a:

Việc từ bỏ điều khoản đòi quyền sử dụng đất là tốt cho cả người thuê nhà và chủ nhà. Việc từ bỏ quyền thay thế là một thoả thuận hai chiều, trong đó mỗi bên đồng ý từ bỏ quyền thế quyền đối với bên kia trong trường hợp mất mát nào đó, như thiệt hại về tòa nhà hoặc tài sản cá nhân khỏi lửa.

Nói chung, ý tưởng đằng sau việc từ bỏ là để ngăn cản công ty bảo hiểm của một người theo đuổi việc trừng phạt - nói cách khác, từ đưa người kia ra tòa trong vụ kiện. Việc bao gồm việc từ bỏ điều khoản thế quyền trong hợp đồng cho thuê hoặc hợp đồng thuê khác là một ý tưởng tốt cho cả hai bên vì nó có thể ngăn ngừa các vụ kiện tụng tốn kém và tốn thời gian sau khi mất mát.

Ví dụ, giả định rằng người thuê nhà vô tình gây ra hỏa hoạn làm hư hỏng tòa nhà của chủ nhà trong vòng sáu tháng sau khi cho thuê một năm. Chủ nhà sau đó đưa ra một yêu cầu bồi thường bảo hiểm và nhận được thanh toán cho các khoản lỗ của mình từ công ty bảo hiểm của mình. Nếu không có sự miễn chấp nhận tại chỗ, công ty bảo hiểm của chủ nhà có thể kiện người thuê để lấy lại khoản tiền đã trả cho chủ nhà. Nếu người thuê nhà bị kiện và mất, điều này có thể gây hại cho tính khả thi về tài chính của anh ta, điều này sẽ không hữu ích cho chủ nhà phụ thuộc vào người thuê nhà để trả tiền thuê nhà.

Mặt khác, nếu chủ nhà gây ra hỏa hoạn hoặc nếu không cẩn thận, việc miễn trừ cho người thuê nhà sẽ không cho chủ nhà thuê lại và khởi kiện chủ nhà sau khi đã trả tiền bồi thường cho người thuê nhà . Nếu chủ nhà mất, anh ta có thể tăng tiền thuê để trang trải cho rủi ro bổ sung của mình.

Việc từ bỏ điều khoản thế quyền thường là lẫn nhau; đó là một con đường hai chiều. Kiểm tra liệu việc từ bỏ sẽ bao gồm trách nhiệm pháp lý cũng như các yêu cầu về tài sản và liệu một trong hai bên có cần phải xin giấy phép từ một công ty bảo hiểm để điều khoản này có hiệu lực hay không.