Việc giảm bớt nhà cửa của bạn có thể là điều đúng đắn để làm. Nhưng làm thế nào bạn biết chắc chắn? Để bắt đầu, nó sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền. Dưới đây là một số cân nhắc về tài chính liên quan đến việc thu hẹp quy mô, và những gì bạn có thể đạt được hoặc mất:
Chi phí Downsizing
Nếu bạn sống trong một ngôi nhà có thể bán với giá $ 250,000 và muốn mua một căn nhà nhỏ hơn với $ 200,000, lưu ý rằng chi phí bất động sản, thuế, bảo hiểm, chi phí di chuyển và các khoản phí khác có thể cắt giảm $ 50,000 mà bạn muốn tiết kiệm trong di chuyển. Bạn có thể tiết kiệm chỉ có 10 000 đến 15 000 . Bạn cũng có thể phải mua đồ nội thất, giường ngủ, áo khoác … nhỏ hơn - để vừa với phòng ngủ và những không gian khác có diện tích ít hơn nhà cũ. Và bạn có thể cần thêm không gian lưu trữ cho các mặt hàng quá, điều đó có nghĩa là nhiều tiền hơn xuống cống.
Tuy nhiên, một ngôi nhà nhỏ hơn có thể giúp bạn tiết kiệm từ 999 đến 400 đô la Úc mỗi tháng cho khoản vay mua nhà, thuế bất động sản, hóa đơn tiện ích và các chi phí khác. Cần cân nhắc những gì bạn phải trả bây giờ để chống lại những gì bạn muốn chia sẻ trong di chuyển. ( Hiểu cấu trúc thanh toán thế chấp .) Lợi ích của việc thu hẹp Khi giảm quy mô, biết rằng bạn đang di chuyển vào một ngôi nhà với ít cảnh vuông. Điều đó có nghĩa là không được bảo trì và chăm sóc - vệ sinh, bảo trì và sửa chữa - điều đó có nghĩa là ít tiền phải trả hàng năm để cải thiện nhà ở. Bạn cũng giảm đáng kể khoản thanh toán hàng tháng của bạn về thế chấp. Nhưng những khoản nợ khác thì sao? Bạn có thể chuyển hướng số tiền mà bạn phải mang vào nhà để thanh toán các khoản tín dụng, khoản vay và các gánh nặng tài chính khác không? Nếu bạn có thể ném thêm
400 đến 500 đô la
đối với các khoản nợ này, thì bạn sẽ nhanh chóng trả hết nợ.
?) Các bước để Giảm Lượng
Tín hiệu thu nhỏ có phù hợp với bạn không? Nếu bạn nghĩ rằng lợi ích của việc thu hẹp lợi ích lớn hơn bất kỳ chi phí hoặc nhược điểm tiềm ẩn nào, hãy làm theo các bước đơn giản sau:
Tính tất cả các chi phí.Xác định tất cả các chi phí tiềm năng - chi phí di chuyển, phí môi giới bất động sản, chi phí cải thiện nhà cửa … - thường khoảng 10% giá trị căn nhà của bạn. Ngân sách cho ngôi nhà của bạn trước khi bạn thuê một nhà môi giới bất động sản và bắt đầu tìm kiếm một ngôi nhà nhỏ hơn.
-
Tiết kiệm! Trừ tiền bạn đã tính cho các nhà môi giới sắp tới và lệ phí di chuyển từ tổng số vốn cổ phần cho căn nhà hiện tại của bạn.Sau đó tìm một ngôi nhà mới có giá trị ít hơn. Ý tưởng là đi ra với tiết kiệm. Ví dụ: nếu bạn tìm nhà có giá trị 150.000 đô la và nhà của bạn trị giá 250.000 đô la, thì bạn sẽ tiết kiệm được 75.000 đô la trong quá trình chuyển đổi (trừ 25.000 đô la cho doanh nghiệp và phí di chuyển). (Để đọc có liên quan, xem bài viết:
-
Bạn cần có đại lý bất động sản ?) Bắt đầu di chuyển. Có được một nhà môi giới, bắt đầu đóng gói những thứ lên và làm cho di chuyển! Sau đó, bạn sẽ có tất cả số tiền đó trong tiền tiết kiệm.
-
Dãi dưới cùng Có thể chuyển sang một ngôi nhà nhỏ hơn sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền. Chỉ cần làm toán để đảm bảo những gì bạn đạt được sẽ vượt quá những gì bạn đang bỏ cuộc!
Khước từ: Các ý kiến thể hiện của HomeAdvisor và có thể thay đổi bất cứ lúc nào do những thay đổi về thị trường hoặc điều kiện kinh tế. Các ý kiến không nên được hiểu như là một khuyến nghị của bất kỳ cá nhân sở hữu hoặc khu vực thị trường. Tài liệu này không tạo thành bất kỳ tư vấn pháp lý, thuế hay kế toán cụ thể. Vui lòng tham khảo ý kiến của các chuyên gia có kinh nghiệm về loại tư vấn này.
Investopedia và HomeAdvisor có hoặc có thể đã có mối quan hệ quảng cáo, trực tiếp hoặc gián tiếp. Bài đăng này không được trả tiền hoặc được tài trợ bởi HomeAdvisor và tách biệt với bất kỳ mối quan hệ quảng cáo nào có thể tồn tại giữa các công ty. Các quan điểm được phản ánh trong đó là những nội dung của HomeAdvisor và Tác giả của chúng.
ĐảNg Đối với Thuế: Đảng Cộng hòa Vs. Đảng Dân chủ
ĐọC về sự khác biệt của các đảng chính trị trong các hệ tư tưởng thuế, và cách nó có thể ảnh hưởng đến tiền lương của bạn.
Tại sao đầu tư theo mục đích xứng đáng chú ý | Tư vấn
Nhà đầu tư cần sẵn sàng thay đổi cách quản lý và các hoạt động kinh doanh khác để duy trì hoạt động hiện tại và phù hợp với khách hàng.
Nếu một trong những cổ phiếu của bạn tách ra, liệu đó có phải là một sự đầu tư tốt hơn không? Nếu một trong hai cổ phiếu của bạn phân chia thành 2-1, liệu bạn sẽ không có cổ phiếu gấp đôi? Liệu chia sẻ của bạn trong thu nhập của công ty sẽ lớn hơn hai lần?
Tiếc là không. Để hiểu lý do tại sao đây là trường hợp, hãy xem lại cơ chế phân chia cổ phiếu. Về cơ bản, các công ty lựa chọn chia cổ phiếu của họ để họ có thể làm giảm giá giao dịch cổ phiếu của họ xuống mức mà hầu hết các nhà đầu tư cảm thấy thoải mái. Tâm lý con người là những gì nó được, hầu hết các nhà đầu tư được mua thoải mái hơn, nói rằng, 100 cổ phiếu của cổ phiếu $ 10 so với 10 cổ phiếu của $ 100 cổ phiếu.