Giao dịch là một hồ sơ công khai được đệ trình cho một cơ quan quận hoặc tiểu bang, là cách phổ biến để các chủ nợ thu thập những gì họ nợ. Quyền sở hữu nội dung giới hạn những gì chủ sở hữu tài sản có thể làm với bất động sản, vì chủ nợ được chia sẻ phần tài sản để đền bù cho bất kỳ khoản nợ nào của họ.

Lien trên nhà của bạn có nghĩa là gì

Quyền giữ nhà chỉ ra rằng chủ nợ không được thanh toán. Có nhiều loại thế chấp dựa trên người là chủ nợ hoặc loại nợ nào nợ. Ví dụ như, quyền sở hữu nhà ở của Sở Thuế Vụ cho thấy khoản nợ thuế thu nhập liên bang. Hạt có thể đánh giá quyền sở hữu nhà nếu thuế tài sản không được thanh toán. Quyền cầm giữ thông thường có nghĩa là một chủ nợ thông thường đã được trao quyền thế chấp liên quan đến các khoản thanh toán nợ không hoàn thành. Cuối cùng, cơ quan của một nhà thầu có nghĩa là nhà thầu có quyền sở hữu tài sản đã được làm việc nếu không nhận được thanh toán. Quyền của người thợ cơ khí bảo vệ nhà thầu không nhận thanh toán sau khi công việc đã hoàn thành.

Lý do người giữ tiền tốt / xấu

Nói chung, quyền giữ tài sản không tốt đối với chủ nhà. Quyền cầm cố có nghĩa là các khoản nợ đã không thực hiện và các vấn đề pháp lý đã được tính đến. Mặc dù quyền sở hữu không có nghĩa là bất động sản đã chuyển nhượng quyền sở hữu, đó là một bước đi theo hướng đó. Mặt khác, quyền thế chấp có lợi cho các chủ nợ hoặc công nhân công nghiệp, như nhà thầu, vì nó là một phương pháp bảo vệ quyền của những cá nhân này bằng cách đảm bảo rằng họ nhận được bồi thường.

Khôi phục về mặt pháp lý và tài chính trong kịch bản tồi tệ nhất

Tình huống tồi tệ nhất đối với quyền giữ thế chấp là không giải quyết được. Trong trường hợp này, đặc biệt đối với các khoản thuế bất động sản chưa thanh toán, kết quả chắc chắn nhất là tài sản có thể bị tịch thu. Đây không phải là sự xuất hiện phổ biến nhất, vì người nắm giữ thế chấp chắc chắn sẽ không bị tịch biên vì chờ đợi đến khi nợ được giải quyết hoặc tài sản được bán.

Ai nên / không nên có nhà ở Liên

Quyền giữ thế chấp nhằm bảo vệ chủ nợ và bảo đảm một người nợ giải quyết các nghĩa vụ của mình. Do đó, nên giữ thế chấp đối với tài sản mà trong đó đã có cố gắng, thông tin liên lạc với người đòi nợ đã được thực hiện và không đạt được tiến bộ trong việc giải quyết nợ. Một người nợ không theo kịp các khoản nợ khi đến hạn nên có quyền giữ thế chấp đối với một số tài sản của mình. Ngoài ra, nếu các bước hợp lý đã được thực hiện để thực hiện nghĩa vụ hoặc kế hoạch thanh toán thay thế đã được thống nhất và tôn trọng, thì người đòi nợ trong các tình huống này không bị ràng buộc bởi quyền nắm giữ tài sản của mình.

Làm thế nào để thoát khỏi một ràng buộc

Có thể có nhiều cách để xóa bỏ quyền giữ nhà. Cách thứ nhất là giải quyết quyền giữ thế chấp với người nắm giữ thế chấp.Quá trình định cư phụ thuộc vào loại quyền giữ thế chấp, quyền giữ thế chấp và số tiền thế chấp của người giữ thế chấp. Trong một số trường hợp, người nắm giữ thế chấp đồng ý xóa bỏ quyền cầm giữ khi phát triển một kế hoạch thanh toán.

Lien được gắn liền với một mảnh tài sản chứ không phải là người sở hữu tài sản. Vì lý do này, chủ sở hữu tài sản có thể không có ràng buộc bằng cách bán tài sản mà liên kết được gắn liền với nhau. Tuy nhiên, có một vài yếu tố bất lợi trong tùy chọn này. Thứ nhất, người nắm giữ thế chấp sẽ nhận được bồi thường khi bán tài sản. Người bán căn nhà nhận được tất cả tiền từ việc bán, nhưng anh ta sẽ phải trả nợ của chủ nợ. Ngoài ra, chủ nhà có thể thấy khó bán bất động sản với quyền giữ thế chấp. Những người mua nhà tương lai không có khả năng mua bất động sản, biết rằng một người nào khác có quyền đòi bồi thường cho tài sản đó.