Những cư dân sống theo mùa ở Florida thường được khuyên nên mua căn hộ vì họ sẽ không ở đó cả năm. Đây có thể là lời khuyên tốt dựa vào vị trí, tuổi của đơn vị và sức khoẻ tài chính của hiệp hội. Việc hoàn thành nghiên cứu đúng thời hạn có thể làm cho việc mua sắm căn hộ trên bãi biển của bạn trở nên thú vị hơn nhiều sau này.

Sức mạnh Tài chính

Kiểm tra sức khoẻ tài chính của hiệp hội gần như đơn vị. Các hiệp hội cần có quỹ dự phòng thích hợp để đảm bảo rằng khi mái nhà, bãi đỗ xe, sơn và các hạng mục bảo dưỡng khác được đưa ra để thay thế hoặc sửa chữa, sẽ có đủ tiền. Nếu các quỹ này không đủ để trả cho việc sửa chữa, nó sẽ yêu cầu một khoản vay cho hiệp hội, mà sẽ được thanh toán thông qua các khoản thanh toán hàng tháng hoặc một đánh giá đặc biệt, trong đó tất cả các chủ sở hữu đơn vị sẽ phải trả phần của họ trả trước.

Hãy tính lệ phí hiệp hội nhà chung cư hàng tháng khi tính kế hoạch ngân sách của bạn. Nếu sức khoẻ tài chính của hiệp hội không hỗ trợ lệ phí thấp hơn, hãy chuẩn bị để trả cho bất kỳ chi phí bất ngờ nào ra khỏi túi.

Chi phí Bảo hiểm

Tùy thuộc vào vị trí của bạn ở Florida, hãy nghiên cứu chi phí bảo hiểm và tình trạng sẵn có trước khi ký hợp đồng cho một căn hộ mới. Một số bãi biển nằm trên hòn đảo rào cản, tạo ra những thách thức bổ sung để có được các chính sách bảo hiểm nguy hiểm truyền thống cho tất cả các hiệp hội và chủ sở hữu từng đơn vị. Công ty Bảo hiểm Tài sản Công dân có Chỉ dẫn của Tiểu bang Florida, Tập đoàn Bảo hiểm Tài sản Công dân Citizens, có thể là lựa chọn duy nhất của bạn để có được chính sách chung cư HO6 ở các vùng ven biển, đặc biệt là Nam Florida.

Kiểu dáng Tòa nhà

Khi nhìn vào căn hộ hoàn hảo, phong cách của tòa nhà có thể ảnh hưởng đến chi phí tài chính của bạn theo thời gian. Các tòa nhà trong vườn, bao gồm nhà phố, cung cấp chi phí bảo trì thấp hơn tháp. Tháp và các tòa nhà nhiều tầng có thang máy có chi phí đáng kể liên quan đến việc sửa chữa và bảo dưỡng các thang máy đó.

Kích cỡ và số lượng đơn vị trong hiệp hội cũng ảnh hưởng đến phí bảo trì liên tục của bạn. Một số lượng lớn các đơn vị nhỏ hơn sẽ tăng phí cho nhiều đơn vị hơn nếu bạn có một số lượng nhỏ các đơn vị lớn hơn.

Điều kiện và Tiếp cận Bãi biển

Nếu bạn muốn mua một căn hộ trên bãi biển, hãy xem xét các khía cạnh như chất lượng cát, độ rộng của bãi biển và tình trạng của các yếu tố tự nhiên, chẳng hạn như cồn cát. Xói mòn bãi biển là một vấn đề phổ biến ở Florida, đặc biệt là sau những cơn bão mạnh như bão và các hệ thống nhiệt đới yếu. Chính quyền tiểu bang và địa phương duy trì các bãi biển. Nghiên cứu lịch sử xói mòn bãi biển và bảo trì trong khu vực nơi bạn muốn mua.Điều cuối cùng bạn muốn lo lắng là một bãi biển biến mất mà không được duy trì đúng cách hoặc được làm mới lại.

Bãi biển ở Florida là khu vực công cộng hoặc tư nhân. Một số dòng bất động sản của các bến cảng mở rộng đến mặt nước và được bao quanh bởi các tài sản tương tự. Điều này không đảm bảo rằng công chúng sẽ không sử dụng bãi biển phía sau căn hộ của bạn. Tuy nhiên, nếu nhà bãi biển của bạn nằm cách xa các điểm truy cập công cộng và khu thương mại, thì bạn nên trông đợi ít đi bộ hơn và có thêm sự bình an và riêng tư.

Dịch vụ

Nhiều bãi biển ở Florida là một phần của các thành phố được kết hợp, trong khi những khu vực khác là một phần của các khu vực chưa được thành lập do các quận hạt điều hành. Dịch vụ chữa cháy có thể ảnh hưởng đến mức phí bảo hiểm của bạn, và thời gian đáp ứng là rất quan trọng cho sự an toàn. Nghiên cứu các nguồn an toàn công cộng để đảm bảo bạn cảm thấy thoải mái với mức độ dịch vụ và thời gian phản hồi nếu bạn có trường hợp khẩn cấp.

Đường đáy

Một nhà môi giới địa phương tốt có thể trả lời những thắc mắc của bạn về bất động sản và khu vực địa phương nhưng điều quan trọng là phải tự nghiên cứu để đảm bảo sự hài lòng hoàn toàn với căn hộ bãi biển mới của Florida.