Giá niêm yết trung bình cho Tampa-St. Khu vực nhà phố Petersburg-Clearwater, Fla. Là 171 đô la, 900 vào tháng 3 năm 2014, tăng 10,9% so với tháng 3 năm ngoái, theo Báo cáo xu hướng nhà ở quốc gia cho tháng 3 năm 2014 được xuất bản bởi Realtor. com. Con số này thấp hơn mức trung bình quốc gia là 199 USD, 900 đô la. Trong thời gian chờ đợi, thị trường đứng thứ sáu về số lượng các danh sách có sẵn trong 146 khu vực đô thị được Realtor xếp hạng. com. Điều này có nghĩa là giá cả tương đối thấp và lượng hàng tồn kho hợp lý - một cơ hội đầy hứa hẹn cho người mua tiềm năng.

Các tài sản hiện đang niêm yết để bán trên www. bất động sản. com cho Tampa-St. Petersburg-Clearwater khu vực có giá từ giữa những thanh thiếu niên cho một căn hộ nhỏ một phòng ngủ, một trong những tắm cần sửa đổi một số đến $ 17. 5 triệu cho một 23.000 foot vuông, bờ sông có gated với hai hồ bơi, sân tennis, sân bóng rổ, nhà vận chuyển và bến thuyền. Trong gần 9, 000 tài sản được liệt kê trên www. bất động sản. com, hiện có 82 căn hộ một gia đình và căn hộ / nhà phố để bán trong phạm vi giá $ 171, 900 đến $ 175,000. Đây là những gì có sẵn với $ 175,000 tại Tampa-St. Petersburg-Clearwater thị trường.

Sự chú ý dành cho Khách hàng đầu tiên

Tampa-St. Thị trường Pennsylvania-Clearwater là thành phố tốt thứ hai của những người mua nhà lần đầu tiên, theo một báo cáo mới của Realtor. com liệt kê mười khu vực đô thị hàng đầu cho người mua mới. Khu vực đô thị duy nhất xếp hạng tốt hơn là Pittsburgh. Năm yếu tố chính làm cho thị trường lý tưởng cho những người mua nhà lần đầu tiên:

• Sự phổ biến của thị trường . Những người mua lần đầu tiên thường "di chuyển" lên một căn nhà lớn trong vòng vài năm. Mua trong một khu vực phổ biến giúp đảm bảo rằng họ có thể kiếm được lợi nhuận khi đó là thời gian để di chuyển.
• Giá . Người mua phải có đủ tiền mua nhà cũng như trả trước.
• Khoảng không quảng cáo . Các thị trường có lượng hàng tồn kho hạn chế (nghĩa là không đủ căn nhà trên thị trường) thường có chiến tranh đấu giá, trong đó những người mua lần đầu có thể dễ dàng bị nhà đầu tư hoặc người mua bỏ giá mua hàng có thể chi tiêu nhiều hơn. Hàng tồn kho phong phú làm giảm khả năng xảy ra những cuộc chiến tranh đấu thầu này.
• Thời gian trên thị trường . Tuổi trung bình của hàng tồn kho là một chỉ số về nhu cầu trong một thị trường cụ thể. Các thị trường nơi nhà ở trên thị trường trong một thời gian rất ngắn, thường là do nhu cầu cao, cũng có thể dẫn đến chiến tranh đấu thầu.
• Tỷ lệ thất nghiệp. Tỷ lệ thất nghiệp thấp hơn có nghĩa là người mua lần đầu có nhiều khả năng tìm và giữ việc làm hơn và có khả năng trả nợ.

Số lượng lớn nhất các thị trường bất động sản nằm trong top ten là ở Florida.Ngoài Tampa-St. Petersburg-Clearwater, những người đầu tiên được chuyển tới khu vực thành phố Orlando và Jacksonville. Những người khác trong top ten: Philadelphia, và vùng ngoại ô N.J. ; Philadelphia và các vùng ngoại ô Pa; Fort Worth-Arlington, Texas; Dallas; Raleigh-Durham-Chapel Hill; và Phoenix-Mesa.

Những gì $ 175,000 sẽ Mua

Có nhiều lựa chọn nhà ở giá $ 175,000, bao gồm một số lượng bán hàng ngắn. Trong thị trường nhà ở một gia đình, người mua sẽ tìm thấy một ngôi nhà kiểu nông trại cấp một, với từ hai đến năm phòng ngủ và từ một đến bốn phòng tắm. Kích thước thay đổi rất nhiều; $ 175,000 có thể giúp bạn có được bất cứ thứ gì từ một ngôi nhà gỗ rộng hai phòng ngủ, một phòng tắm với diện tích 864 bộ vuông ($ 203 / sq. Ft) cho một căn nhà 5 phòng ngủ với 4 giường ngủ với diện tích 3, 056 bộ vuông (57USD / sq ft.). Nhiều tài sản đã được cập nhật nhà bếp, bao gồm bàn bếp bằng granite, đồ gia dụng bằng thép không gỉ và các lớp backsplashes gạch, cũng như sàn gỗ cứng / ngói, phòng tắm riêng với bồn rửa đôi và bồn tắm và vòi sen riêng biệt trong phòng ngủ của chủ nhân, tủ quần áo không cửa ngăn và trưởng thành cảnh quan. Một số tài sản là một phần của hiệp hội các chủ sở hữu nhà cung cấp các tiện ích của cộng đồng, chẳng hạn như bể bơi, và một số có hồ bơi riêng và / hoặc spa.

Trong thị trường căn hộ / nhà thoáng, người mua sẽ tìm thấy hầu hết các phòng ngủ một phòng ngủ, một phòng tắm hoặc hai phòng ngủ, hai phòng tắm. Bất động sản có kích thước từ một căn hộ hiện đại rộng 731 bộ vuông (239 USD / sq. Ft) tới một căn hộ với ba phòng ngủ, hai phòng tắm, ngắn và bán với diện tích 1 848 bộ vuông (95 USD / sq. Tại mức giá này, người mua có thể tìm thấy sàn gỗ cứng, nhà bếp được cập nhật với bàn bếp bằng đá granit và các tiện nghi của cộng đồng bao gồm hồ bơi, sân tennis và trung tâm thể dục.

Thuê hoặc Mua?

Báo cáo Báo cáo mua bán với của Trulia, được phát hành bởi nhà lưu trữ bất động sản trực tuyến Trulia. com , cho thấy nó rẻ hơn 38% so với thuê nhà, trung bình trên toàn quốc. Báo cáo so sánh chi phí cho một khoảng thời gian bảy năm sử dụng năm tính toán:

1. Giá thuê trung bình và giá bán cho một bộ tài sản giống hệt nhau. Chẳng hạn, chi phí mua một căn nhà trị giá 175.000 đô la và chi phí thuê căn nhà đó sẽ là bao nhiêu;
2. Tổng chi phí ban đầu của việc sở hữu (giả định 20% giảm và thế chấp bằng lãi suất cố định 30 năm với lãi suất 3% 5%, cũng như chi phí bảo dưỡng hàng năm, bảo hiểm, tiện ích và thuế tài sản) và tiền thuê (hàng tháng tiền thuê cộng với bảo hiểm của người thuê nhà);
3. Chi phí hàng tháng trong tương lai của việc sở hữu và thuê;
4. Chi phí và lợi nhuận một lần (đối với việc sở hữu, bao gồm chi phí đóng cửa và thuế lợi tức tăng 15% đối với lợi ích vượt quá khoản trừ hàng năm 500.000 đôla, cho thuê, bao gồm khoản tiền đặt cọc 1 tháng).
5. Giá trị hiện tại ròng để tính chi phí cơ hội của tiền (điều này so sánh dòng tiền theo thời gian).

Bạn định sống trong khu vực bao lâu, tỷ lệ thế chấp bạn đảm bảo và khung thuế của bạn là tất cả các yếu tố chính trong việc quyết định có nên thuê hoặc mua tài chính tốt hơn hay không. Ví dụ: nếu giá mục tiêu mục tiêu của bạn là 180.000 đô la và bạn nhận được 4 đô la.00%, khoản vay có thời hạn 30 năm; nằm trong khung thuế 28% và kế hoạch sống trong nhà trong 7 năm, có thể rẻ hơn 44% so với thuê ở Tampa-St. Petersburg, theo báo cáo của Trulia, giả định rằng nó sẽ có giá $ 1, 450 / tháng để thuê một căn nhà tương tự. Nếu bạn dự định ở lại đúng vị trí chỉ trong hai năm, tuy nhiên, thuê hoặc mua sẽ có giá như nhau để thuê hoặc mua, tất cả các yếu tố khác vẫn không thay đổi. Nếu bạn định ở lại trong cùng một khu vực trong ba đến năm năm, thường rẻ hơn mua nhà hơn.

Dòng dưới cùng

Người mua ở Tampa-St. Thị trường bất động sản Petersburg-Clearwater có thể tìm thấy nhiều loại bất động sản với giá $ 175,000. Nhiều tài sản là bán hàng ngắn, có nghĩa là người mua có thể có được nhiều nhà cho tiền của họ. Theo một nghiên cứu gần đây cho realtor. com, Tampa-St. Thị trường Peterburg-Clearwater được đặt tên là thị trường tốt thứ hai đối với những người mua nhà lần đầu, vì sự phổ biến của thị trường trong khu vực, giá niêm yết hợp lý, nguồn cung hàng tồn kho, độ tuổi trung bình của hàng tồn kho và việc làm ổn định.