Trở thành một đại lý bất động sản thành công là sự kết hợp của việc học tập đúng đắn, tìm một nhà môi giới thành lập có thể giúp bạn có được khách hàng đầu tiên của bạn và vượt qua kỳ thi cấp quốc gia và cấp quốc gia. Nhưng đó không phải là tất cả. Đọc tiếp để tìm hiểu một số khía cạnh bị bỏ qua nhiều hơn về việc đi vào kinh doanh bất động sản. (Để đọc liên quan, xem Những khác biệt giữa một Đại lý Bất động sản, Môi giới và Nhà môi giới là gì? )

1. Được giáo dục

Bất kể bạn sống ở tiểu bang nào, bạn phải tham gia các khóa học cấp phép trước. Tuy nhiên, yêu cầu của tiểu bang khác nhau rất nhiều. Ví dụ, California yêu cầu ba khóa học ở bậc đại học. Những người khác (như Idaho, đòi hỏi hai lớp học tổng cộng 90 giờ) đòi hỏi một số số giờ học. Liên hệ với hoa hồng bất động sản của tiểu bang về các yêu cầu về cấp phép của tiểu bang.

Một số cơ quan bất động sản có yêu cầu giáo dục cụ thể, do đó bạn có thể phải tham gia một khóa học bổ sung sau khi được thuê với một cơ quan.

2. Chọn một môi giới

Môi giới bất động sản là cơ quan hoặc văn phòng của đại lý và môi giới bất động sản. Kể từ khi làm việc với một nhà môi giới là một yêu cầu để thực hành như là một đại lý bất động sản, bạn sẽ cần phải liên hệ với một nhà môi giới trước khi tốt nghiệp từ khóa học của bạn. Môi giới có ít nhất ba năm đào tạo bất động sản bổ sung, và có thể hướng dẫn bạn qua các câu hỏi bạn có khi làm việc trong lĩnh vực, cũng như niêm yết và bán nhà.

Khi bạn tìm kiếm một nhà môi giới, hãy nghĩ đến quy mô môi giới, danh tiếng và đào tạo bổ sung. Kiểm tra danh tiếng môi giới bằng cách đọc các nhận xét trực tuyến, yêu cầu bạn bè và hàng xóm họ đã có kinh nghiệm và nhận lời khuyên từ người hướng dẫn của bạn về việc chọn môi giới.

Một cách khác để tìm hiểu thêm về môi giới là bằng cách làm cẩn thận các câu hỏi phỏng vấn của bạn. Điều này sẽ không chỉ giúp bạn thu thập thông tin, nhưng các câu hỏi phỏng vấn rắn giúp người môi giới xác định xem bạn có phù hợp với cơ quan này hay không. (Kiểm tra 5 câu hỏi phỏng vấn khó khăn và cách trả lời họ .)

Một số câu hỏi cần hỏi:

• Môi giới của bạn có cần học thêm không?
• Bạn có bao nhiêu năm kinh nghiệm?
• Có ai trong môi giới tôi có thể làm việc với phần lớn thời gian trong khi học không?
• Phong cách tiếp xúc khách hàng của bạn để phát triển khách hàng tiềm năng là gì?
• Tính trung bình để kiếm hoa hồng là bao lâu?

Điều này sẽ giúp bạn xác định môi giới phù hợp. Ví dụ, một người có thể thích một môi giới yêu cầu thêm các môn học, trong khi một người khác có thể đánh giá cao có một người sẽ làm việc với họ mỗi ngày trong khi học.

3. Nhận giấy phép

Giấy phép bất động sản yêu cầu phải thông qua các kỳ thi của tiểu bang và quốc gia.Ngoài ra, bạn có thể phải cung cấp một kiểm tra lý lịch hình sự. Giữa các khóa học, lệ phí thi và giấy phép cho một nhân viên bán hàng bất động sản, bạn có thể mong đợi phải trả ít nhất 200 đô la (thường là nhiều hơn), mặc dù giá cả thay đổi từ tiểu bang sang tiểu bang.

4. Phát triển kinh doanh bất động sản Ngân sách

Trong khi trở thành một đại lý bất động sản không phải là rẻ, nó rẻ hơn nhiều ngành nghề. Phí khởi nghiệp được ước tính từ $ 1, 500-2, 000, nên được phân chia giữa các khóa học cấp giấy phép, danh thiếp, bảng hiệu và phí quảng cáo và hiệp hội - không tính lệ phí thi thêm.

Vì bất động sản là một hoạt động dựa trên hoa hồng, bạn cũng cần đủ tiền để dành cho bạn để có được trong một vài tháng. Đây là những xấp xỉ của chi phí thực tế vì chúng có thể thay đổi dựa trên sự lựa chọn cá nhân và chi phí từng tiểu bang.

5. Thực hiện Quyết định Realtor / Real Estate Agent

Để sử dụng tiêu đề "realtor", bạn phải tham gia Hiệp hội các nhà môi giới Địa ốc quốc gia (NAR). Điều này được thực hiện bằng cách chọn một môi giới liên kết cũng như tham dự một số cuộc họp được chỉ định bởi chương địa phương của bạn.

6. Build Your Client / Referral Portfolio

Cách tốt nhất để xây dựng danh mục đầu tư của bạn là gấp đôi: có được một người cố vấn và sử dụng mạng lưới cá nhân của bạn. Barbara Kennon của Hiệp hội các Nhà môi Giới tính cho biết cách sắp xếp tốt nhất cho một đại lý mới là tìm một người cố vấn trong cơ quan bất động sản mà bạn chọn để hướng bạn hướng tới địa chỉ liên hệ của người mua / người bán và hoa hồng chia tách. Bạn sẽ học được nghề từ người cố vấn của bạn, trong khi bạn sẽ nhận được khoản chi hoa hồng đầu tiên.

Ngoài ra, yêu cầu bạn bè và gia đình của bạn để giới thiệu của những người đang cân nhắc mua hoặc bán nhà là một cách tuyệt vời để bắt đầu kết nối mạng. Ai đó luôn tìm kiếm một ngôi nhà mới, và sự giới thiệu đó có thể giúp bạn bắt đầu kinh doanh mới.

Dòng dưới cùng

Trở thành một đại lý bất động sản cũng tương tự như việc bắt đầu một doanh nghiệp nhỏ. Mặc dù bạn sẽ làm việc trong môi giới môi giới bất động sản hoặc đại lý bất động sản, bạn cần có quỹ khởi đầu cho các chi phí kinh doanh và để trang trải các khoản chi tiêu cá nhân vài tháng trong khi xây dựng cơ sở khách hàng. Thực hiện từng bước một cách nghiêm túc và bạn sẽ "Đăng ký" lần đầu tiên với tài khoản tiết kiệm của mình vẫn còn nguyên vẹn.