Những người về hưu thường cân nhắc tới nơi ở mới khi nghỉ hưu. Một số nhìn đến mức giảm xuống một ngôi nhà có thể quản lý được nhiều hơn, trong khi một số khác lại chọn để di chuyển đến một cộng đồng hoàn toàn mới. Việc cải tạo ngôi nhà hiện tại cũng là một lựa chọn ngày càng tăng mà nhiều người cao niên cân nhắc vì nhu cầu tiếp cận của họ trong nhà của họ tiếp tục phát triển.

Tuy nhiên, khi đưa ra các quyết định này, những người về hưu gần đây thường có thể mắc những sai lầm lớn. Nhà của một người thường là tài sản lớn nhất của họ và nó có thể giữ mối quan hệ tình cảm mạnh mẽ với chủ sở hữu. Do đó, những loại chấp trước này có thể khiến người cao tuổi kiềm chế khi việc bán và tiến tới một lối sống đơn giản sẽ có lợi hơn. (Để biết thêm chi tiết, xem: Giảm giá trị Trang chủ của bạn xuống Chi phí Downsize .)

Thu hẹp

Một câu hỏi mà nhiều người về hưu thường phải đối mặt là: Khi nào là thời điểm thích hợp để thu hẹp? Di chuyển đúng thời điểm có khả năng tiết kiệm được một chủ nhà nghỉ hưu nhiều tiền, tùy thuộc vào giá nhà và tỷ lệ thế chấp tại thời điểm bán hoặc mua nhà. Thông thường, những ngôi nhà lớn hơn đi kèm với hóa đơn năng lượng cao hơn và yêu cầu bảo trì tốn kém. Những ngôi nhà lớn hơn cũng có thể được gánh vác với thuế bất động sản cao và phí bảo hiểm của chủ nhà đắt tiền. Vì vậy, giảm những chi phí này sớm hơn là sau này có thể tiết kiệm một người về hưu rất nhiều tiền. Đó là số tiền mà sau đó có thể được sử dụng tốt hơn hưởng nghỉ hưu, đưa nó vào tiết kiệm hoặc đầu tư nó.

Nhiều người về hưu cũng mắc phải sai lầm khi chờ đợi cho đến khi đứa con cuối cùng của họ rời khỏi tổ trước khi tiến lên với việc cắt giảm nhà cửa. Nhưng việc di chuyển trở lại nơi cha và mẹ sau đại học đang trở nên phổ biến hơn đối với thanh thiếu niên. Một số cố vấn cho rằng, ngày nay, nhiều sinh viên tốt nghiệp đại học sẽ lựa chọn lựa chọn về việc về nhà, nếu có cơ hội. Điều này có thể thêm nhiều năm nữa vào khoảng thời gian mà cha mẹ dành cho ngôi nhà lớn hơn. (Để biết thêm thông tin, hãy xem:

Tại sao Một số Trẻ Không bao giờ rời khỏi Nest .)

Đối với những người về hưu, những người quyết định giảm quy mô, điều quan trọng là làm điều đó một cách có lợi. Điều đó có nghĩa là đi bộ với một số tiền mặt trong tay vào cuối bán và mua. Một căn nhà nhỏ hơn đắt hơn căn nhà ban đầu sẽ không giải quyết được vấn đề của bất cứ ai.

Tất cả người về hưu cũng nên xem xét các ý nghĩa về thuế của bất kỳ khoản mua nhà nào họ đang cân nhắc. Đặc biệt, những người nghỉ hưu muốn chuyển sang một tiểu bang khác nhau nên chắc chắn kiểm tra luật thuế ở những khu vực đó. Họ cũng nên nghiên cứu chi phí sinh hoạt và sự sẵn có của các nhà cung cấp dịch vụ y tế và các cơ sở y tế trong khu vực. Không phải tất cả các bác sĩ đều chấp nhận bệnh nhân mới của Medicare hoặc tất cả các kế hoạch bảo hiểm, và khi tuổi về hưu, việc tiếp cận với các chuyên gia và bệnh viện gần đó sẽ trở nên quan trọng hơn.(Để biết thêm thông tin, xem:

Nhu cầu chăm sóc sức khoẻ của những người đã về hưu .) Tiết kiệm, Chi tiêu hoặc Đầu tư?

Người về hưu cũng cần suy nghĩ về việc sử dụng tốt nhất lợi nhuận nào có thể kiếm được từ việc bán nhà. Đầu tư số tiền đó, chứ không phải chi tiêu sẽ là khôn ngoan. Ngoài ra, một số người về hưu có thể muốn sống nhờ vốn chủ sở hữu thu được từ việc bán, đồng thời giữ nhiều tiền tiết kiệm hơn đầu tư vào danh mục hưu trí của họ. Chiến thuật này cũng có thể cho phép một người nghỉ hưu trì hoãn các khoản trợ cấp An Sinh Xã Hội, cho phép số tiền bồi thường tăng lên sau này. Trì hoãn việc phân phối An Sinh Xã Hội cho đến tuổi 70 sẽ dẫn đến tỷ lệ phân phối hàng tháng cao hơn. Các nhà nghỉ hưu có hai ngôi nhà, nơi ở mùa hè và mùa đông, cũng nên đánh giá lại xem có bao nhiêu người có nhu cầu hai ngôi nhà thực sự là chi phí cho họ. Thanh toán hai khoản thế chấp, hai hóa đơn điện và phải trả chi phí bảo trì hai căn nhà có thể tốn kém và có thể nhanh chóng làm giảm tiết kiệm của một người. Và trong khi lãi suất cho vay thế chấp có thể là một khoản khấu trừ thuế, nó có thể không cung cấp đủ tiền tiết kiệm để đặt ra tất cả các chi phí đi kèm với một sở hữu một ngôi nhà thứ hai. Những người về hưu cũng nên xem xét việc mua nhà mới bằng tiền mặt và không phải trả lãi suất cho vay thế chấp sẽ có lợi hơn là vay thêm 15 đến 30 năm nữa. (999) Tài sản Thu nhập: Kế hoạch nghỉ hưu cuối đời của bạn

. Dòng dưới cùng Những người về hưu muốn bán nhà nên xem xét giảm quy mô cư trú của họ , di chuyển đến các khu phố cung cấp các lựa chọn về chăm sóc sức khoẻ và sống nhờ tiền tiết kiệm trong một khoảng thời gian dài hơn, để tận dụng các khoản thanh toán an sinh xã hội lớn hơn sau này trong đời. (Để biết thêm chi tiết, xem:

Chi phí hưu trí tiêu biểu

.)