a:

Một trong những lợi thế lớn nhất của chủ nhà là sự công bằng bạn có thể xây dựng và thực hiện theo thời gian. Mặc dù bạn có thể có một chút công bằng xây dựng, bạn có thể sử dụng giá trị cho lợi ích của bạn mà không cần bán nhà của bạn. Tập vào vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn với khoản vay vốn chủ sở hữu nhà hoặc đường tín dụng. Những lựa chọn tín dụng này cung cấp mức giá cao hơn một chút so với khoản vay thế chấp đầu tiên, và khoản lãi bạn phải trả cho các khoản vay này được khấu trừ thuế. Mỗi loại hơi khác nhau về cấu trúc, sử dụng và lợi ích của nó, nhưng chúng nên được xem xét cẩn thận trước khi bạn ký vào đường chấm. Với ngôi nhà của bạn bị đe dọa, bạn nên suy nghĩ cẩn thận về sự cần thiết của quỹ.

Vay vốn cổ phần

Vốn chủ sở hữu nhà ở là khoản vay theo lãi suất cố định, có thời hạn. Một khoản tiền được nhận trong giao dịch ban đầu, và các khoản thanh toán cố định tối thiểu được yêu cầu mỗi tháng. Loại khoản vay này phù hợp với nhu cầu của bạn nếu bạn muốn refinance và hợp nhất nợ, chẳng hạn như các khoản vay tự động và thẻ tín dụng, hoặc nếu bạn cần phải thực hiện một sửa chữa đáng kể cho nhà của bạn, chẳng hạn như một mái nhà thay thế.

Nếu bạn sử dụng khoản vay vốn chủ sở hữu để trả các khoản nợ khác, bạn có thể nhận ra một mức lãi suất thấp hơn và các khoản thanh toán thấp hơn, cũng như khấu trừ thuế của khoản lãi suất này. Việc tiết kiệm thuế có thể là quá đủ để trang trải chi phí lãi suất, trong một số trường hợp. Khoản vay chủ sở hữu nhà có ý nghĩa với chi phí sửa chữa lớn trong nhà của bạn, vì bạn đang bỏ tiền vào khôi phục sức khỏe của ngôi nhà.

- Dòng vốn tín dụng trong nước

Dòng vốn tín dụng gia đình có thể được sử dụng theo cách tương tự, nhưng nó có các đặc điểm khác nhau từ khoản vay vốn cổ phần tại nhà. HELOC có một kỳ hạn mở hơn, có thể chịu lãi suất thay đổi và có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau.

Việc tiếp cận nguồn vốn chủ sở hữu từ nhà của bạn bằng một trong những khoản vay này chỉ đơn giản bằng cách viết một séc rút ra từ tài khoản cho vay. Một số thậm chí có thẻ thanh toán kèm theo.

Tính linh hoạt này giúp bạn dễ dàng trả tiền cho việc tu sửa dự án hoặc học phí đại học. Kiểm soát chi tiêu của bạn; hãy nhớ rằng nhà bạn ở trên đường dây nếu bạn không thể thực hiện thanh toán. Không giống như một thẻ tín dụng thông thường, một khoản phí trên một đường dây tín dụng gia đình có thể dẫn đến tịch thu nhà.

Cả hai loại khoản vay này đều phải trả một khoản phí mà các khoản vay khác không phải là khoản phí mua nhà, ví dụ như lệ phí thẩm định, tìm kiếm tiêu đề, và các chi phí đóng khác. So sánh các khoản phí, tỷ lệ và tính năng trên nhiều bên cho vay, và mua sắm xung quanh cho một khoản vay vốn chủ sở hữu hoặc đường tín dụng nhiều như bạn sẽ cho một khoản thế chấp chính.