Có hai chiến lược chính để thanh toán thế chấp nhanh hơn, có thể được sử dụng đơn lẻ hoặc theo cặp: thanh toán lớn hơn và tái cấp vốn. Chủ nhà có thể trả tiền thế chấp một cách nhanh chóng chỉ đơn giản bằng cách thực hiện thanh toán lớn hơn mỗi tháng, làm giảm tỷ lệ số tiền gốc của thế chấp và có thể tiết kiệm cho người tiêu dùng một số tiền đáng quan tâm. Chủ nhà cũng có thể tiết kiệm tiền bằng cách tái cấp vốn, cho phép họ giảm đáng kể khoản thế chấp bằng lãi suất cố định với lãi suất cao. Hai chiến lược này với nhau có thể mang lại khoản tiết kiệm tuyệt vời và rút ngắn thời hạn của khoản vay thế chấp, để lại cho chủ sở hữu nhà nhiều tiền hơn để tiết kiệm cho hưu trí và nhu cầu cá nhân. Trước khi áp dụng các chiến lược này, mỗi chủ nhà nên xem lại bản in phạt tiền thế chấp và tìm kiếm hình phạt trả trước có thể áp dụng nếu anh ta trả tiền thế chấp sớm hơn thời hạn hoàn thành ban đầu. Nếu người cho vay không phạt người chủ nhà hoàn thành việc trả tiền vay sớm, thì các chiến lược này có thể rất hữu ích và tiết kiệm được hàng ngàn đô la cho chủ nhà.
Ngay cả những khoản thanh toán hàng tháng bổ sung nhỏ có thể dẫn đến tiết kiệm đáng kể. Làm tròn các khoản thanh toán hàng tháng lên hàng trăm đô la gần nhất, trả thêm 10 đô la một tháng hoặc thậm chí cộng thêm khoản thanh toán thêm một năm là các chiến lược mà nhiều chủ nhà sử dụng để mất hàng tháng hoặc nhiều năm. Một chiến lược khác là thanh toán hai lần (chỉ trả một nửa số tiền hàng tháng) thay vì thanh toán hàng tháng. Kể từ khi có 52 tuần trong một năm, người tiêu dùng sẽ thực hiện 26 lần thanh toán hai lần trong một năm, cộng thêm 13 lần thanh toán hàng tháng hoặc tương đương với khoản thanh toán hàng tháng thêm mỗi năm. Trong khi hầu hết các chiến lược này chỉ yêu cầu một gánh nặng nhỏ, họ có thể tiết kiệm đáng kể.
Lãi suất khiến số dư ban đầu tăng đáng kể trong suốt thời gian cho vay. Giảm lãi suất cắt giảm tỷ lệ tăng trưởng này và tiết kiệm tiền bằng cách giảm tổng dư nợ cho vay. Tái cấp vốn là một lựa chọn tuyệt vời cho nhiều chủ nhà trả lãi suất cao. Tỉ lệ thế chấp thay đổi theo thời gian với sự thay đổi các điều kiện kinh tế và thị trường. Khi một người chủ nhà lựa chọn refinance, ông chủ yếu áp dụng cho một khoản vay mới theo các điều khoản mới với lãi suất hiện tại. Nếu lãi suất cao hơn khi chủ nhà ký hợp đồng thế chấp, khoản vay thế chấp cố định mới sẽ khóa với lãi suất thấp hơn cho thời hạn vay và có thể tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể. Chủ sở hữu nhà có thể sử dụng khoản tiết kiệm thêm từ tái cấp vốn để hạ thấp hiệu trưởng hơn bằng cách sử dụng số tiền tiết kiệm được từ lãi suất để thanh toán chính lớn hơn.
Với những chiến lược này, chủ nhà có thể đặt một ngày mục tiêu hoàn trả. Điểm chuẩn này giúp thiết lập tiến trình đang diễn ra và theo dõi các khoản thanh toán thế chấp như là một phần của kế hoạch tài chính cá nhân toàn diện.Theo thời gian, kế hoạch có mục đích này mang lại kết quả nhất quán.
Nếu tôi có quyền theo quyết định ly hôn của tôi đối với một tỷ lệ phần trăm của IRA của chồng cũ, tôi có thể nhận tài sản như thế nào tôi vào IRA của riêng tôi mà không bị đánh thuế? Anh ta sẽ bị đánh thuế khi anh ta chuyển khoản? Khoản tiền mà anh ta có thể phải trả để nộp thuế
Mẹ tôi thừa hưởng cha IRA của bố tôi. Khi cô qua đời, tôi nhận được một đơn đăng ký tài khoản liệt kê tôi là người hưởng lợi, cũng như thông báo rằng anh trai tôi và tôi sẽ phải phân phối theo yêu cầu của mẹ tôi. Anh tôi chẳng có nơi nào tìm thấy. Tôi nên làm thế nào để
Nếu anh trai của bạn không thể tìm được, bạn có thể muốn kiểm tra với cơ quan giám sát của IRA và / hoặc cố vấn tài chính để tìm hiểu xem tài liệu kế hoạch IRA có bao gồm bất kỳ điều khoản nào cho tình huống như vậy. Ví dụ, một số tài liệu của IRA nói rằng nếu không thể tìm được người hưởng lợi thì người hưởng lợi đó sẽ được đối xử như thể anh / chị ta không phải là người thụ hưởng IRA.
Tôi sắp về hưu. Nếu tôi trả hết tiền thế chấp bằng tiền sau thuế mà tôi đã tiết kiệm, tôi có thể tiết kiệm được 6,5%. Tôi có nên làm điều này?
Chỉ có bạn và cố vấn tài chính, gia đình, kế toán, vân vân ... có thể trả lời "tôi nên làm?" vì có rất nhiều yếu tố không nằm trong các giả định bạn đưa vào, và rất nhiều trong số chúng liên quan đến cảm giác ruột của bạn. Sẽ dễ dàng nếu trả hết khoản thế chấp chỉ là một khoản đầu tư khác.