Sự sụp đổ của nhà đất và cuộc suy thoái kinh tế kéo dài năm 2008 và 2009 đã dạy cho nhiều người Hoa Kỳ một bài học quý giá: đừng mua nhà mà bạn không thể mua được. Xét cho cùng, vụ tai nạn nhà ở đã mở ra kỷ nguyên tịch thu nhà cửa và bán hàng ngắn. Ngay cả ngày hôm nay trong môi trường bảo thủ hơn người mua nhà đang phải vật lộn để trả tiền thế chấp của họ. Đối với một số người, mất việc khiến họ gặp rắc rối trong khi những người khác nợ nần và lối sống xa hoa tạo ra tình trạng khó xử. Bất kể lý do gì, có một nhóm chủ sở hữu đang mặc định cho khoản vay mua nhà của họ. Trong trường hợp nhà bị tịch thu có vẻ như là lựa chọn duy nhất khi bạn không có khả năng mua nhà, có những thứ mà bạn có thể làm ngắn đi bộ. Và tất cả bắt đầu bằng việc nói chuyện với người cho vay của bạn. (Đọc thêm ở đây: Sự khác nhau giữa người cho vay thế chấp và người cho vay thế chấp là gì ? )

Chủ sở hữu nhà là giấc mơ Mỹ cho rất nhiều người nhưng khi bạn gặp rắc rối, nó có thể có vẻ như không có gì ngoài một cơn ác mộng lớn. Thật dễ dàng để chôn đầu vào cát và giả vờ các khoản thanh toán thế chấp bị mất của bạn không tăng lên. Nhưng bỏ qua vấn đề và người cho vay của bạn sẽ không làm cho vấn đề biến mất. Không phải là nó sẽ giành được lợi ích của bạn với bất kỳ servicer cho vay của bạn.

Ngay sau khi bạn nhận ra bạn không có khả năng thế chấp của bạn, bạn nên liên hệ với người cho vay của bạn. Điều này rất quan trọng trừ khi bạn không quan tâm đến việc mất nhà và làm giảm điểm tín dụng. Đi một vài tháng mà không thực hiện thanh toán thế chấp của bạn và khoản vay của bạn có thể sẽ đi vào vỡ nợ. Không cố gắng để giải quyết tình hình và né tránh các cuộc gọi của người cho vay của bạn và bạn có thể sớm phải đối mặt với thủ tục tịch thu tài sản. Nhà bị tịch thu nhà bạn sẽ phá hỏng điểm tín dụng trong bảy năm ngăn cản bạn mua một chiếc ô tô, thuê một căn hộ và thậm chí nhận được một số công việc nhất định. Nhưng nếu bạn lấy điện thoại càng sớm càng tốt, bạn có thể làm việc với người cho vay để tìm ra giải pháp phù hợp với tất cả các bên liên quan. Ngay cả Ủy ban Thương mại Liên bang cũng kêu gọi các chủ nhà không nên trì hoãn, chú ý đến thời gian chờ đợi lâu hơn, bạn sẽ có ít lựa chọn hơn. (Đọc thêm, ở đây:

Tiết kiệm nhà ở của bạn Từ Foreclosure

.) Các nhà cho vay không muốn nhà của bạn Các nhà cho vay đang trong ngành kinh doanh cho vay thế chấp để kiếm tiền và không muốn khách hàng của họ bị tịch thu tài sản của họ. Rốt cuộc, không chỉ là duy trì và bảo trì mà họ phải đương đầu, có một triển vọng rằng ngôi nhà có thể mệt mỏi trên thị trường tạo ra chi phí không cần thiết cho người cho vay. Do đó, hầu hết các chủ nợ đều sẵn sàng làm việc với khách hàng của họ, những người gặp rắc rối với thế chấp của họ. Sau vụ tai nạn nhà ở, các nhân viên cho vay đã mở rộng các lựa chọn sẵn có cho người đi vay.Chẳng hạn, chủ nhà đang gặp khó khăn có thể đủ điều kiện để được sửa đổi khoản vay theo Chương trình Sửa đổi Giá cả phải chăng hoặc HAMP. (Đọc thêm ở đây:

Những điều cần biết về Kế hoạch sửa đổi nhà cửa

.) Điều này có thể áp dụng đối với những người sở hữu nhà có căn nhà chính của họ, họ không nợ $ 729, 750 cho khoản thế chấp đầu tiên, thế chấp đã được đưa ra trước ngày 1 tháng 1 năm 2009 và khoản thanh toán là hơn 31% tổng thu nhập hiện tại. Người mượn phải chứng minh rằng họ không có khả năng mua nhà vì những khó khăn về tài chính.

Nếu bạn không hội đủ điều kiện cho HAMP, điều đó không có nghĩa là nhà bị tịch thu là lựa chọn duy nhất. Người cho vay của bạn có thể cho bạn mức lương hưu, trong đó các khoản thanh toán thế chấp của bạn bị giảm hoặc tạm dừng trong một khoảng thời gian. Sau đó, bạn tiếp tục thực hiện các khoản thanh toán bổ sung cũng như thanh toán từng phần cho các tháng bị mất cho đến khi khoản vay là hiện tại. Người cho vay cũng có thể cung cấp kế hoạch trả nợ mà trong đó nhân viên phụ trách cung cấp cho bạn một khoản thời gian cố định để trả lại số tiền bạn đang ở phía sau bằng cách thêm một phần vào khoản thanh toán thông thường của bạn. Một sự sửa đổi khoản vay, một lựa chọn khác, xảy ra khi servicer đồng ý thay đổi các điều khoản của thế chấp để làm cho các khoản thanh toán dễ quản lý hơn. Ví dụ có thể là giảm lãi suất hoặc gia hạn thời hạn cho vay. Thu thập tất cả thông tin của bạn sau đó Liên hệ với Người cho vay của bạn Khi liên hệ với người cho vay của bạn, bạn không muốn đi vào quá trình mù. Rốt cuộc, bạn phải là người biện hộ cho chính bạn nếu bạn muốn người cho vay hợp tác với bạn. Điều đó có nghĩa là sắp xếp một danh sách các khoản chi tiêu, thu nhập và công bằng mà bạn có trong nhà. Theo FTC, bạn cũng muốn chuẩn bị trả lời một số câu hỏi chính về lý do tại sao bạn thiếu các khoản thanh toán thế chấp, bạn dự đoán vấn đề sẽ kéo dài bao lâu và bạn muốn kết quả như thế nào. Bạn cũng muốn thu thập càng nhiều tài liệu để bạn có thể sao lưu khiếu nại của mình.

Một biện pháp khắc phục sẽ không xảy ra qua đêm, và nó sẽ đòi hỏi sự kiên nhẫn và kiên trì, có nghĩa là bạn phải gọi nhiều lần cho người cho vay. Tốt nhất là giữ các ghi chú của toàn bộ quá trình kể cả những người bạn liên lạc với từng thời điểm và cách nào. Đảm bảo đáp ứng mọi hạn chót và đáp ứng với người phục vụ của bạn. Mặc dù bạn có thể nghĩ rằng nó sẽ giúp bạn di chuyển ra khỏi nhà và thuê nó để kiếm thu nhập trong khi bạn đang làm việc với người cho vay của bạn, làm như vậy sẽ ngăn cản bạn tham gia vào các chương trình trợ giúp vì vậy hãy ở lại. (

Ngắn hạn Bán hàng Và Foreclosure: Khi Đó là Thời gian để Di chuyển Một

)

Dòng dưới cùng Việc sở hữu nhà có thể nhanh chóng trở thành một cơn ác mộng nếu bạn không thể thực hiện thanh toán thế chấp của bạn . Cho dù một cuộc khủng hoảng sức khỏe hoặc mất việc gây ra vấn đề, nó không phải là không thể đảo ngược. Những người cho vay ngày này đã mở rộng các lựa chọn cho chủ nhà đang gặp khó khăn. Nhưng chìa khóa để được trợ giúp là liên lạc với người cho vay của bạn ngay khi bạn nhận được một sự phiền muộn.