Trong nhiều năm, crowdfunding đã cho các doanh nhân một cách để tăng tiền mà không cần phải tìm kiếm vốn mạo hiểm. Phong trào crowdfunding đã mở rộng sang bất động sản. Người ta ước tính rằng các nhà đầu tư crowdfunding sẽ được đặt $ 2. 5 tỷ USD vào thị trường bất động sản ở U. S. vào năm 2015. Là một nhà đầu tư, crowdfunding mở ra cơ hội đầu tư mà trước đó chỉ có thể có sẵn cho uber giàu có. (Để biết thêm, xem Bất động sản và Crowdfunding: Đường dẫn mới cho các nhà đầu tư .)

Chúng ta hãy cùng xem 5 công ty đầu tư bất động sản hàng đầu.

Fundrise

Ra mắt vào năm 2012, Fundrise được thành lập bởi Ben và Dan Miller với hy vọng rằng Joe trung bình sẽ có cơ hội đầu tư vào các dự án bất động sản giống như các tổ chức của công ty. Giám đốc điều hành Fundrise, ông Ben Miller, cho biết: "Ý tưởng đằng sau Fundrise là đơn giản. Công nghệ cho phép chúng tôi giảm đáng kể chi phí và cung cấp cho các nhà đầu tư của chúng tôi lợi nhuận tốt hơn, đồng thời cho phép chúng tôi có được nguồn thu nhập rộng hơn. kim trong đống cỏ mà người khác không thể làm được vì số lượng cơ hội mà chúng ta thấy. "

Thị trường trực tuyến Fundrise cho phép các nhà đầu tư lựa chọn các dự án bất động sản khác nhau để đầu tư cho ít nhất 5 000 đô la. Mỗi tuần Fundrise nhận được hơn 250 đề xuất thỏa thuận mới, nhưng chỉ có 5% trong số đó thực sự đáp ứng các tiêu chuẩn phê chuẩn nghiêm ngặt của nó. Fundrise cung cấp nhiều sự lựa chọn đa dạng cho các khoản đầu tư tiềm năng: nhà đầu tư có thể đầu tư vào một dự án gia đình đơn lẻ, tòa nhà chung cư nhiều gia đình hoặc thậm chí một tòa nhà sản xuất sử dụng hỗn hợp. Nền tảng tiền quỹ trước tất cả các thỏa thuận trả trước để các nhà đầu tư bắt đầu tích luỹ lãi suất ngay khi đầu tư của họ giải quyết.

Prodigy Network được thành lập năm 2003 bởi Rodrigo Niño, Prodigy Network kết nối các nhà đầu tư được chứng nhận với Manhattan thương mại bất động sản thông qua một nền tảng trực tuyến an toàn. Prodigy cung cấp các lựa chọn đầu tư ở hầu hết các thành phố lớn cho các tài sản đa gia đình, văn phòng, bán lẻ và khách sạn. Nền tảng cho phép các nhà đầu tư đầu tư ít nhất là 10 000 USD trong một dự án; Tuy nhiên; tổng số danh mục đầu tư phải bao gồm 20.000 USD tài sản. Là một nhà đầu tư, bạn sẽ nhận được cập nhật dự án thường xuyên và báo cáo tài chính để giữ cho các nhà đầu tư thông báo về tình trạng hiện tại của họ nắm giữ.

Bất động sản trải qua quá trình kiểm tra sáu điểm cho mỗi lần đầu tư. Công ty chỉ hợp tác với các nhà phát triển có kinh nghiệm có thành tích tốt, đầu tư vào bất động sản tại các địa điểm có tiềm năng phát triển cao, cung cấp đầu tư vào các thị trường lớn với các nguyên tắc cơ bản vững chắc để tránh những bong bóng tiềm ẩn và đầu tư vào các dự án sẽ cải thiện các khu phố, 'giá trị tổng thể.Ngoài ra, tất cả các khoản đầu tư đều được quản lý thông qua tài khoản ngân hàng do một bên thứ ba kiểm soát và các nhà đầu tư sẽ có quyền truy cập vào các đối tác vốn cổ phần của công ty và các điều khoản cho vay thuận lợi.

iFunding

iFunding được đồng sáng lập bởi William Skelley và Sohin Shah vào năm 2012. Công ty cung cấp cho các nhà đầu tư một số loại tài sản khác nhau để lựa chọn, bao gồm các tòa nhà cao tầng ở Manhattan hoặc các gia đình ở Phoenix. Các nhà đầu tư có thể bắt đầu với $ 5,000, tốt hơn nhiều so với $ 50,000 đến $ 100,000 truyền thống mà trước đây được yêu cầu cho đầu tư bất động sản. Trước khi chọn đầu tư, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội xem xét nhiều thông tin khác nhau như lợi tức đầu tư ước tính, thời gian đầu tư và chi tiết của các công ty và cá nhân khác tham gia đầu tư.

Một tính năng thú vị và độc đáo của iFunding được tổ chức các cuộc hội thảo trên web với các nhà đầu tư tiềm năng. Các cuộc hội thảo trên web này trình bày các nhà đầu tư với các dự án bất động sản khác nhau và cho phép họ đặt câu hỏi. iFunding cung cấp các khoản đầu tư bất động sản thương mại bao gồm đa dạng, văn phòng, công nghiệp, bán lẻ, khách sạn và đất đai.

Realty Mogul

Realty Mogul được thành lập vào năm 2013 với mục đích giúp các cá nhân đầu tư bất động sản dễ dàng hơn. Kể từ khi ra mắt, nền tảng đã tăng 10 USD. 1 triệu đồng tài trợ. Cho đến thời điểm này, Realty Mogul có hơn 15.000 người sử dụng tích cực, với tổng cộng 70 triệu USD đầu tư trên 240 bất động sản. Một trong những chiến dịch crowdfunding nổi tiếng nhất của nền tảng là 1 đô la. 5 triệu cổ phần, hoặc 15% cổ phần, trong Hard Rock Hotel Palm Springs. Đây là hợp đồng khách sạn đầu tiên được ký quỹ.

Giống như các nền tảng khác, Realty Mogul cho phép nhà đầu tư tiếp cận với nhiều loại bất động sản khác nhau, từ đa gia đình và bán lẻ đến văn phòng y tế và khách sạn. Giai đoạn đầu tư có thể kéo dài từ 6 đến 12 tháng, và các nhà đầu tư bắt đầu có lãi trong vòng vài tuần của kỳ.

RealtyShares

Mục tiêu của RealtyShares giống như hầu hết các nền tảng bất động sản khác: cung cấp đầu tư bất động sản có chất lượng cho các nhà đầu tư được chứng nhận. Nền tảng này hy vọng sẽ thu hẹp khoảng cách giữa các nhà tài trợ dự án và các nhà phát triển đằng sau mỗi dự án.

Khi một khoản đầu tư được 100% tài trợ, thường mất từ ​​hai đến ba tuần để tài sản đóng lại và các nhà đầu tư bắt đầu thu lãi từ đầu tư. Lợi nhuận của các khoản đầu tư khác nhau có thể khác nhau, nhưng Giám đốc điều hành RealtyShares Nav Athwal nói rằng nó có thể ở bất cứ đâu từ 8% đến 20%. Các nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư vào một số loại tài sản, bao gồm nhà ở, thương mại, bán lẻ và sử dụng hỗn hợp.

Tháng 4 vừa qua, công ty đã tuyên bố một khoản tài trợ trị giá 10 triệu đô la Series A, giúp tăng số lượng các nhà bảo hiểm và xây dựng số lượng tài sản sẵn có cho các nhà đầu tư.

Dãi dưới cùng

Không có gì bí mật khi việc đổ tiền bất động sản đã bốc cháy. Với số vốn đã đổ vào các công ty này trong 12 đến 24 tháng qua, họ có thể tiếp tục phát triển.Điều này có nghĩa là nhiều cơ hội đầu tư hơn cho các cá nhân.