Có, nếu chủ nợ thế chấp của bạn bị phá sản bạn làm vẫn phải trả nghĩa vụ thế chấp của mình. Xin lỗi để thất vọng, nhưng không có bữa ăn trưa miễn phí trong tình huống này. Nếu người cho vay thế chấp của bạn đi theo, công ty sẽ bán tất cả các khoản thế chấp hiện có cho các bên cho vay khác.
Trong hầu hết các trường hợp, các điều khoản của hợp đồng thế chấp của bạn sẽ không thay đổi. (Hãy chắc chắn kiểm tra hợp đồng thế chấp của bạn cho "bán và chuyển nhượng" điều khoản). Sự khác biệt duy nhất là công ty mới sẽ chịu trách nhiệm nhận thanh toán và để phục vụ cho khoản vay hơn là công ty bạn ban đầu giải quyết. Cùng với đó, Hiệp hội Thế chấp Quốc gia Liên bang (Fannie Mae, hay FNMA) và Federal Mortgage Loan Corp (Freddie Mac, hoặc FHLMC) mua hoặc bảo đảm 40% hoặc 60% tất cả các khoản thế chấp có xuất xứ từ Hoa Kỳ. (Để tìm hiểu thêm về chủ đề này, xem Đằng sau hậu cảnh thế chấp của bạn .)
Chúng ta phải lưu ý rằng thông lệ kinh doanh thông thường đối với một số nhà cho vay để bán khoản thế chấp của họ cho các công ty khác trong các tình huống ngoài tình trạng khó khăn về tài chính. Bạn có thể kiểm tra bằng cách xem lại thỏa thuận cho vay ban đầu của bạn. Trong tài liệu của bạn, bạn sẽ tìm thấy một phần xác định trách nhiệm của mỗi bên nếu thế chấp được bán hoặc giao cho công ty khác.
Nếu tôi có quyền theo quyết định ly hôn của tôi đối với một tỷ lệ phần trăm của IRA của chồng cũ, tôi có thể nhận tài sản như thế nào tôi vào IRA của riêng tôi mà không bị đánh thuế? Anh ta sẽ bị đánh thuế khi anh ta chuyển khoản? Khoản tiền mà anh ta có thể phải trả để nộp thuế
Tôi là người mua nhà lần đầu. Nếu tôi nhận một khoản phân phối từ 401 (k) của tôi để mua đất và nhà, tôi có phải trả một hình phạt đối với việc phân phối này không? Ngoài ra, tôi sẽ cần phải nộp đơn khai thuế với loại thuế nào, cho thấy IRS là $ 10,000 đã đi đến một
Như bạn có thể đã biết, bạn phải đáp ứng các yêu cầu nhất định, được nêu trong 401 (k ) tài liệu kế hoạch, để được coi là đủ điều kiện để nhận được một phân phối từ kế hoạch. Nhà tuyển dụng hoặc quản trị viên kế hoạch của bạn sẽ cung cấp cho bạn một danh sách các yêu cầu. Số tiền rút ra từ kế hoạch 401 (k) của bạn và được sử dụng để mua nhà của bạn sẽ phải chịu thuế thu nhập và hình phạt phân phối sớm 10%.
Người phối ngẫu của tôi là người thụ hưởng chính của IRA của tôi. Tôi cũng có một người thụ hưởng ngẫu nhiên. Người phối ngẫu của tôi có thể chuyển IRA tài sản của tôi cho IRA của chính mình không?
Một người phối ngẫu duy nhất được hưởng lợi từ IRA có thể luôn luôn coi IRA là của chính mình. Người thụ hưởng ngẫu nhiên trên IRA không bao giờ được xem xét trừ khi người thụ hưởng chính chấp nhận chủ sở hữu IRA, hoặc người thụ hưởng chính từ chối tài sản đó.