Cho dù bạn đang tìm kiếm để mua một ngôi nhà hoặc đang đầu tư vào bất động sản, rất có thể bạn đang tìm mua một ngôi nhà sẽ tăng giá trị theo thời gian - tốt hơn là nhanh chóng để bạn có thể bán nó với lợi nhuận xuống đường.

Đầu năm nay, Bigger Pockets, một mạng lưới xã hội được tôn trọng dành cho các nhà đầu tư bất động sản và giáo dục bất động sản, đã công bố Chỉ số Thị trường Đầu tư Bất động sản vào năm 2015, phác thảo các thị trường tốt nhất cho các nhà đầu tư bất động sản. Dưới đây là một số trong những thị trường nóng nhất trong bất động sản theo những phát hiện của họ.

Dallas, TX

Dallas là công ty hàng đầu trong danh sách khi nói đến lợi nhuận của thị trường. Thị trường của họ nhanh chóng đánh giá cao có thể có các nhà đầu tư nhìn vào một lợi nhuận 19,5%.

Theo một báo cáo của Dallas Morning News, giá nhà tăng 8% so với năm trước vào tháng 7. Giá nhà trung bình cũng cao hơn 15% so với thời điểm trước cuộc suy thoái. Chủ nhà cũng đã hồi phục lại bất cứ khoản cổ phần họ có thể bị mất trong thời gian khủng hoảng nhà ở.

Một nền kinh tế địa phương đang bùng nổ cùng với việc xây dựng không thể theo kịp đã dẫn đến sự gia tăng nhanh chóng về mặt thiên văn về giá trị gia đình. Báo cáo nói rằng hai ngôi nhà mới được xây dựng cho mỗi công việc mới đang được tạo ra để chứa tất cả những người di chuyển vào thị trấn. Các Dallas / Ft. Giá trị khu vực là nhìn thấy ít nhất 100 000 việc làm được tạo ra mỗi năm, nhưng các ngôi nhà không được xây dựng đủ nhanh để theo kịp với nhu cầu.

Denver, CO

Denver đang nhìn thấy một tình huống tương tự như Dallas. Có quá nhiều người di chuyển, và không có đủ nhà. Điều này đã dẫn đến một thị trường nhà ở nhanh chóng đánh giá cao, nơi các nhà đầu tư có thể nhìn thấy như là một 18. 9% trở lại.

giá nhà ở Colorado đã tăng 9,8% từ tháng 2 năm 2014 đến tháng 2 năm 2015. Một phần lớn trong số đó là khu vực Denver có giá nhà tăng hơn 11%. Giữa tháng 1 và tháng 2 giá nhà đất ở Denver đã tăng 1,8%, tương đương với mức độ suy sụp tâm trí 21. 6% trong năm. Tất nhiên, điều này sẽ được giả định tỷ lệ giữ lên.

Miami, FL

Miami là một trong những khu vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong cuộc khủng hoảng nhà ở, nhưng thị trường bất động sản của Thành phố Magic dường như đang quay trở lại. Các nhà đầu tư trong lĩnh vực này có thể nhìn thấy nhiều như là một 18. 50% trở lại trên tài sản của họ.

Sự phát triển mới và sự quan tâm mới đối với bất động sản đã làm cho thị trường Miami trở thành một trong những thị trường phát triển nhanh nhất trong nước. Giá trị tài sản cao hơn cũng dẫn đến nhiều tiền thuê cao hơn. Theo Báo cáo Thuê nhà Quốc gia vào tháng 8 năm 2015, giá thuê tại Miami trung bình là 1880 đô la một tháng. Mức tăng $ 80 thậm chí trong mùa giải "chậm" ở Miami, điều này có nghĩa là tiền thuê nhà sẽ được đánh giá cao hơn trong những mùa bận rộn.

Giá thuê tại Miami cũng đang tăng nhanh chóng qua nhiều năm. Trong năm qua, giá một phòng ngủ và hai phòng ngủ đã tăng lần lượt 10,6% và 10,9%. Đây là tin rất tốt cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm để trở lại với tài sản cho thuê tại South Florida.

Houston, TX

Houston là một thành phố khác của Texas, nơi có sự tăng trưởng lớn trong thị trường bất động sản. Thị trường nhà ở, nói chung, đang có sự bùng nổ, nhưng thị trường nhà chung cư của họ không nằm trong tầm kiểm soát.

Theo Zillow Group Inc (ZG

ZGZillow Group Inc 40. 22-1. 83% Tạo với Highstock 4. 2. 6 ) báo cáo, giá nhà ở Houston đã tăng 13.6% so với năm ngoái. Đây là outpacing thị trường gia đình duy nhất của họ mà đã thấy một sự gia tăng 9% trong 12 tháng. Để làm cho thỏa thuận ngọt ngào hơn cho các nhà đầu tư, Zillow cũng nhận thấy rằng Houston là một trong những khu vực tốt nhất để được giảm giá đối với bất động sản. Nói cách khác, bạn tìm được một ngôi nhà ở một mức giá tốt và thưởng thức phần thưởng của một thị trường đánh giá nhanh.

Atlanta, GA

Atlanta đã nhận thấy sự đánh giá nhà ở trong những năm gần đây. Trên thực tế, nhiều cửa hàng truyền thông đã coi thị trường nhà ở này là một trong những thị trường quan trọng nhất trong năm 2015 và 2016. Atlanta đã không phải thất vọng trong bộ phận này và các nhà đầu tư hiện đang nhận được khoản lợi tức 16. 45% cho khoản đầu tư của họ.

Tương tự như Miami, Atlanta cũng bị ảnh hưởng nặng nề bởi cuộc khủng hoảng nhà ở và có một trong những tỷ lệ tịch thu nhà cao nhất trong nước. Điều này đã quay trở lại trong những năm gần đây khi các nhà đầu tư tràn lên tài sản trước khi dấu hiệu "Cho Bán" thậm chí còn ở trong sân.

Giống như các thành phố khác trong danh sách này, Atlanta cũng đang trải qua nhu cầu cao và nguồn cung thấp. Theo cuộc họp báo tháng 9 năm 2015 của Ban Relators Atlanta, số lượng căn nhà để bán tiếp tục giảm trong khi nhu cầu vẫn tăng với tốc độ nhanh. Trước khi nhảy vào mua bất động sản tại một trong những thị trường bất động sản nóng nhất, có một vài điều nhà đầu tư và người mua nhà cần phải tính đến.

Trước tiên, bạn cần phải nhìn vào lý do tại sao các thị trường này đang bùng nổ và nghiên cứu nền kinh tế địa phương của họ. Rachel Hernandez, một nhà đầu tư bất động sản và là tác giả cuốn "Làm thế nào để đối phó với thay đổi và tìm kiếm thành công Với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản, đề xuất đảm bảo rằng nền kinh tế địa phương không phụ thuộc vào một công ty cụ thể.

"Thị trường thường trở nên nóng vì có nhiều cơ hội việc làm. Từ đó nó có xu hướng lọt vào các nhà xây dựng gia đình và bán lẻ ", bà nói." Mọi người nên cảnh giác với các khu vực với một công ty lớn hoặc dân số thấp vì đây có thể là một nguy cơ rất lớn ".

Thứ hai, bạn có thể muốn có nhiều hơn ông Hernandez nói thêm, "Hernandez cảnh báo rằng những người mua hàng Mỹ không chỉ cạnh tranh với nhau, mà còn với người mua nước ngoài. Điều này có thể có những tác động đáng kể đến nền kinh tế, do đó tiến hành thận trọng trước khi đưa ra quyết định ban hành.(Để biết thêm về đầu tư bất động sản, hãy truy cập:

Khám phá đầu tư bất động sản

.)

Dòng dưới cùng Nếu bạn đang tìm kiếm để đầu tư vào tài sản cho thuê, hãy thử một trong các thị trường này về kích thước . Các nền kinh tế địa phương bùng nổ đã dẫn tới sự gia tăng đáng kể giá trị gia đình và có thể là một sự đầu tư hợp lý. Tuy nhiên, như với bất kỳ khoản đầu tư nào, bạn sẽ muốn tiến hành thận trọng tối đa và đảm bảo rằng bạn đã hoàn thành bài tập về nhà.