a:

Flipping (còn gọi là đầu tư bất động sản bán buôn) là một loại hình chiến lược đầu tư bất động sản trong đó một nhà đầu tư mua bất động sản với mục đích bán nó một cách nhanh chóng và có lãi.

Lợi nhuận thường xuất phát từ sự tăng giá do thị trường bất động sản thuận lợi và / hoặc cải tạo và cải tiến vốn. Chẳng hạn, một nhà đầu tư có thể mua một người sửa chữa ở trên, thực hiện việc tân trang cần thiết và bán để kiếm lời.

Các nhà đầu tư lật đổ tài sản tập trung vào việc mua và bán lại một tài sản, hoặc một nhóm tài sản. Nhiều nhà đầu tư cố gắng để tạo ra một dòng thu nhập ổn định bằng cách tham gia vào flips thường xuyên.

Vậy làm thế nào để bạn lật một ngôi nhà? Nói một cách đơn giản, bạn muốn mua thấp và bán cao hơn (giống như nhiều khoản đầu tư khác). Nhưng thay vì chiến lược đầu tư mua và nắm giữ, bạn hoàn thành giao dịch càng nhanh càng tốt để hạn chế thời gian vốn của bạn có nguy cơ.

Nói chung, bạn nên tập trung vào tốc độ trái ngược với lợi nhuận tối đa. Đó là bởi vì mỗi ngày mà đi chi phí bạn nhiều tiền hơn (thế chấp, tiện ích, thuế bất động sản, bảo hiểm, vv có thể). Bạn sẽ có thể di chuyển tài sản nhanh hơn nếu bạn không cố gắng để eek mỗi penny ra khỏi nó.

Cũng giống như bất kỳ khoản đầu tư nào, điều quan trọng là phải làm bài tập về nhà của bạn trước khi mạo hiểm tiền của bạn. Bạn nên tiếp cận lật như là một doanh nghiệp bằng cách tạo ngân sách, tiến hành nghiên cứu đầy đủ và hiểu khách hàng của bạn. Một khi bạn đã định cư trên một tài sản đó là một ứng viên lật giỏi, hãy tìm hiểu về nhà bằng cách sử dụng một công cụ như một máy tính thế chấp.