Làm thế nào để bạn tránh chi tiêu một gia tài cải thiện nhà ở mùa bất động sản này? Thay vì tu sửa nội thất của bạn, hãy tập trung vào các lựa chọn cảnh quan bên ngoài. Bạn muốn người mua "wow" ở nhà bạn ngay từ khi họ lái xe lên. Đó là cách thu hút thỏa thuận. Dưới đây là một số lời khuyên về các dự án hấp dẫn hạn chế tiết kiệm tiền:

(1) Làm mới lại bằng sơn.

Để làm sáng ngôi nhà của bạn, hãy nhìn vào cách bạn có thể sử dụng sơn để khôi phục lại bên ngoài. Bạn có thể tập trung vào các khu vực cụ thể - cửa trước, trang trí, cửa chớp và các khu vực trọng điểm khác - hoặc bạn có thể làm lại các siding trong một màu sắc mới. Nếu bạn chọn tập trung vào các dự án nhấn, hãy làm việc này vào cuối tuần và chi tiêu khoảng 999 đô la khoảng 25 đô la đến 50 đô la mỗi gallon trên sơn. Nếu bạn quyết định vẽ siding, nó sẽ chi phí nhiều hơn một chút và có thể là tốt nhất còn lại để các chuyên gia. Vẽ nội thất nhà của bạn có lẽ sẽ có giá từ $ 1, 500 đến $ 3, 600.

Một dự án ít tốn kém hơn là để nhà của bạn chuyên nghiệp rửa điện để loại bỏ tất cả các bụi bẩn, bụi và mảnh vụn từ mùa đông. Sức mạnh hoặc áp suất nhà cửa của bạn thường có chi phí từ

200 đến 400 $

khi bạn thuê chuyên gia. (2) Sử dụng các cây che phủ đất. Khi bạn đang làm mới cảnh quan, bạn có hai lựa chọn. Bạn có thể tạo giường vườn mới hoặc tập trung vào những gì đã có. Một thay thế cho các khu vườn mới là các cây phủ đất. Chúng thấp và dày đặc, và chúng có nhiều màu sắc khác nhau. Bạn có thể trồng chúng gần như bất cứ nơi nào, và chúng có thể bao gồm các điểm chết hoặc thay thế bụi cây đã thấy ngày tốt hơn. Chi phí của các nhà máy phủ mặt đất bắt đầu từ

khoảng $ 20 cho mỗi nhà máy

. Một số loại phủ mặt đất bạn có thể lựa chọn bao gồm:

Moss

Trứng láng giềng

• Lamium

• Tuyết trên núi

• Quả óc chó

• Cháo thăn

• (3) Lắp hàng rào.

• Nhiều người mua sẽ tìm thấy sự hấp dẫn trong nhà với một hàng rào - hoặc ở phía trước hoặc sân sau. Nếu bạn không cài đặt một hàng rào xung quanh sân sau của bạn, bây giờ sẽ là thời điểm tốt để làm như vậy. Cài đặt hàng rào chi phí khoảng $ 1, 400 đến $ 4, 000, tùy thuộc vào vật liệu, phong cách và cảnh vuông. Có rất nhiều vật liệu để lựa chọn: gỗ, vinyl và kim loại, ví dụ. Nếu bạn muốn đi thêm một dặm và bao quanh sân trước của bạn, rào chắn hàng rào là rất phổ biến - và họ sẽ không làm giảm sức hấp dẫn thị giác.

Nếu bạn muốn thêm sự riêng tư vào cảnh quan phía trước mà không có hàng rào, bạn cũng có thể thêm cây bụi. Nếu bạn trồng cây bụi ở các độ cao khác nhau, bạn có thể đạt được sự riêng tư mà không làm giảm cảnh quan. Chi phí của bụi có thể là

từ $ 20 đến $ 30 cho mỗi bụi

, tùy thuộc vào chiều cao của chúng. (Để đọc có liên quan, xem bài viết: Phong cảnh Trên Ngân sách .) (4) Thêm ánh sáng ngoài trời. Hãy suy nghĩ về ánh sáng cảnh quan để kháng cáo ban đêm. Đó là một cách tuyệt vời để nhấn mạnh một số phần nhất định trong cây, cây hoa, hiên nhà trước, vv … mà không tốn quá nhiều điện. Bạn có thể mua đèn ngoài trời chạy bằng năng lượng mặt trời. Vì lý do an ninh, ánh sáng cảnh quan có ích cho đến khi bạn bán là tốt. Bạn có thể tìm thấy nhiều loại đèn chiếu sáng bên ngoài tại các cửa hàng cải tiến địa phương để có thể bắt đầu

khoảng $ 20

. Nếu bạn muốn chi thêm một ít tiền cho ánh sáng ngoài trời có dây, bạn có thể gọi cho thợ điện và lắp đèn. (5) Kiểm tra rãnh và rãnh thoát nước. Các máng xả và máng xả là rất quan trọng đối với sự hấp dẫn của ngôi nhà bạn. Sau mùa đông khắc nghiệt, bạn cần kiểm tra xem họ có rò rỉ, nghỉ giải lao hoặc các vấn đề khác. Nếu nhà bạn có rãnh và rãnh nước cũ, có nhiều cơ hội đóng băng và tuyết đã gây ra rất nhiều thiệt hại. Bạn không muốn mái nhà hoặc mái nhà bị hư hỏng do độ ẩm. Thay vào đó, hãy thực hiện bất kỳ sửa chữa cần thiết trước khi có hướng dẫn hoặc bán hàng. Chi phí để sửa chữa chúng có lẽ sẽ là

khoảng $ 250

, tùy thuộc vào mức độ thiệt hại. (Để đọc liên quan đến quy trình kiểm tra tại nhà, xem bài viết: 5 vấn đề bị nhìn thấy nhất trong cuộc kiểm tra tại nhà) (6) Kiểm tra mái nhà. Akin đến các máng xả và máng xả, một mái nhà ở tình trạng nghèo sẽ làm giảm sức hút của người mua. Người mua không muốn nhìn thấy một mái nhà bị bệnh zona rơi xuống, ngói bị mất tích, hoặc kim lõm. Bạn không muốn người mua đi ra vì bạn không dành thời gian để sửa mái nhà. Chi phí có thể là

từ $ 300 đến $ 550

, tùy thuộc vào thiệt hại. Nếu bạn có một mái nhà bằng gạch, bạn có thể tự mình sửa chữa một số, như thay thế tấm lợp hoặc gạch. Dòng dưới cùng Các dự án có chi phí thấp để gia tăng sức hút của nhà bạn có thể đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn tạo ấn tượng tốt đầu tiên cho người mua tiềm năng và có thể sẽ tăng khả năng bán nhà thành công. (999)>

Khuyến cáo:

Các ý kiến ​​thể hiện là của Cố vấn Nhà và có thể thay đổi bất cứ lúc nào do những thay đổi trong thị trường hoặc điều kiện kinh tế. Các ý kiến ​​không nên được hiểu như là một khuyến nghị của bất kỳ cá nhân sở hữu hoặc khu vực thị trường. Tài liệu này không tạo thành bất kỳ tư vấn pháp lý, thuế hay kế toán cụ thể. Vui lòng tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia có kinh nghiệm về loại tư vấn này. Investopedia and Home Advisor có hoặc có thể đã có mối quan hệ quảng cáo, trực tiếp hoặc gián tiếp. Bài đăng này không được trả tiền hoặc được tài trợ bởi Cố vấn gia đình và tách biệt với bất kỳ đối tác quảng cáo nào có thể tồn tại giữa các công ty. Các quan điểm được phản ánh trong đó là những chỉ dẫn của Cố vấn Gia đình và các Tác giả của chúng.