Có nhiều lý do chính đáng để nghỉ hưu ở nước ngoài: thay đổi phong cảnh, khí hậu và kinh nghiệm mới tốt hơn, cộng với việc chăm sóc sức khoẻ với chi phí thấp và chi phí sinh hoạt thấp, cả hai có thể làm cho trứng nghỉ hưu của bạn kéo dài lâu hơn.

Tuy nhiên, hậu cần về hưu ở nước ngoài rất phức tạp. Bạn không chỉ phải tìm hiểu chi tiết về cuộc sống tại một quốc gia khác mà còn cần phải có thị thực, thuế, nhu cầu chăm sóc sức khoẻ (ví dụ thuốc theo toa, điều trị y tế), lập tài khoản ngân hàng và tìm nơi sinh sống - ra những gì để làm với tất cả mọi thứ bạn đang để lại phía sau.

Một trong những tài sản lớn nhất của bạn - và các quyết định lớn nhất để thực hiện trước khi bạn rời đi - là phải làm gì với ngôi nhà của bạn, nếu bạn sở hữu một căn nhà. Cách tốt nhất để một người nước ngoài sớm để được hưởng lợi từ tài sản này là gì? Đọc tiếp để đi qua ba lựa chọn chính cho người nghỉ hưu có kế hoạch di chuyển ra nước ngoài cho tất cả hoặc một phần của năm.

Bán nhà

Nếu bạn đang định sống ở nước ngoài, bán nhà có thể giúp quỹ hưu trí của bạn - bao gồm cả mua nhà ở nơi nghỉ hưu của bạn. Tùy thuộc vào nơi bạn nghỉ hưu (và loại tài sản bạn mua ở nước ngoài), có một cơ hội tốt bạn sẽ đi ra phía trước, với số tiền còn lại để trang trải một số chi phí hàng ngày của bạn trong thời gian nghỉ hưu.

Trong khi bán có những lợi ích rõ ràng - tiền mặt là số một - nó cũng có những nhược điểm của nó. Đối với một người, bạn sẽ không có chỗ để gọi về nhà khi bạn trở về thăm gia đình và bạn bè, điều đó có thể bất tiện, nếu không làm phiền. Ngoài ra, nếu bạn bán, bạn phải lập kế hoạch mua hoặc bán đi, cho, tặng, tái chế hoặc vứt bỏ mọi thứ trong nhà: có thể hàng thập kỷ giá trị đồ đạc, tác phẩm nghệ thuật, sách, quần áo, đồ dùng nhà bếp, dụng cụ , bộ sưu tập, thiết bị thể thao và hơn thế nữa.

Kế hoạch chiến lược: Xem xét tổ chức bán bất động sản; bạn không cần phải chết để có một. Một "bán bất động sản" có thể là một cách tuyệt vời để thoát khỏi công cụ của bạn và kiếm tiền từ quá trình này. Tuy nhiên, nó không phải là miễn phí, và bạn sẽ phải trả một tỷ lệ phần trăm doanh thu cho công ty bán bất động sản. Để đổi lại, công ty sẽ đến thăm ngôi nhà của bạn, soạn thảo danh mục tất cả mọi thứ bạn muốn bán, bán đấu giá, bán đấu giá các mặt hàng, thu tiền và xử lý mọi thủ tục giấy tờ.

Vì có một số công ty râm lên đó, hãy nghiên cứu trước khi thuê bất cứ ai: Kiểm tra Văn phòng Kinh doanh Tốt hơn địa phương để lấy ý kiến, yêu cầu tài liệu tham khảo và đặt nhiều câu hỏi, bao gồm " hoa hồng của bạn là gì? " và " Chuyện gì xảy ra với mọi thứ không bán?" Đối với bất cứ thứ gì có giá trị đặc biệt, hãy cân nhắc việc kiểm tra với một nhà bán đấu giá chuyên về đồ cổ hoặc bạc gia đình và những thứ tương tự.

Thuê nhà của bạn

Nếu bạn chưa sẵn sàng bán nhà, bạn có thể xem xét chuyển nó thành tài sản cho thuê.Đây không chỉ là nguồn thu nhập hàng tháng mà nó còn mang lại lợi ích về thuế. Bạn vẫn có thể khấu trừ lãi suất cho khoản thế chấp của bạn (nếu bạn có) và thuế bất động sản - giống như bạn đang sống ở đó. Nhưng như một tài sản cho thuê, bạn cũng có thể khấu trừ các chi phí "bình thường và hợp lý" cho các hạng mục như chi phí sửa chữa và bảo dưỡng, khấu hao, tiện ích, bảo hiểm và phí quản lý. Những gì bạn có thể khấu trừ phụ thuộc vào khoảng thời gian bạn không sống trong nhà. (Một số quy định này được mô tả trong Quy tắc thuế cho thuê nhà nghỉ lễ .

Kế hoạch chiến lược: Nếu bạn định cư ở nước ngoài, bạn cần một kế hoạch quản lý và duy trì tài sản của bạn trong khi bạn đang đi. Một lựa chọn là thuê một công ty quản lý bất động sản để chăm sóc những thứ như tiếp thị, tương tác thuê nhà, thu phí thuê, và tất cả các khía cạnh khác của quá trình cho thuê. Ngoài ra, người quản lý tài sản cung cấp các dịch vụ bảo trì định kỳ và có thể thu xếp để sửa chữa cần thiết.

Đối với các dịch vụ này, bạn sẽ phải trả phí và / hoặc hoa hồng thu phí thuê, nhưng đó thường là một lựa chọn tốt hơn so với việc cố gắng sắp xếp sửa chữa lò từ Thái Lan - hoặc bất cứ nơi nào bạn nghỉ hưu sẽ đưa bạn. Xem Thuê Quản lý Bất động sản từ hướng dẫn của Investopedia về việc trở thành chủ nhà.

Có được khoản thế chấp ngược

Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà và ít nhất 62 tuổi, bạn có thể chuyển đổi vốn chủ sở hữu nhà của bạn thành tiền mặt bằng thế chấp ngược, một sản phẩm tài chính cho phép bạn mượn với vốn chủ sở hữu nhà của bạn để có được một khoản thanh toán hàng tháng cố định hoặc một dòng tín dụng. Tiền lãi nhận được từ các khoản thanh toán bạn nhận được, và trả nợ được hoãn lại cho đến khi bạn trở nên trễ hạn về thuế và / hoặc bảo hiểm tài sản của bạn, căn nhà rơi vào hư hỏng hoặc bán nhà, qua đi hoặc di chuyển.

Điều cuối cùng quan trọng: Nếu bạn di chuyển, người cho vay có thể gọi khoản vay. Là một phần của việc thế chấp ngược lại, bạn đồng ý rằng bạn sẽ sống trong nhà như nơi ở chính của bạn, nghĩa là bạn phải chiếm hơn 50% trong năm. Tốt nhất là đi nghỉ, nhưng nếu bạn để lại trên 12 tháng liên tiếp - hoặc hơn 50% trong năm - khoản vay sẽ đến hạn. Do hạn chế này, thế chấp ngược lại không phải là chiến lược tốt nhất để huy động vốn ra nước ngoài.

Kế hoạch chiến lược: Nếu bạn định chia nhỏ thời gian giữa nhà và một số địa điểm ở nước ngoài - và bạn sẽ có nhà ít nhất là một nửa năm - việc thế chấp ngược lại có thể là một cách để kiếm thu nhập trong thời gian nghỉ hưu. Hãy nhớ rằng lấy một thế chấp ngược lại là một quyết định tài chính lớn. Chi phí của một thế chấp đảo ngược có thể là đáng kể, và nợ của bạn tăng theo thời gian vì bạn trả lãi trên khoản vay. Tùy thuộc vào quy mô của khoản vay và giá trị nhà của bạn, có thể sẽ còn rất ít cho bạn hoặc người thừa kế của bạn sau khi khoản vay được hoàn trả. Để biết chi tiết, xem Làm thế nào A Mortgage Reverse Làm việc? và 5 Scams thế chấp ngược .

Dòng dưới cùng

Nếu bạn là chủ nhà và có kế hoạch nghỉ hưu ở nước ngoài, bạn sẽ phải tìm ra cách để làm gì với ngôi nhà của bạn. Nếu bạn bán, bạn có thể sống nhờ thu nhập, nhưng bạn sẽ không có nơi để trở về khi bạn thăm bạn bè và gia đình, và bạn sẽ phải tìm hiểu xem phải làm gì với tất cả đồ dùng cá nhân của bạn. Nếu bạn thuê, bạn sẽ có được nguồn thu nhập hàng tháng cũng như các khoản giảm thuế - và bạn có thể giữ một số vật dụng của bạn trong nhà (đặc biệt nếu bạn cho thuê nó). Tuy nhiên, tùy thuộc vào nhà của bạn và thị trường bất động sản địa phương, bạn có thể làm tốt hơn về tài chính nếu bạn bán ngôi nhà. Việc thế chấp ngược lại chỉ là một lựa chọn nếu bạn đang có kế hoạch phân chia thời gian giữa nhà và ở nước ngoài. Nếu không, khoản tiền vay sẽ đến hạn ngay khi quý vị ra đi trong 12 tháng, hoặc nếu quý vị không chiếm ngôi nhà ít nhất 50% trong năm.

Để biết thêm về nghỉ hưu ở nước ngoài, xem Kế hoạch về hưu trí ở nước ngoài và Những điều cần xem xét trước khi nghỉ hưu .