Cuộc sống của bạn sẽ như thế nào nếu bạn nghỉ hưu? Bạn có kế hoạch đi du lịch? Thăm cháu thường xuyên hơn? Có lẽ nghỉ hưu là điều bạn làm nhiều hơn trên giấy vì bạn vẫn có kế hoạch làm việc. Dù nghỉ hưu đặc biệt của bạn như thế nào, bạn phải suy nghĩ về nhà của bạn. Một số người chọn để giảm bớt từ một ngôi nhà đã từng có đầy đủ của trẻ em. Những người khác sẽ ở lại mãi mãi, nếu có thể. Đây là một cái nhìn vào lựa chọn nào có thể phù hợp với bạn.

Điểm thuận lợi của việc bán

Có rất nhiều lý do để đưa ngôi nhà của bạn lên để bán. Nếu bạn sở hữu nhà của bạn ngay hoặc có nhiều vốn chủ sở hữu, bán hàng có thể là sự gia tăng tài khoản hưu trí của bạn cần. "Nếu bạn sống trong nhà của mình trong hai năm gần đây nhất trong năm năm kể từ ngày bán, bạn có thể loại trừ tối đa 250.000 đô la thu được từ việc bán ngôi nhà nếu bạn độc thân. Nếu bạn đã kết hôn, bạn có thể loại trừ lên đến $ 500,000 ", Carlos Dias Jr., quản lý tài sản tại Excel Tax & Wealth Group ở Lake Mary, Fla nói.

Nhiều người ngày nay đang nghỉ hưu mà không có đủ tiền tiết kiệm. Để tránh bị mắc kẹt trong cuộc khủng hoảng nhà đất trong tương lai, việc bán ra trong khi thị trường lành mạnh có thể là khôn ngoan. Xem thêm Tránh những mặt xấu của sự suy giảm trong hưu trí và Sống hưu trí: Thuê nhà so với sở hữu nhà .

ngôi nhà, tất nhiên, đi kèm với bảo trì. Ngôi nhà cũ của bạn, việc bảo trì nhiều hơn nó có thể yêu cầu. Và càng lớn thì càng có nhiều thời gian và tiền bạc để chăm sóc nó.

Còn các tiện ích? Bạn đã mua nhà để đáp ứng nhu cầu của một gia đình lớn? Có phải tất cả những phòng phụ này chỉ được sử dụng khi trẻ em hoặc cháu đến tuổi đi học không? Bạn vẫn phải trả tiền để sưởi ấm và làm mát chúng. Thêm vào đó, ngôi nhà của bạn càng lớn thì bạn càng phải trả nhiều khoản thuế bất động sản. Bạn đang lãng phí quỹ hưu trí quan trọng trên một ngôi nhà lớn khi bạn thực sự chỉ sử dụng một vài phòng?

Khi bạn già, ngôi nhà của bạn có thể có một tính năng có thể trở thành vấn đề thực sự: cầu thang. Cầu thang có thể tạo ra những thách thức về di động cho người cao niên sau này trong cuộc đời. Bạn có thể bị buộc phải thay đổi ngôi nhà của mình nếu bạn chọn ở lại trong thời gian nghỉ hưu.

Hãy nghĩ lại khi bạn đang tìm kiếm ngôi nhà hoàn hảo. Bạn có thể đã tìm kiếm một trong những khu học chánh tốt nhất, gần văn phòng hoặc trong một khu phố giàu có hơn. Là người về hưu, một số điều bạn đang tìm kiếm có thể không áp dụng ngay bây giờ. Di chuyển ngay cả một khoảng cách nhỏ có thể làm giảm đáng kể thuế bất động sản của bạn hoặc đưa bạn đến gần mọi thứ (hoặc những người) quan trọng đối với bạn bây giờ - như con và cháu của bạn.

Ngoài ra, bạn có thể tìm cách chuyển sang một quốc gia hoặc quốc gia hoàn toàn khác. Bạn có thể lên kế hoạch bán nhà và thuê một năm để xem liệu bạn có thực sự thích sống ở khu vực mới đó hay không.Đôi khi những gì bạn nghĩ sẽ là nơi hoàn hảo để nghỉ hưu để kết thúc không phù hợp với bạn nghĩ nó sẽ được. Để biết thêm thông tin, xem Hưu trí: U. S. so với ở nước ngoài .

Tại sao bạn có thể ở lại Đặt

Khi bạn bán nhà của bạn, kết quả có thể xảy ra nhất là thuê hoặc mua một ngôi nhà đã được thu nhỏ lại. Trong trường hợp mua bạn có thể trả bằng tiền mặt, nhưng nếu bạn đang thuê, bạn sẽ phải trả bằng tiền mà bạn sẽ không bao giờ trở lại. Giữ trong nhà của bạn, thậm chí với tất cả các chi phí, có thể rẻ hơn so với thuê, nơi mà bạn lại bị kẹt với trả một khoản phí hàng tháng cho nhà ở.

Tất cả điều này phụ thuộc vào sự công bằng bạn có trong nhà của bạn. Nếu bạn không có hoặc không còn nợ thế chấp nữa - hoặc bạn đang đóng khoản nợ đó - cân nhắc kỹ lưỡng các ý nghĩa tài chính của cả hai quyết định. Nếu vốn chủ sở hữu của bạn thấp hoặc bạn không có nơi nào gần nhà ngay, bạn có thể giảm thanh toán bằng cách bán và thuê. Đừng quên rằng việc thuê thường có nghĩa là tất cả các bảo trì và có thể một số tiện ích được bao gồm trong tiền thuê của bạn.

Nếu nhà của bạn đang đánh giá cao về giá trị, bạn nên giữ nó lâu hơn một chút. Kiểm tra với một người môi giới bất động sản và lấy ý kiến ​​về thị trường nhà ở địa phương.

Có thể không có nhiều lý do tài chính để ở lại, nhưng những lý do phi tài chính có thể mạnh mẽ. Nếu bạn sống trong nhà hầu hết cuộc đời, bạn có thể đã nuôi dạy con ở đó. Những ký ức gắn liền với ngôi nhà đó là mạnh mẽ và để lại những người phía sau có thể là khó khăn. Bạn có thể quyết định rằng cảm giác gia đình bạn cảm thấy khi bạn ở nhà là cách bạn muốn sống khi nghỉ hưu. Không có gì sai khi điều đó, cung cấp cho bạn và người hôn phối của bạn có nguồn tài chính để hỗ trợ mình ở đó. "Trong nhiều trường hợp, nó làm cho tài chính có ý nghĩa đối với những người nghỉ hưu để giảm chi phí vì nó sẽ loại bỏ chi phí bảo trì và trả tiền thuê nhà hoặc thanh toán thế chấp cao hơn", Matt Cosgriff, một chuyên gia tư vấn về hưu trí tại BerganKDV cho biết. "Đó là một lợi thế lớn cho người về hưu hiện đang dựa vào tài sản nghỉ hưu của họ để hỗ trợ chi tiêu của họ. Tuy nhiên, quyết định này không phải lúc nào cũng dễ dàng bởi vì nhiều người về hưu đã có nhiều năm, nếu không phải thập kỷ, những ký ức gắn liền trong nhà. Để giúp vượt qua trở ngại này, người nghỉ hưu cần tập trung vào những điểm tích cực của thu hẹp, bao gồm nhiều thời gian hơn để có thể chi tiêu với người thân và giảm giá hàng tháng hoặc trả tiền thuê hàng tháng thấp hơn. "

Dòng dưới

Trong kế hoạch nghỉ hưu, không có một câu trả lời. Tất cả phụ thuộc vào bạn và hình ảnh tài chính của bạn. Đó là lý do tại sao việc tìm kiếm một cố vấn tài chính / người lập kế hoạch tài chính mà bạn tin tưởng là giúp bạn đưa ra quyết định như thế này. Anh ta sẽ biết các câu hỏi để hỏi và có thể cho bạn thấy mỗi quyết định trên giấy đều ra sao. Sau đó, nó cuối cùng tùy thuộc vào bạn.