Airbnb là một thị trường cộng đồng trực tuyến kết nối những người tìm kiếm nhà cửa với những người đang tìm kiếm chỗ ở. Người dùng Airbnb bao gồm máy chủ và khách du lịch: danh sách host và thuê không gian sử dụng của họ, và khách du lịch tìm kiếm và đặt chỗ ở 192 quốc gia trên toàn thế giới. Airbnb đã tăng lên từ sự hấp dẫn của khách du lịch khi đến với những khách du lịch kinh doanh khi đến với những khách du lịch kinh doanh muốn tìm kiếm một trải nghiệm đáng nhớ hơn cho phép họ có được sự hợp tác giữa các đồng nghiệp. các quỹ đem lại giá trị của công ty lên khoảng 25 tỷ đô la Mỹ, điều này làm cho nó có giá trị hơn so với khách sạn Hyatt 999 của Chicago HHyatt Hotels Corp69 53+ 0. 99% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) và Parsippany-Troy Hills, New Jersey Wyndham Worldwide Corp (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp108 68 -0, 33% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ), tương ứng

Để biết thêm về các công ty đang bắt tay vào các ngành của mình, hãy kiểm tra Trong khi các câu hỏi về định giá đáng kể đã thống trị các tin tức liên quan đến Airbnb trong quá khứ, nhiều người đang hỏi xem liệu có hay không Airbnb là cái gì đó có thể làm việc cho họ. Ở đây, chúng tôi xem Airbnb - nó là gì, nó hoạt động như thế nào, và những ưu và khuyết điểm của việc sử dụng thị trường cho thuê trực tuyến này.

Airbnb là gì?

Theo Airbnb, họ cung cấp "một thị trường cộng đồng đáng tin cậy để mọi người liệt kê, khám phá và đặt phòng duy nhất trên khắp thế giới …" Airbnb host

liệt kê tài sản của họ - có thể là các phòng đơn, một căn phòng, căn hộ, du thuyền buồm, houseboats, toàn bộ ngôi nhà hoặc ngay cả lâu đài - trên trang web Airbnb. Miễn phí để tạo danh sách, và chủ nhà quyết định phải tính phí bao nhiêu cho mỗi đêm, mỗi tuần hoặc mỗi tháng. Mỗi danh sách cho phép các máy chủ quảng bá tài sản thông qua các tiêu đề, mô tả, ảnh với phụ đề và hồ sơ người dùng, nơi khách hàng tiềm năng có thể tìm hiểu về máy chủ.

-1->

Khách du lịch

(hoặc "khách") tìm trong cơ sở dữ liệu có sẵn của tài sản bằng cách nhập thông tin chi tiết về thời gian và nơi họ muốn đi du lịch. Du khách có thể tinh chỉnh thêm các tìm kiếm bằng cách lựa chọn: Loại phòng - toàn bộ khu vực, phòng riêng hoặc phòng chung Giá từ tối thiểu đến tối đa

Kích thước - số phòng ngủ, phòng tắm và / hoặc giường Các tiện nghi như Internet không dây, TV, nhà bếp, bể bơi, vật nuôi …

Loại tài sản - các tiêu chuẩn như căn hộ, nhà ở và giường ngủ và bữa ăn sáng, cũng như các căn hộ không chuẩn như lâu đài, hang động, igloos và tipis Ngôn ngữ của máy chủ - tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Pháp, v.v., bao gồm cả ngôn ngữ ký hiệu

• Từ khoá - nếu khách du lịch đang tìm kiếm cái gì cụ thể, chẳng hạn như "đại dương" hoặc "gần Le Louvre"
• Những hành khách có thể tìm kiếm cơ sở dữ liệu bất động sản bất cứ lúc nào, nhưng cần phải tạo một hồ sơ Airbnb để đặt bất kỳ đặt phòng nào. Khách hàng có thể liên hệ với chủ nhà bằng cách sử dụng mẫu trực tuyến xuất hiện trên mỗi trang liệt kê và có thể gửi yêu cầu đặt phòng bằng cách nhấp vào nút "Đặt Sách" và nhập chi tiết thanh toán thông qua hệ thống thanh toán an toàn. Khách du lịch trả một khoản phí dịch vụ khách 6-12% trên đầu trang đặt phòng để trang trải các dịch vụ như hỗ trợ khách hàng và Bảo lãnh chủ nhà. Airbnb hỗ trợ một số phương thức thanh toán, bao gồm thẻ tín dụng chính (Visa, MasterCard, AMEX, Discover và JCB), PayPal, Google Wallet (chỉ dành cho Airbnb Android App dành cho U.) và một số thẻ ghi nợ có thể được xử lý dưới dạng tín dụng. Khách không phải trả phí cho đến khi chủ nhà xác nhận đặt phòng.
• Khi khách du lịch thanh toán và chủ nhà xác nhận đặt phòng, Airbnb sẽ giữ khoản tiền này trong 24 giờ sau khi nhận phòng trước khi giải ngân cho chủ nhà. Phương thức thanh toán có sẵn và tiền tệ khác nhau theo quốc gia, nhưng máy chủ được thanh toán qua ngân hàng thanh toán tự động (ACH) / Direct Deposit, chuyển khoản ngân hàng / dây quốc tế, PayPal, Western Union, séc giấy (ở U. và Canada) và Payoneer. Airbnb mất một khoản phí dịch vụ 3% từ chủ nhà cho mỗi lần đặt phòng để trang trải chi phí cho việc xử lý giao dịch. Lệ phí này cộng với 6-12% chi trả cho phí dịch vụ khách.
• Một khoản phí khác bạn có thể gặp phải là thuế giá trị gia tăng (VAT) (áp dụng cho chủ nhà và khách từ Liên minh Châu Âu, Thụy Sĩ và Na Uy). Ngoài ra, nếu bạn trả tiền cho một đặt phòng bằng một loại tiền tệ khác với giá mà nhà cung cấp đã chọn trong danh sách, bạn sẽ phải thay đổi tỷ giá của Airbnb.
• Ưu và nhược điểm
• Airbnb có thể mang lại lợi ích cho cả chủ nhà và khách du lịch. Các chủ nhà gặp gỡ mọi người từ khắp nơi trên thế giới trong khi kiếm thêm một ít tiền, và du khách thường có thể ở lại ít hơn chi phí của một phòng khách sạn. Ngoài ra, nhiều khách du lịch thưởng thức phòng nghỉ mang lại trải nghiệm khác nhau từ các khách sạn tiêu chuẩn. Nhiều người dùng tìm thấy dịch vụ được cá nhân hoá, cả từ máy chủ và từ dịch vụ khách hàng của Airbnb, tạo ra một trải nghiệm tốt. Người sử dụng Airbnb Julie Richards, một cố vấn trường cao đẳng tại trường Swain County ở North Carolina cho hay, "Airbnb có danh sách tuyệt vời, giá cả hợp lý và nhân viên của họ rất mong muốn giúp đỡ và dễ tiếp cận qua điện thoại hoặc email". Richard cho biết thêm, "Chúng tôi đã đặt ba địa điểm khác nhau qua Airbnb, và cho đến thời điểm này tôi đã rất hài lòng với dịch vụ và dễ sử dụng trang web này".

Mặc dù Airbnb chủ yếu phục vụ khách du lịch có ngân sách, thu hút được một lượng lớn khách du lịch kinh doanh. Điều này một phần là do chi phí - các công ty có thể tiết kiệm tiền cho các hội nghị, các cuộc họp và rút lui. Nhưng sự hấp dẫn của việc ở trong nhà của người khác vượt xa báo cáo chi phí đi lại. Những tính năng này cho phép khách du lịch kinh doanh trải nghiệm khách sạn cắt cookie cho khách sạn cung cấp cho các đồng nghiệp một không gian độc đáo và thoải mái để kết nối và cộng tác.

Mặc dù có những lợi ích nhưng có mối quan tâm đối với cả chủ nhà và khách. Có lẽ rủi ro lớn nhất đối với chủ nhà là tài sản của họ sẽ bị hư hỏng. Trong khi hầu hết các giao dịch xảy ra mà không xảy ra sự cố, có nhiều câu chuyện về toàn bộ ngôi nhà bị hàng chục người tẩy chay khi các nhà tổ chức Airbnb nghĩ rằng họ đang thuê một gia đình ngoại ô yên tĩnh hoặc một ví dụ khi một người chủ đến nhà để tìm tài sản của anh ta đã bị hư hỏng , các đồ vật đã bị đánh cắp và nơi này bị rải rác bằng ống dẫn chất meth.

Mặc dù Airbnb tuyên bố trên trang web của mình rằng "bạn sẽ không gặp phải bất kỳ vấn đề gì đối với thiệt hại về tài sản", chương trình Bảo lãnh Đảm bảo của họ "cung cấp bảo vệ cho thiệt hại lên tới $ 1, 000.000 cho tài sản được bảo hiểm trong trường hợp hiếm có khách thiệt hại, ở các nước hội đủ điều kiện ". Chương trình Host Guarantee đảm bảo an toàn cho các máy chủ của Airbnb, nhưng điều quan trọng là phải đọc các điều khoản và điều kiện để hiểu đầy đủ những gì được bảo hiểm, điều gì không được bảo hiểm (những thứ như tiền mặt, đồ họa hiếm, đồ trang sức và vật nuôi không được bảo hiểm) và bước chủ nhà phải thực hiện để tìm kiếm khoản thanh toán theo Bảo lãnh của chủ nhà. Ngoài ra, chủ nhà nên hiểu phạm vi bảo hiểm của chủ nhà, người thuê và / hoặc ô dù, và nói chuyện với một đại lý bảo hiểm đủ điều kiện về bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào.

Mối quan tâm lớn nhất đối với khách có thể là tài sản không khớp với mô tả, hoặc chủ nhà không đáp ứng được nhu cầu của khách. Trong một trường hợp, một người đàn ông đã thuê một căn hộ tại một thành phố châu Âu thông qua Airbnb, và chủ nhân thực sự của căn hộ tỏ ra tự hỏi ai ở trong căn hộ của anh ta. Cả hai máy chủ và khách hàng đều có thể giúp hạn chế rủi ro bằng cách sử dụng các tính năng của Airbnb bao gồm ID đã được Xác minh, hồ sơ, bài đánh giá, tin nhắn, nền tảng thanh toán an toàn và Bảo lãnh Máy chủ lưu trữ.

Các nhà tổ chức nên biết Luật của Tiểu bang và địa phương

Quan tâm đặc biệt đối với chủ nhà là luật pháp tiểu bang và địa phương có thể giới hạn hoặc cấm cho thuê tài sản. Chẳng hạn như ở New York, bất hợp pháp là thuê bất động sản một căn nhà chung cư hoặc căn hộ một chỗ cho ít hơn 30 ngày nếu bạn không ở đó. Các thành phố và tiểu bang khác có những hạn chế tương tự có thể dẫn đến những khoản tiền phạt khổng lồ, và Airbnb đưa ra cảnh báo này trên trang web:

"Một số thành phố có luật hạn chế khả năng lưu trú của khách trong thời gian ngắn. mã vùng của thành phố hoặc mã số quản trị Tại nhiều thành phố, bạn phải đăng ký, xin giấy phép hoặc có giấy phép trước khi liệt kê tài sản của bạn hoặc chấp nhận khách hàng. thi hành các luật này Các hình phạt có thể bao gồm phạt tiền hoặc các biện pháp cưỡng chế khác 999 Các quy định này có thể gây nhầm lẫn Thường thì ngay cả các nhà quản lý thành phố cũng khó có thể giải thích luật pháp địa phương của mình.Chúng tôi đang làm việc với các chính phủ trên khắp thế giới để làm rõ các quy tắc này để mọi người có một sự hiểu biết rõ ràng về luật pháp là gì.Trong thời gian đó, vui lòng xem lại luật pháp địa phương của bạn trước khi niêm yết không gian của bạn trên Airbnb.Bằng cách chấp nhận Điều khoản dịch vụ của chúng tôi và kích hoạt một danh sách, bạn xác nhận t mũ bạn sẽ tuân thủ luật pháp và quy định của địa phương bạn."

Thuế

Ngoài việc tuân thủ pháp luật tiểu bang và địa phương, chủ nhà nên biết rằng họ có thể phải đóng thuế thu nhập từ thuê. Để hỗ trợ tuân thủ thuế Mỹ, Airbnb thu thập thông tin về người đóng thuế từ máy chủ để họ có thể cung cấp tài khoản thu nhập của họ mỗi năm thông qua các hình thức 1099 và 1042.

Đường dưới

Airbnb cung cấp một thị trường trực tuyến kết nối mọi người với phòng để chia sẻ với những người cần một nơi để ở. đã được sử dụng rộng rãi bởi những du khách khốn khổ tìm kiếm nơi rẻ nhất mà họ có thể tìm thấy ở một thành phố cụ thể. Tuy nhiên, ngày càng nhiều khách doanh nhân và chuyên gia đang tìm kiếm Airbnb để có một trải nghiệm độc đáo và đáng nhớ. một hệ thống kinh tế cổ phần như Airbnb, người dùng có thể thực hiện các bước để giúp giảm thiểu các vấn đề tiềm ẩn.

Tiết lộ: Vào thời điểm viết bài này, tác giả không sở hữu cổ phần trong bất kỳ công ty nào được đề cập trong phần này rticle.