Internet đã mở ra nhiều thay đổi trong cách thức mọi người xử lý tài chính của họ. Nghi thức đi xe hơi để lái xe đến ngân hàng và ngồi xuống với một chuyên gia về khoản vay là điều rất hiếm trong thời đại nhấp chuột để gửi mà không cần phải liên lạc với con người. Như với nhiều sản phẩm mà người tiêu dùng có thể mua sắm và so sánh trên Internet, các khoản vay thế chấp đã trở thành hàng hoá, với hàng chục người cho vay cạnh tranh cho kinh doanh tại một thời điểm nào đó. Các công ty như Zillow Group (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc.99-2.8% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) và Lending Tree, Inc. (NASDAQ: TREE TREELendingTree Inc 267 55-3. 01% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) điều hành các chợ trực tuyến mang lại cho người mua sắm thế chấp cùng với hàng chục người cho vay thế chấp. Người mua sắm chỉ cần nhập một số thông tin về ngôi nhà mà họ muốn mua, và người cho vay trở lại với báo giá cho vay. Những người mua sắm sau đó có thể chọn người cho vay. Cả hai công ty tạo ra doanh thu của họ từ các khoản phí trả bởi người cho vay muốn cạnh tranh cho các khoản vay. Cây Zillow and Lending Tree là hai trong số những người chơi được thành lập trong không gian này.

-1->

Company Backgrounds

Zillow được thành lập vào năm 2006 bởi cựu giám đốc điều hành của Microsoft, người cũng thành lập trang web du lịch Expedia. Zillow đã tạo ra một cơ sở dữ liệu bất động sản mạnh mẽ mà người dùng có thể sử dụng trong tất cả các khía cạnh của việc mua nhà, bán, cho thuê và tài trợ. Tính năng lập bản đồ và ước tính giá nhà của nó rất phổ biến giữa người mua và người bán, những người thích so sánh nhanh chóng và dễ dàng tài sản trong một khu vực cụ thể. Realtors trả lệ phí Zillow để được trong số các đại lý được giới thiệu để bật lên khi người dùng yêu cầu một. Thị trường thế chấp của Zillow hoạt động theo cùng một cách, với dữ liệu thế chấp được tổng hợp từ hàng trăm nhà cho vay trả Zillow để cạnh tranh.

Cho vay vốn ban đầu được thành lập vào năm 1996 như CreditSource USA và đã được đổi tên thương hiệu với tên hiện tại vào năm 1998. Công ty cung cấp một thị trường trực tuyến cho một số loại vay khác nhau bao gồm cả ô tô, cá nhân và nhà. Thị trường thế chấp tương tự như Zillow's, cung cấp cho người mua nhà thế chấp cơ hội để so sánh tỷ lệ thế chấp trong số hàng chục người cho vay. Các nhà cho vay hoạt động trong mạng lưới liên kết trả tiền Cho vay Cấu trúc cho các khách hàng tiềm năng, đó là cách thức công ty tạo doanh thu.

Mặc dù mục tiêu của cả hai công ty là kết hợp người mượn với người cho vay, nhưng họ có hai trải nghiệm rất khác nhau. Zillow cho phép người vay nhập thông tin tối thiểu để đổi danh sách các báo giá thế chấp của người cho vay để chọn thêm thông tin. Nó hỏi số tiền mà người đi vay mong muốn chi tiêu cho nhà và số tiền mà người mượn trả được đưa ra là bao nhiêu.Nó yêu cầu phạm vi điểm tín dụng của người đi vay, vì vậy việc tìm kiếm nhanh chóng của nó có thể xác định được người cho vay sẵn sàng cùng với tỷ lệ thế chấp của họ. Người đi vay có thể đọc danh sách này, có thể chứa từ hai đến ba chục người cho vay, xem các nhận xét của khách hàng và tìm hiểu thêm về mỗi người cho vay. Bên vay có thể nhấp vào một nút để yêu cầu liên hệ với người cho vay. Vào thời điểm đó, người vay cung cấp thông tin tài chính bổ sung và số An Sinh Xã Hội của mình để người cho vay có thể kéo điểm tín dụng của mình. Người đi vay có thể nhận được thư chấp thuận trước của người cho vay trong vòng vài phút.

Trên cây cho vay, người mượn phải trải qua một loạt màn hình để nhập thông tin, cùng với giá trị căn nhà, yêu cầu địa chỉ email, số điện thoại và số An Sinh Xã Hội. Không lâu sau khi bạn gửi thông tin, người vay bắt đầu nhận email từ người cho vay, và ngay sau đó, các cuộc điện thoại. Người mượn phải nói chuyện với những người cho vay để tìm ra mức giá mà họ sẵn sàng cung cấp. Cho vay Cây cung cấp cơ hội để xem xét thế chấp cung cấp ẩn danh, nhưng người vay phải có một đề nghị từ một người cho vay khác trong tay để sử dụng công cụ. Nếu người vay đã có phiếu mua hàng, công cụ này sẽ so sánh đối tác thế chấp của Lending Tree.

Vì vậy, Cây Zillow hoặc Cho vay?

Cả hai công ty đều có cùng mục tiêu, đó là mang lại sự cạnh tranh cho quá trình mua bán thế chấp. Cả hai trang web đều rất đơn giản để điều hướng và cung cấp các công cụ và tài nguyên bổ sung, chẳng hạn như các máy tính thế chấp và nội dung giáo dục khác nhau. Tuy nhiên, sau khi đệ trình thông tin, người vay có thể mong đợi hai kinh nghiệm khác nhau. Zillow cho phép người sử dụng duy trì kiểm soát quá trình cho đến khi anh ta có thể thu thập thêm thông tin về các nhà cho vay tiềm năng, trong khi Lending Tree cho phép các nhà cho vay kiểm soát. Đối với người sử dụng, đó có thể là một quá trình hỗn loạn hơn nhiều.

Zillow thu hút được lượng khán giả lớn hơn nhiều do có cơ sở dữ liệu về bất động sản lớn. Ngoài việc nghiên cứu thị trường mua nhà, người dùng thường sử dụng Zillow để có được ước tính về ngôi nhà hiện tại của họ khi họ muốn tái cấp vốn. Bởi vì sự nổi lên của Zillow trên thị trường, cơ sở cho vay của nó là rộng hơn và bao gồm hầu hết các cầu thủ lớn, thêm vào nhiều cầu thủ nhỏ hơn được tìm thấy trên Lending Tree. Để dễ dàng sử dụng hơn, kiểm soát quá trình và cơ sở cho vay lớn hơn, Zillow cung cấp một kinh nghiệm mua sắm thế chấp tổng thể tốt hơn.