng là bang lớn thứ sáu ở U. với dân số tăng nhanh, tăng trưởng 6.8% trong khoảng từ năm 2010 đến năm 2015. Thị trường việc làm của Arizona khá lành mạnh so với nhiều bang khác.

Ngay cả với những con số đó, bạn vẫn có thể ghi được những mảnh đất không đắt tiền ở Tiểu bang Grand Canyon. Ở Santa Cruz County, nằm ở nam Arizona dọc theo biên giới Mexico, giá đất trung bình là $ 1. 77, với doanh số bán hàng trung bình là $ 45, 420 cho 91, 088 feet vuông.

Dãi dưới cùng

Thậm chí nếu bạn tìm thấy đất rẻ ở một trong năm tiểu bang này, hãy nhớ rằng bất kỳ việc mua đất nào là một khoản đầu tư có nguy cơ cao - đặc biệt là đối với các nhà đầu tư ngắn hạn và có kinh nghiệm ít .Vì đất thô là loại đầu tư bất động sản kém thanh toán nhất, nên có thể mất nhiều năm để bán một số thửa đất. Trước khi bạn mua một mảnh đất, hãy cân nhắc kỹ lưỡng thời gian phát triển của khu vực cũng như tất cả các yêu cầu về quy hoạch, địa hình và nghĩa vụ thuế liên quan đến sở hữu đất. Và đảm bảo rằng nó có nước và có thể truy cập vào các tiện ích nếu bạn hy vọng phát triển nó.