a:

Sự khác nhau cơ bản giữa sở hữu và quyền sở hữu không phải là sở hữu căn cứ vào đơn vị giữ lại tài sản thế chấp bảo đảm cho khoản vay trong thời gian trả nợ. Quyền giữ thế chấp là một yêu cầu bồi thường hợp pháp đối với một tài sản cơ bản đã được quy định như thế chấp để đảm bảo một khoản nợ hoặc một số nghĩa vụ tài chính khác, như một khoản thanh toán thuế chưa thanh toán.

Quyền thế chấp

Quyền thế chấp sở hữu xảy ra khi người cho vay (hoặc người nhận các khoản thanh toán đến hạn từ một nghĩa vụ) vẫn giữ lại tài sản thế chấp của tài sản thế chấp. Bên cho vay có quyền hợp pháp để giữ tài sản thế chấp cho đến khi nghĩa vụ đã nghỉ hưu hoặc các điều kiện khác được đáp ứng.

Một người cầm đồ là một ví dụ phổ biến về một trường hợp mà quyền sở hữu nắm giữ là một phần của giao dịch. Một cá nhân có thể cho người cầm đồ trang sức cá nhân để đổi lấy một khoản vay. Đồ trang sức, vẫn thuộc sở hữu của người đi vay, là tài sản đảm bảo và vẫn giữ trong tay của người cầm đồ cho đến khi khoản vay được hoàn trả.

Mặc dù quyền sở hữu có thể được sử dụng để yêu cầu quyền sở hữu hợp pháp của tài sản thế chấp (trong trường hợp không trả được nợ), thì quyền giữ tài sản hoặc mảnh tài sản không tự cấp quyền sở hữu mặc dù người cho vay giữ lại tài sản thế chấp. Quyền thế chấp sở hữu vẫn là một yêu cầu ngẫu nhiên về quyền sở hữu của một tài sản. Người đi vay hợp pháp sở hữu tài sản thế chấp trừ khi có lý do pháp lý để người cho vay yêu cầu quyền sở hữu theo quyền giữ thế chấp.

Trái lại, quyền sở hữu không phải là sở hữu là một cấu trúc trong đó người mượn hoặc người có nghĩa vụ có quyền giữ lại tài sản thế chấp bảo đảm một khoản vay. Cơ cấu này là phổ biến hơn phổ biến cho người tiêu dùng ở Hoa Kỳ.

Ví dụ về việc sử dụng quyền sở hữu không có chủ sở hữu bao gồm các khoản vay thế chấp nhà ở, cho vay tự động và nợ tín dụng tiêu dùng. Trong mọi trường hợp, người mượn / người mua tài sản giữ lại quyền sở hữu và sở hữu trong thời gian hoàn trả.