Việc bán nhà có thể và nên tương đối dễ dàng, nhưng quá trình có thể trở nên phức tạp khi bạn không dám kết thúc hợp đồng. Tránh những sai lầm này nếu bạn muốn bán nhà nhanh chóng và dễ dàng:
# 1 Các vấn đề ẩn
Không quan tâm đến các vấn đề liên quan đến nền móng, mái nhà, hệ thống điện và hệ thống ống nước trước khi bạn liệt kê nhà có thể giảm đáng kể giá trị của nó. Và giấu chúng sẽ tạo ra sự chậm trễ trong việc đóng cửa khi người kiểm tra nhà tìm thấy họ (và anh ta sẽ). Làm cho bạn một ưu và giải quyết các vấn đề lớn trước khi bạn bán nhà của bạn. Hoặc, ít nhất, tiết lộ các vấn đề và điều chỉnh giá của bạn cho phù hợp.
-1-># 2 Giá nhà của bạn quá cao
Nhà của bạn có thể ở trong một thị trường nóng, nhưng chỉ có rất nhiều bạn có thể áp dụng vào giá. Dựa vào đại lý bất động sản của bạn để xác định đúng giá yêu cầu và mũ để đàm phán. Nhà cũng sẽ phải được đánh giá đúng với giá chào mua.
# 3 Không chuẩn bị cho người mua
Việc depersonalizing nhà bạn là cần thiết. Các hiệu ứng cá nhân không hấp dẫn người mua. Và cũng không làm nhà bẩn. Dành thời gian - có thể là một tuần hoặc một tháng - trước khi hướng dẫn để loại bỏ các vật dụng cá nhân và dọn dẹp nhà cửa của bạn một cách triệt để.
# 4 Quên đi vật nuôi của bạn
Vật nuôi của bạn có thể là bạn tốt nhất của bạn, nhưng không phải tất cả người mua đều thích chúng. Nếu có thể, đưa vật nuôi của bạn vào thùng hoặc để chúng ở ngoài nhà của một người bạn. Và chắc chắn để de-pet nơi trước khi một hướng dẫn (lint-roll đồ nội thất, quét tóc, vv). Nếu bạn sẽ giữ vật nuôi của mình ở sân sau khi khách hàng tiềm năng ghé thăm, hãy nhớ để người môi giới biết trước thời hạn.
# 5 Có địa điểm trông "sống trong"
Nếu bạn đang sống trong nhà khi bạn bán nó, hãy thử và làm cho nó trông như thể bạn không phải là. Giữ bất cứ điều gì cá nhân ẩn trong một hướng dẫn hoặc mở nhà. Và làm việc với đại lý của bạn để chắc chắn rằng người mua không xuất hiện bất ngờ.
# 6 Đầu tư vào các dự án makeover lạ
Nếu bạn thực hiện cải tiến nhà - đặc biệt là ở nhà cũ - hãy cẩn thận với các lựa chọn của bạn. Đừng đầu tư vào các dự án quá cá nhân hoặc sẽ làm giảm sức hút của ngôi nhà. Tránh xa các màu tường sáng, làm lại một căn phòng cho một mục đích khác với những gì nó phù hợp và cố gắng sửa sang lại một mình. Không một dự án nào trong số những dự án này sẽ làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn. Trong thực tế, họ có thể biến người mua đi.
# 7 Không bật đèn
Nếu bạn có màn hình hiển thị lúc hoàng hôn hoặc sau khi trời tối, hãy giữ đèn. Điều này có thể yêu cầu đặt một số đèn trên đồng hồ hẹn giờ, nhưng những căn nhà tối và ánh sáng lờ mờ không hấp dẫn người mua.
Investopedia và HomeAdvisor có hoặc có thể đã có mối quan hệ quảng cáo, trực tiếp hoặc gián tiếp. Bài đăng này không được trả tiền hoặc được tài trợ bởi HomeAdvisor và tách biệt với bất kỳ mối quan hệ quảng cáo nào có thể tồn tại giữa các công ty.Các quan điểm được phản ánh trong đó là những nội dung của HomeAdvisor và Tác giả của chúng.
ĐIền Và Những Điều Nên Bán Một Nhà | Bán nhà của bạn có thể là một trong những nhiệm vụ căng thẳng và cảm xúc nhất mà bạn sẽ phải đối mặt trong cuộc sống của bạn.
Lời khuyên cho việc bán nhà của bạn trong thời gian ngắn nhất có thể được và giá tốt nhất
Nếu tất cả mọi người đang bán trong một thị trường gấu, nhà môi giới của bạn có phải mua cổ phiếu của bạn từ bạn không? Nếu vậy, anh ta sẽ không bị mất áo?
Một nhà môi giới sẽ không mất tiền khi cổ phiếu hạ giá bởi vì họ thường không là gì hơn là một đại lý thay mặt cho người bán trong việc tìm kiếm người khác muốn mua cổ phiếu. Mặc dù người bán không bao giờ gặp mặt bên kia bởi vì mọi thứ được thực hiện qua hệ thống giao dịch điện tử, luôn có người khác (hoặc công ty) ở đầu kia của giao dịch. Khi tất cả mọi người đang bán hàng trong một nỗ lực để lấy tiền ra khỏi thị trường, nó được gọi là sự đầu hàng của thị trường.
Nếu một trong những cổ phiếu của bạn tách ra, liệu đó có phải là một sự đầu tư tốt hơn không? Nếu một trong hai cổ phiếu của bạn phân chia thành 2-1, liệu bạn sẽ không có cổ phiếu gấp đôi? Liệu chia sẻ của bạn trong thu nhập của công ty sẽ lớn hơn hai lần?
Tiếc là không. Để hiểu lý do tại sao đây là trường hợp, hãy xem lại cơ chế phân chia cổ phiếu. Về cơ bản, các công ty lựa chọn chia cổ phiếu của họ để họ có thể làm giảm giá giao dịch cổ phiếu của họ xuống mức mà hầu hết các nhà đầu tư cảm thấy thoải mái. Tâm lý con người là những gì nó được, hầu hết các nhà đầu tư được mua thoải mái hơn, nói rằng, 100 cổ phiếu của cổ phiếu $ 10 so với 10 cổ phiếu của $ 100 cổ phiếu.