Đạo luật Cơ hội Tín dụng Bình đẳng là rõ ràng: Việc phân biệt đối xử với người muốn vay tiền dựa trên tuổi tác là bất hợp pháp. Bạn không thể bị từ chối cho vay thế chấp hoặc vay mua nhà vì bạn quá già.

Bạn có thể bị từ chối nếu bạn không đủ điều kiện để vay tiền. Để biết thêm chi tiết: Các vấn đề cơ bản về thế chấp .

Đủ điều kiện

Nếu ngân hàng hoặc công ty thế chấp xác định thu nhập của bạn không đầy đủ, bạn có thể bị từ chối cho vay. Tương tự với điểm tín dụng của bạn: Nếu nó quá thấp, bạn có thể không may.

Nếu điểm FICO của bạn là 740 hoặc cao hơn, bạn nên sử dụng tốt. Nếu dưới 640, bạn có thể hội đủ điều kiện để được thế chấp, nhưng ở mức cao hơn.

Một số người cho vay xem lương hưu, trợ cấp An sinh xã hội và các hình thức thu nhập cố định khác là một vấn đề. Những người khác xem thu nhập cố định là "thu nhập nhất định" và vui lòng cấp khoản vay.

Khoản nợ của bạn sẽ không quá 43% tổng thu nhập hàng tháng, nhưng ngay cả trường hợp đó là bạn, ngân sách và tài chính cá nhân của bạn là điều thực sự xác định xem bạn có đủ khả năng để thế chấp hay không.

Từ thời điểm này, không phải là vấn đề không được thế chấp, mà là cho dù đó là một ý tưởng tốt cho bạn.

Trả trước

Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ phải thanh toán hàng chục ngàn đô la để thế chấp. Nó có thể đến từ lợi nhuận từ việc bán nhà hiện tại của bạn - trong trường hợp đó không phải là vấn đề.

Nếu bạn không sở hữu một ngôi nhà để bán, hoặc nếu bạn không rõ ràng về việc bán nhà hiện tại của mình để thanh toán tiền thuê đất mới, bạn có thể phải mượn tiền tiết kiệm của bạn, điều này có thể có ảnh hưởng tiêu cực đến thu nhập hưu trí hiện có.

Trang chủ của bạn đã được thanh toán chưa?

Nếu bạn đang ở thế chấp miễn phí, bạn có thể do dự để tiếp tục trả tiền nhà. Đây hoàn toàn là một quyết định cá nhân, nhưng nó là một điều đáng xem xét.

Khái niệm về việc nhận thế chấp vào cuối cuộc đời phức tạp hơn bởi thực tế là các khoản thế chấp, theo định nghĩa, trước được nạp với lãi suất. Bạn chỉ có thể thực hiện một vết lõm trong hiệu trưởng trong vài năm đầu. Đó có thể là vấn đề nếu bạn sau đó quyết định bán và không thể kiếm được lợi nhuận - hoặc thậm chí lấy lại vốn đầu tư ban đầu của bạn.

Chiều dài lưu trú

Bạn có thể xem xét vay thế chấp hoặc tái cấp vốn mới để có mức lãi suất thấp hơn. Hoặc bạn có thể quyết định bán căn nhà hiện tại của bạn để giảm chi phí để bảo trì dễ dàng hơn. Đây là cả hai lý do tốt cho việc nhận thế chấp sau này trong cuộc sống.

Tuy nhiên, hãy lưu ý rằng lợi thế chỉ kéo dài đến khi bạn giữ khoản thế chấp.

Xử lý một ngôi nhà mà bạn vừa mua hoặc tái cấp vốn gần đây có thể khiến bạn tốn kém nhiều hơn là ở lại cả về thể chất và tài chính.

Điều này bao gồm khả năng bị tai nạn hoặc ốm đau và phải di chuyển vào một cơ sở có trợ giúp - hoặc thậm chí di chuyển khắp đất nước để ở cùng với cháu hoặc gia đình khác.

Dòng tiền

Việc quyết định có vay thế chấp cũng có thể phụ thuộc vào những gì xảy ra với dòng tiền mặt của bạn trong trường hợp bạn hoặc người phối ngẫu của bạn chết. Trong nhiều trường hợp, kết quả thuần là giảm thu nhập cho người phối ngẫu còn sống.

Các yếu tố dòng tiền khác bao gồm số tiền thẻ tín dụng hoặc khoản nợ khác mà bạn có và liệu bạn có sử dụng một phần số tiền thu được từ việc bán căn nhà hiện tại hoặc tái tài trợ thế chấp của bạn để thanh toán khoản nợ đó. Kết quả thuần có thể làm giảm dòng tiền chỉ khi bạn đã vay thế chấp.

Lo ngại gian lận

Khi họ lớn lên, người ta trở thành mục tiêu lừa đảo thường xuyên hơn. Mối quan tâm về việc trở thành một nạn nhân gian lận có thể khiến bạn lưỡng lự khi phải chịu khoản nợ liên quan đến thế chấp.

Sự sợ hãi về gian lận không nhất thiết khiến bạn phải xin vay thế chấp nhưng điều đó sẽ làm bạn đặc biệt thận trọng và cẩn thận trong mọi giao dịch tài chính.

Vấn đề bất động sản

Bạn cũng có thể ngần ngại đưa ra một thế chấp trong cuộc sống sau khi hết lo rằng bạn có thể để lại một mess cho người thừa kế của bạn để làm sạch. Đây là một quyết định cá nhân khác, nhưng là một điều mà bạn có thể muốn liên quan đến gia đình của bạn để đảm bảo mọi người đều "trong vòng lặp. "

Lập kế hoạch đúng đắn và cập nhật có thể giúp tránh được các vấn đề trong trường hợp bạn chết trước khi khoản vay thế chấp được trả hết. Bằng cách này, con cái hoặc người thừa kế của bạn có thể tránh được thực tế khó chịu của ngân hàng chiếm hữu ngôi nhà của bạn và bán nó để thanh toán nợ hiện tại.

Xem thêm:

5 Scams thế chấp ngược . Dòng dưới

Một khi bạn đã vượt qua vòng loại để đủ tiền để mua nhà, hãy hiểu các yếu tố liên quan đến tuổi tác khác có thể giúp bạn quyết định việc cho vay thế chấp là một động thái đúng đắn cho bạn.

Điều này liên quan đến việc xem xét cẩn thận tất cả mọi thứ từ tiền mặt trả trước cần thiết cho một khoản thanh toán xuống để bao lâu bạn có kế hoạch ở lại trong nhà mới của bạn cũng như mọi thứ khác đề cập ở đây.

Như với tất cả các quyết định tài chính phức tạp tiềm ẩn, bạn nên tìm lời khuyên từ một nhà tư vấn tài chính đáng tin cậy trước khi bạn hành động cuối cùng. Nếu bạn quyết định tiếp tục, bạn có thể muốn điều tra

Công ty cho vay thế chấp thân thiện nhất cho người nghỉ hưu .