a:

Chủ nhà phải lập tài khoản ký quỹ để giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà nếu các luật pháp của các đô thị hoặc tiểu bang nơi có tài sản cho thuê yêu cầu. Tài khoản ủy thác của chủ nhà là một tài khoản ngân hàng giữ tiền ký quỹ an ninh ở một vị trí trung lập để các quỹ có thể tiếp cận được khi người thuê di chuyển ra ngoài.

Không phải mọi tiểu bang yêu cầu tài khoản ủy thác, nhưng một số đô thị yêu cầu các tài khoản này ngay cả khi các tiểu bang không. Các quốc gia không yêu cầu phải có một tài khoản ủy thác riêng thường yêu cầu chủ nhà đặt tiền đặt cọc bảo đảm vào một tổ chức tài chính được quy định. Các chủ nhà ở ngoài khu vực nên thiết lập tài khoản ký quỹ tại các ngân hàng ở cùng bang với tài sản cho thuê của họ và họ cần lưu ý rằng các luật địa phương yêu cầu các tài khoản phải chịu lãi suất. Ngay cả khi luật pháp địa phương không yêu cầu thành lập tài khoản ủy thác, chủ nhà có thể muốn đặt họ để tránh tình trạng tài chính cá nhân trộn lẫn với tiền đặt cọc của người thuê nhà.

Các quốc gia yêu cầu tài khoản ủy thác ra lệnh khi chủ nhà có thể lấy tiền ra khỏi tài khoản, và một số tiểu bang cho phép chủ nhà thu lại tiền thuê muộn từ tài khoản. Các quốc gia cũng quy định khi chủ nhà phải hoàn trả tiền đặt cọc sau khi người thuê nhà dọn ra.

Tài khoản ký quỹ đôi khi cũng có tính chất cho thuê khi người thuê nhà cảm thấy rằng chủ nhà đã bỏ bê tài sản, tạo ra điều kiện sống không an toàn. Nếu tranh chấp kiểu này phát triển, một số tiểu bang cho phép người thuê nhà trả tiền thuê vào tài khoản ký quỹ hơn là trực tiếp cho chủ nhà cho đến khi vấn đề được giải quyết.