PHH Corp. (NYSE: PHH PHHPHH Corp.11,90-3,88% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) là nhà cung cấp các dịch vụ thế chấp cho thị trường thứ cấp ở Hoa Kỳ. Khách hàng bao gồm các tổ chức tài chính và môi giới bất động sản. Công ty có vốn hóa thị trường là 642 đô la. 20 triệu, tính đến ngày 5 tháng 5 năm 2016. Nó bán các dịch vụ thế chấp trực tiếp cho khách hàng bán lẻ thông qua công ty con là PHH Mortgage. Hoạt động của công ty bao gồm phát sinh, bán và cho vay thế chấp nhà ở. Sau đây là công ty xem xét PHH Mortgage.

Từ năm 1989, PHH Mortgage trở thành nhà cung cấp dịch vụ thế chấp cho các khách hàng bán lẻ tại Hoa Kỳ. Nó chuyên về các khoản thế chấp với mục tiêu đơn giản là giúp khách hàng có được tài chính tại nhà. Công ty đứng sau dịch vụ của mình bằng cách cung cấp cho khách hàng một đảm bảo dịch vụ cạnh tranh. Nó cung cấp thêm tiền cho phép trước khi phê duyệt, có lợi cho người đi vay về việc biết số tiền họ có thể chi tiêu trên một tài sản.

PHH Mortgage cung cấp các khoản thế chấp bằng lãi suất cố định và điều chỉnh lãi suất (ARM), cũng như các loại hình cho vay khác, bao gồm các khoản vay lớn, các khoản thế chấp và các cựu chiến binh của Nhà ở Liên bang (FHA) Affairs (VA).

Lãi suất thế chấp lãi suất cố định không đổi trong suốt thời hạn cho vay. PHH Mortgage cung cấp các điều khoản khấu hao 15, 20, 25 và 30 năm. Loại cho vay này là sự lựa chọn phổ biến cho những khách hàng có ý định ở lại cùng một tài sản trong hơn 10 năm, vì việc trả nợ gốc và lãi hàng tháng không thay đổi, ngay cả khi lãi suất tăng lên.

- ARB có lãi suất cố định trong một số năm, sau đó nó dao động theo chỉ số kinh tế. PHH Mortgage cung cấp ARM với thời hạn cố định là 3, 5, 7 và 10 năm. Loại cho vay này có thể phù hợp với những khách hàng có kế hoạch bán ngôi nhà mới sau nhiều năm hoặc có thu nhập thay đổi.

Các khoản cho vay Jumbo dành cho các khoản cho vay vượt quá mức giới hạn tuân thủ là 417.000 đô la Mỹ ở tất cả các tiểu bang ngoại trừ Hawaii và Alaska.

Khoản vay FHA được bảo đảm bởi chính phủ liên bang và Cục Quản lý Nhà ở Liên bang. Loại vay này được thiết kế để mua nhà có thể đạt được đối với người mua lần đầu, vì nó tương đối dễ dàng để đủ điều kiện và sẵn có cho tất cả các mức thu nhập. Các khoản thanh toán xuống chỉ còn 3,5%.

Các khoản nợ thế chấp của VA được Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ đảm bảo. Loại cho vay này dành cho cựu chiến binh và nhân viên quân đội, kể cả vợ hoặc chồng trong một số trường hợp. Thế chấp có một khoản thanh toán xuống thấp hoặc không và có tính linh hoạt hơn các khoản vay thông thường.

PHH Mortgage cũng cung cấp một số giải pháp tái cấp vốn.

Tỷ lệ thế chấp

Tính đến 5 tháng 5 năm 2016, lãi suất hàng đầu của PHH Mortgage là như sau:

Thế chấp bằng lãi suất cố định 30 năm thông thường có lãi suất 3,65% với tỷ lệ phần trăm hàng năm ( APR) là 3,739%.

Thế chấp bằng lãi suất cố định 15 năm thông thường có lãi suất là 2,96% với mức APR là 3, 119%.

Tỷ lệ lãi suất có thể điều chỉnh 10/1 có lãi suất là 3,34% với mức APR là 3,49%.

Tỷ lệ lãi suất có thể điều chỉnh 7/1 có lãi suất là 3, 125% với mức lãi suất cơ bản là 3,4%.

Tỷ lệ lãi suất 5/1 có điều chỉnh lãi suất là 2. 92% với mức APR là 3. 384%.

Lãi suất là số lãi phải trả mỗi tháng của số tiền vay. APR bao gồm lãi suất, điểm, phí môi giới và các chi phí khác cần thiết để đảm bảo cho khoản vay. Số đầu tiên trong thuật ngữ ARM đại diện cho số năm lãi suất vẫn còn cố định, trong khi con số thứ hai cho thấy thời hạn điều chỉnh khoản vay. Tham khảo trang web của công ty để biết giá mới nhất.

Người tiêu dùng nói gì

PHH Mortgage nhận được đánh giá một sao từ một đánh giá năm sao có thể từ 40 phiếu bầu trên trang web của Consumer Affairs. Đánh giá của khách hàng được đăng vào đầu tháng 5 năm 2016 thể hiện chủ đề chung về các vấn đề quản lý thanh toán và dịch vụ khách hàng không đạt chuẩn.

Các đánh giá của khách hàng trên trang web Better Business Bureau cũng không kém phần đáng mừng, với chín đánh giá tiêu cực và một đánh giá trung lập. Khách hàng báo cáo những vấn đề tương tự như trong các nhận xét của Consumer Affairs: Các khoản thanh toán không được xử lý đúng và thiếu thông tin liên quan đến yêu cầu mua nhà.