Mùa mua mùa xuân gần như ở đây. Là một người mua tiềm năng, bạn sẽ làm rất nhiều walkthrough, có nhiều cuộc trò chuyện đổi mới, và có khả năng có một hoặc hai thanh tra và định cư vào một ngôi nhà mới. Để kết thúc, điều quan trọng là phải biết nâng cấp trang chủ mà bạn không nên thỏa hiệp với tư cách là người mua, mặc dù những gì bạn có thể đàm phán và có người bán sẽ khác nhau rất nhiều dựa trên thị trường bạn đang ở. Dưới đây là một số nâng cấp để tìm kiếm một ngôi nhà và có khả năng thương lượng dựa trên thị trường: (Để có một cái nhìn chi tiết về quá trình mua nhà, xem: Làm thế nào để Mua Trang chủ Đầu tiên của bạn: Hướng dẫn từng bước. )

Nhà bếp hiện đại

Mặc dù người bán không phải trả thêm 50.000 đô la Mỹ cho một cuộc cải tạo nhà bếp rộng rãi trước khi bán, nhà bếp không nên bị hư hỏng hoặc bị kẹt xe trong những năm 1970 hoặc là. Vì đây là một trong hai phòng lớn ở nhà với phòng tắm - nên cập nhật, nhưng một số người bán hàng sẽ không thương lượng để nâng cấp nó trên thị trường của người bán như họ sẽ ở trong thị trường của người mua. Là một người mua, những gì bạn nên ít nhất là tìm được tủ trong tình trạng tốt, với một quầy cập cập để phù hợp. Các bức tường nên được một màu trung tính, không phải là một cái gì đó hoàn toàn ra khỏi đó như vôi xanh hoặc hồng. Một số thiết bị có thể cũ hơn, nhưng bạn không nên nhìn vào bất cứ thứ gì có từ năm 1990 trở lại đây.

Những người bán nhà muốn xem báo giá tốt cho căn nhà của họ thường có một số thiết bị tiết kiệm năng lượng, mặt bàn bằng đá granit, sàn gỗ cứng và tủ gỗ. Đây là tất cả các khoản đầu tư lớn sẽ kéo dài và sẽ làm việc cho bạn như là một người mua tiềm năng.

(2) Lợp mái hiện đại

Lợp mái tốt là một sự nâng cấp cần thiết trong việc bán nhà vì bạn không muốn chi hàng ngàn đô la sau khi bán hàng sửa chữa nó. Mái lợp ván lợp Asphalt là loại mái nhà phổ biến nhất ở đó, và nó kéo dài trong khoảng từ 15 đến 20 năm. Người mua tiềm năng nên kiểm tra với người bán để đảm bảo rằng nó đã được duy trì để tránh các vết nứt, rò rỉ và các vấn đề khác. Nếu không họ có thể nhìn vào nội thất thối rữa hoặc nấm mốc. Có nhiều loại mái nhà khác của bạn có thể có, bao gồm:

- Wood shake

Metal

Ngói

• Ngói lợp Slate
• Không có vấn đề gì về mái nhà nhà có, đó là trách nhiệm của người mua để đảm bảo nó là trong hình dạng tốt trước khi họ mua nhà. Bạn có thể có một thanh tra mái nhà kỹ lưỡng kiểm tra mái cho bất kỳ vấn đề lớn. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đường xuống. (9)>
• (3) Ánh sáng hiệu suất năng lượng
• Ánh sáng nên là một tính năng không đắt nhưng quan trọng của ngôi nhà để thảo luận với người bán trước khi giải quyết khi mua nhà, mặc dù khó đàm phán trong thị trường của người bán.Bạn không muốn đồ đạc ánh sáng lỗi thời ở khắp mọi nơi trong nhà, đặc biệt là trong các phòng như nhà bếp và phòng tắm. Nếu họ chỉ cần cập nhật bóng đèn, đó là một dự án dễ dàng mà bạn có thể làm sau khi di chuyển. Đây là công việc rộng rãi hơn với hệ thống dây điện mà người bán nên đã xử lý. Ví dụ, có thể theo dõi đèn và đèn trên không được thay thế bằng đèn chớp hoặc đèn có thể nhỏ hơn?

Đồng thời, nếu người bán đang cập nhật ánh sáng trong nhà, họ có thể chọn sử dụng bóng đèn CFL trong các đồ đạc trong khi làm như vậy. CFL sử dụng 75% năng lượng ít hơn và tiết kiệm trung bình 40 đô la năng lượng. 10 Cách Để Tiết kiệm Năng lượng Và Tiền

.

(4) Vách Chốt

Những ngôi nhà có tính cách cách nhiệt kém hơn nhiều chi phí trong hóa đơn tiện ích vì chúng đòi hỏi tăng cường sử dụng hệ thống HVAC (sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí) vào mùa hè và mùa đông. Đó là điều bắt buộc trong cả thị trường của người mua và người bán để đầu tư vào cách điện trước khi bán hàng vì vậy bạn không phải chịu đựng mùa đông lạnh giá và mùa hè nóng. Một thanh tra nhà có thể chỉ ra các khu vực xung quanh nhà nơi không khí rò rỉ, và bạn có thể thỏa hiệp với người bán trên đó khu vực để giải quyết trước hoặc sau khi bán. Một số điểm phổ biến bao gồm: Cửa và cửa sổ Các ổ cắm điện

Trên tầng áp dưới

Ở tầng hầm

• Dãi dưới> Đây chỉ là một số nâng cấp tại nhà để tìm kiếm khi bạn đang kiểm tra các căn nhà vào mùa xuân tới. Có thể có những người khác trong danh sách cá nhân của bạn mà bạn không nên thỏa hiệp, nhưng hãy nhớ, người bán không muốn đưa thêm tiền vào nhà hơn là hoàn toàn cần thiết, vì họ đang tìm kiếm để đầu tư vào của riêng mình. Vì vậy, hãy đảm bảo rằng bạn công bằng với người bán và kiểm tra với một thanh tra nhà trước khi bạn theo đuổi các dự án cụ thể như một phần của thỏa hiệp. Cũng nên biết liệu bạn đang ở trong thị trường của người bán hay người mua trước khi thúc đẩy thỏa hiệp. Thị trường của người mua làm cho người bán sẵn sàng cải tiến hơn, trong khi thị trường của người bán nghĩa là người mua sẽ phải thỏa hiệp nhiều hơn và chấp nhận nhiều hơn về nhà ở hiện tại.
• Khuyến cáo: Các ý kiến ​​thể hiện là của Cố vấn Nhà và có thể thay đổi bất cứ lúc nào do những thay đổi về thị trường hoặc điều kiện kinh tế. Các ý kiến ​​không nên được hiểu như là một khuyến nghị của bất kỳ cá nhân sở hữu hoặc khu vực thị trường. Tài liệu này không tạo thành bất kỳ tư vấn pháp lý, thuế hay kế toán cụ thể. Vui lòng tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia có kinh nghiệm về loại tư vấn này.
• Investopedia and Home Advisor có hoặc có thể đã có mối quan hệ quảng cáo, trực tiếp hoặc gián tiếp. Bài đăng này không được trả tiền hoặc được tài trợ bởi Cố vấn gia đình và riêng biệt với bất kỳ mối quan hệ quảng cáo nào có thể tồn tại giữa các công ty. Các quan điểm được phản ánh trong đó là những chỉ dẫn của Cố vấn Gia đình và các Tác giả của chúng.