Bán bất động sản ở Florida yêu cầu giấy phép bất động sản. Việc xin giấy phép bất động sản tại Florida của bạn là một quá trình khá nhanh chóng và không đau, mặc dù nó đòi hỏi phải hoàn thành các giờ học trước khi cấp giấy phép, trực tiếp hoặc trực tuyến, và vượt qua kỳ thi. Số giờ yêu cầu và sự khó khăn của kỳ thi phụ thuộc vào việc bạn đang đăng ký cho một giấy phép liên kết bán hàng hay môi giới.

Các cộng sự bán hàng tại Florida

Một liên doanh bán bất động sản ở Florida bán bất động sản dưới sự chỉ dẫn của một nhà môi giới có giấy phép. Một nhân viên bán hàng không thể sở hữu một công ty bất động sản hoặc tự thực hiện các giao dịch; anh ta phải được cấp phép theo một người môi giới.

Ngay cả khi không có kinh nghiệm về bất động sản, bất kỳ ai có bằng tốt nghiệp trung học và không có lịch sử hình sự không đủ điều kiện có thể trở thành nhân viên bán hàng tại Florida bằng cách tham gia một khóa học cấp giấy phép trước và vượt qua kỳ thi. Khóa học cấp giấy phép trước là lớp 63 giờ bao gồm nhiều chủ đề bất động sản, bao gồm các loại bất động sản (ở, thương mại và công nghiệp), trách nhiệm uỷ thác và luật bất động sản. Bạn có thể tham gia lớp học này trong một lớp học thực tế hoặc trực tuyến. Mang trực tuyến cho phép bạn đi theo tốc độ của riêng bạn; nhiều người hoàn thành nó trong tốt dưới 63 giờ.

Sau khi hoàn tất khóa học cấp giấy phép trước, nhà trường cung cấp cho bạn giấy chứng nhận cho phép bạn tham gia kỳ thi bán kết bất động sản. Các trung tâm kiểm tra khắp tiểu bang kiểm tra kỳ thi; thường là trường cung cấp cho bạn một danh sách, và bạn gọi cho trung tâm gần nhất trực tiếp để hẹn giờ và ngày. Bài kiểm tra bao gồm 100 câu hỏi; 45 câu hỏi bao gồm các nguyên tắc và thực tiễn bất động sản, 45 câu hỏi bao gồm các luật và quy định, và 10 câu hỏi liên quan đến tính toán toán học. Điểm vượt qua là 75 trên 100, và bạn tìm hiểu xem bạn đã vượt qua hay thất bại ngay khi bạn hoàn thành bài kiểm tra.

Nhà môi giới bất động sản ở Florida là một chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp, được phép sở hữu công ty riêng của mình và làm việc cho chính mình. Một nhà môi giới cũng có thể thuê cộng sự bán hàng, hoặc thậm chí cả các công ty môi giới khác, để làm việc cho anh ta. Một nhà môi giới có giấy phép chọn làm việc theo một nhà môi giới khác chứ không phải là cho mình được gọi là một cộng sự môi giới.

Trở thành một nhà môi giới bất động sản được cấp phép yêu cầu hai năm được cấp phép làm cộng sự bán hàng và làm việc theo một nhà môi giới trong năm năm trước đó. Ngoài ra, bạn phải vượt qua một khóa học cấp giấy phép trước 72 giờ. Giống như khóa học liên kết bán hàng, bạn có thể tham gia khóa học môi giới trong một lớp học thể chất hoặc trực tuyến theo tốc độ của riêng bạn. Hoàn thành khóa học cho phép bạn truy cập vào kỳ thi môi giới.

Kỳ thi của môi giới bất động sản tại Florida, như kỳ thi liên kết bán hàng, có 100 câu hỏi.Luật về bất động sản được bao phủ rộng rãi hơn, với bài kiểm tra cũng bao gồm các chủ đề như quản lý môi giới và đầu tư bất động sản. Một lần nữa, 75 câu trả lời đúng trong số 100 là điểm số tối thiểu để vượt qua.

Ứng dụng và Vân tay

Các nhân viên bán hàng và môi giới mong muốn phải nộp đơn của họ trực tiếp đến Phòng Phân phối Bất động sản Florida ở Tallahassee. Người nộp đơn phải được lấy dấu vân tay, có thể được thực hiện bằng điện tử tại các địa điểm được chỉ định trong toàn tiểu bang. Điều này cho phép tiểu bang kiểm tra lý lịch để đảm bảo rằng bạn không có tội ác hoặc liên quan đến gian lận mà có thể khiến bạn không thực hiện hành nghề bất động sản tại Florida.

Các ngoại lệ đối với luật sư

Các luật sư là những người hoạt động tích cực với Florida Bar không phải hoàn tất khóa học cấp giấy phép trước 63 giờ để trở thành cộng tác viên kinh doanh bất động sản. Thay vì trình bày chứng chỉ hoàn thành khóa học để nhận được quyền truy cập vào bài thi, họ chỉ đơn giản có thể cung cấp bằng chứng về tình trạng tốt với Florida Bar.

Dòng dưới cùng

Để tìm hiểu thêm về việc trở thành một người môi giới bất động sản ở Florida, hãy tham vấn với Ủy ban Bất động sản Florida.