Trong giao dịch bất động sản, chủ thể thanh toán tiến hành nghiên cứu để đảm bảo rằng các khoản vay cá nhân cho việc mua bất động sản đã tự thể hiện mình một cách trung thực và để xác định giá bán của căn nhà phù hợp với giá trị được định giá. Từ phân tích thông tin này, người bảo lãnh sẽ quyết định mức độ rủi ro mà người cho vay chấp nhận. Các tiêu chuẩn bảo lãnh chặt chẽ hơn đã được ban hành sau khi bong bóng nhà đất bùng nổ vào giữa những năm 2000, làm tăng tầm quan trọng của người bảo lãnh trong các giao dịch bất động sản.
Bảo lãnh phát hành có trách nhiệm xác định mức độ tin cậy của người đi vay. Xếp hạng này thể hiện khả năng trả nợ của khách hàng vay vốn, và được xác định bởi điểm tín dụng của ba văn phòng chính, số tiền mà người vay có trong dự trữ, và lịch sử việc làm của người xin vay. Người bảo lãnh sử dụng thông tin này để phê duyệt khoản vay và xác định mức tiền vay. Nếu một ứng viên cho vay có lịch sử tín dụng xấu, người bảo lãnh có khả năng quyết định cho vay với người đi vay nếu họ có lịch sử việc làm mạnh mẽ và có thể tăng khoản thanh toán xuống của họ. Khoản vay cũng có thể được cung cấp với mức lãi suất thế chấp cao hơn.
Giá trị thẩm định của bất động sản cũng được giám sát chặt chẽ. Khi đăng ký vay vốn để mua bất động sản, người bảo lãnh phải yêu cầu bên đi vay phải có một cuộc thẩm định về tài sản cô định mua. Người bảo lãnh sử dụng giá trị thẩm định để xác định xem các khoản tiền thu được từ việc bán tài sản sẽ đủ để trang trải số tiền vay mượn. Ví dụ, nếu một người mướn tìm mua một ngôi nhà với giá 300.000 đô la mà một cuộc thẩm định cho là trị giá 200.000 đô la, người bảo lãnh sẽ không chấp nhận khoản vay.
Các giao dịch có thời gian của cánh tay luôn tốt hơn giao dịch không ở độ dài của cánh tay? | Giao dịch
ĐầU tư không phải ở độ dài tay có thuế thực và các hậu quả khác cho cá nhân và doanh nghiệp, nhưng chúng không nhất thiết phải luôn luôn tồi tệ hơn.
Là người đăng ký kinh doanh các công cụ tài chính đủ điều kiện để thực hiện cả hai giao dịch được gọi là giao dịch chứng khoán và các giao dịch tương lai tài chính?
Tìm hiểu Luật Tài chính và Luật Giao dịch năm 2006 của Nhật Bản và hiểu luật áp dụng như thế nào đối với các quy định về dịch vụ đầu tư.
Người phối ngẫu của tôi là người thụ hưởng chính của IRA của tôi. Tôi cũng có một người thụ hưởng ngẫu nhiên. Người phối ngẫu của tôi có thể chuyển IRA tài sản của tôi cho IRA của chính mình không?
Một người phối ngẫu duy nhất được hưởng lợi từ IRA có thể luôn luôn coi IRA là của chính mình. Người thụ hưởng ngẫu nhiên trên IRA không bao giờ được xem xét trừ khi người thụ hưởng chính chấp nhận chủ sở hữu IRA, hoặc người thụ hưởng chính từ chối tài sản đó.