Nền kinh tế chia sẻ đã tăng vọt trong vài năm qua, với các công ty như Airbnb dẫn đầu. Chia sẻ tại nhà đã thu hút được sự quan tâm rộng rãi trong số những người tìm kiếm thuê ngắn hạn và chủ nhà muốn bổ sung thu nhập của mình. Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Pew, khoảng một phần mười người Mỹ đã sử dụng dịch vụ chia sẻ tại nhà vào một thời điểm nào đó.

Đối với chủ sở hữu nhà, chia sẻ trong nhà có thể là một đề xuất sinh lợi, nhưng nó không phải không có một mức độ nhất định của rủi ro. Có bảo hiểm phải là bảo vệ tài sản của bạn chống lại thiệt hại và bản thân bạn chống lại yêu cầu trách nhiệm bồi thường cá nhân. Tuy nhiên, bạn không nên cho rằng chính sách sở hữu nhà của bạn sẽ tự động bao gồm việc chia sẻ trang chủ. Trước khi bạn mở nhà của mình cho khách tạm thời, đây là những gì bạn cần biết. (Để biết thêm thông tin, xem Thuận và Nhược điểm của Sử dụng Airbnb. )

Nói chung, bảo hiểm chủ sở hữu nhà được thiết kế để trang trải các chi phí sửa chữa thiệt hại cho nhà của bạn gây ra bởi lửa, gió hoặc một số thiên tai khác. Nó cũng cung cấp bảo vệ trách nhiệm cá nhân trong trường hợp ai đó bị thương trong khi ở tài sản của bạn. (Để biết thêm thông tin, xem

Hướng dẫn bảo hiểm chủ sở hữu nhà cửa: Tổng quan của một người mới bắt đầu

.) Khi nói đến chia sẻ về nhà, các quy tắc ít hơn nhiều màu đen và trắng. Theo Viện Thông tin Bảo hiểm, một số công ty bảo hiểm sẽ cho phép bạn mở rộng phạm vi bảo hiểm của chủ sở hữu sang thuê ngắn hạn nếu đó là một sự kiện một lần và bạn thông báo cho hãng bảo hiểm trước thời hạn. Tuy nhiên, các công ty khác có thể yêu cầu bạn phải mua một xác nhận cụ thể, được thêm vào chính sách hiện tại của bạn để bao gồm một khoản tiền thuê tạm thời. Nếu bạn đang thuê một phần căn nhà của bạn thường xuyên với mục tiêu tạo thu nhập, sẽ tạo ra một nếp nhăn mới đối với bảo hiểm chủ sở hữu nhà liên quan. Trong hầu hết các trường hợp công ty bảo hiểm sẽ xem đó là hoạt động kinh doanh, mà sẽ không được bao trả bởi một chính sách của chủ sở hữu nhà. Thay vào đó, bạn cần phải mua bảo hiểm kinh doanh.

Nếu bạn định thuê toàn bộ ngôi nhà trong một khoảng thời gian dài, bạn cũng cần phải có bảo hiểm chủ nhà. Bảo hiểm chủ nhà có nghĩa là để trang trải cho căn nhà của bạn, cũng như bất kỳ cấu trúc nào có trên tài sản, chẳng hạn như nhà để xe hoặc nhà kho. Các chính sách này thường bao gồm các thiệt hại như hỏa hoạn hoặc thiệt hại do gió, nhưng họ sẽ không hoàn trả cho bạn thiệt hại do hao mòn thông thường hoặc do mất tài sản cá nhân của người thuê nhà.

Bạn sẽ cần phải trang trải các căn cứ bảo hiểm của mình nếu bạn là người cho thuê và thuê lại cho người khác.Điều đầu tiên đầu tiên: Bạn phải chắc chắn rằng chủ nhà của bạn cho phép bạn thuê lại. Từ đó, bạn cần kiểm tra với công ty bảo hiểm của người thuê nhà để xem liệu bảo hiểm của bạn có áp dụng cho những người đang thuê lại.

Nếu bạn không có kế hoạch sống trong tiền thuê trong khi bạn đang thuê lại, người không có con sẽ cần bảo hiểm của người thuê nhà riêng của mình. Hãy nhớ rằng nếu người phụ cận thiệt hại bất cứ thứ gì của bạn trong khi bạn đang đi, chính sách người thuê của bạn có thể không bao gồm nó. Làm thế nào để cho thuê phòng của bạn có thể Backfire

.)

Các công ty nào Cung cấp Bảo hiểm Liên kết Trang chủ?

Để đáp ứng sự phát triển của ngành công nghiệp chia sẻ trong nhà, một số công ty bảo hiểm đang tiến tới mở rộng phạm vi bảo hiểm cho chủ sở hữu nhà thuê nhà qua Airbnb và các trang tương tự. (Để biết thêm, xem

Làm thế nào để Kiếm tiền với Airbnb: Rủi ro & Phần thưởng

.) Dưới đây là bốn ví dụ.

Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Vào tháng 10 năm 2016, công ty đã đệ trình đơn lên các cơ quan quản lý liên bang giới thiệu sự chứng thực mở rộng chính sách của chủ nhà căn cứ. Hiện tại, người mua bảo hiểm của Liberty Mutual có thể chi trả tiền thuê ngắn hạn đến 31 ngày, nhưng sự chứng thực mới này sẽ cho phép họ kéo dài thời gian dài hơn. Verisk Analytics ISO

-

Văn phòng Dịch vụ Bảo hiểm Inc (ISO), một chi nhánh của Verisk Analytics, đã công bố các lựa chọn bảo hiểm chia sẻ trong nhà vào tháng 11 năm 2016. Các lựa chọn này được thiết kế để giải quyết các rủi ro khi thuê nhà trực tuyến. Bảo hiểm bao gồm trách nhiệm, trộm cắp, phá hoại và làm hư hỏng tài sản của khách. Allstate -

• Công ty HostAdvantage! là bảo hiểm chuyên môn bảo vệ vật dụng cá nhân của bạn khi thuê nhà của bạn. Ví dụ, bạn sẽ được bảo hiểm nếu một người cho thuê đánh cắp một cái gì đó hoặc nếu một tên trộm đột nhập vào trong khi bạn đi. Bạn cũng sẽ được bảo hiểm nếu một người mướn bất ngờ làm hỏng đồ đạc hoặc thảm của bạn. Tuy nhiên, nó không cung cấp bảo vệ trách nhiệm. Airbnb
• - Ở đây bạn có thể có được cái gọi là Bảo hiểm Bảo vệ Máy chủ. Chính sách này cung cấp cho bạn tối đa 1 triệu đô la đối với những khiếu nại của bên thứ ba về thương tật hoặc thiệt hại về tài sản. Điều này khác với Bảo lãnh của Người chủ nhà, trong đó bao gồm bảo hiểm cho thiệt hại cho tài sản cá nhân hoặc nhà riêng của bạn lên đến 1 triệu đô la. (Để biết thêm thông tin, xem Các mẹo bảo hiểm cho chủ nhà.
• ) Dòng dưới cùng Điều quan trọng là bạn phải thực hiện nghiên cứu của mình trước khi nhảy vào bandwagon chia sẻ trong nhà. Ví dụ, nếu bạn thuê nhà trên cơ sở phù hợp, công ty bảo hiểm của bạn có thể coi bạn là chủ hợp đồng nếu coi đó là hoạt động kinh doanh. Ngay cả khi bạn đang thuê nhà của bạn chỉ một lần, bạn không thể đủ khả năng để nguy hiểm cho bảo hiểm của bạn. Nói chuyện với công ty bảo hiểm của bạn về những gì được và không có trong chính sách của bạn có thể giúp bạn xác định những gì cần thiết để lấp đầy khoảng trống.