a:

Foreclosure đầu tư bao gồm việc mua nhà ở đâu đó trong quá trình bị tịch thu bởi người cho vay vì chủ sở hữu của không đáp ứng nghĩa vụ thế chấp. Nhà đầu tư mua căn nhà với hy vọng rằng nó có thể được mua dưới giá trị thị trường do ngân hàng hoặc người cho vay muốn di chuyển nhanh chóng và thu hồi vốn.

Foreclosure đầu tư, mặc dù hứa hẹn của infomercials truyền hình vào ban đêm, không phải là cho thiếu kinh nghiệm. Hầu hết các giao dịch này được thực hiện "như-là" và không có bảo hành. Thông thường, căn nhà được bán đấu giá - một quá trình ngăn cản người mua tiềm năng hoàn thành kiểm tra đầy đủ tài sản. Do đó, không có người sử dụng mua sắm nào kết thúc với ngôi nhà mà tiết lộ sự tàn phá hoặc thiệt hại tiềm ẩn sau khi các giấy tờ đã được ký kết.

AD:

Ngoài ra, hầu như không thể nhà đầu tư bị tịch thu trong một thị trường cho vay thắt chặt để mua tài sản mà không có tiền. Thường xuyên hơn, nhà đầu tư phải đóng góp 10-20% để đảm bảo khoản vay. Sự quan tâm đến các khoản vay này một cách nổi tiếng thu được lợi nhuận của nhà đầu tư khi căn nhà không "lật" nhanh như dự định.

Xét rằng có rất nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm bị tịch thu nhà bị tịch thu kinh doanh tại các thị trường đô thị lớn hơn, thì cũng hiếm khi tìm được một ngôi nhà thực sự dễ bán được giảm giá sâu. Trong thời kỳ kinh tế ổn định, mức chiết khấu điển hình từ giá thị trường ở nhà bị tịch thu thường không vượt quá 3-10%.

Để biết thêm về chủ đề này, hãy đọc:

Foreclosure Investing Not A Get-Rich-Quick Venture , Tránh Foreclosure Scams và Foreclosure Mở Windows dành cho nhà đầu tư .) Ken Clark đã trả lời câu hỏi này.