a:

Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) cung cấp các khoản cho vay xây dựng cho cả các dự án xây dựng và phục hồi mới. Khoản vay thế chấp kín của FHA dành cho việc xây dựng mới cho các ngôi nhà xây dựng truyền thống cũng như các căn hộ sản xuất hoặc mô đun. FHA 203 (k) cho vay có sẵn cho người mua những ngôi nhà bị hư hỏng hoặc cũ hơn cần được sửa chữa.

FHA Khoản Vay Đóng Một Lần

Các khoản cho vay thế chấp một lần của FHA cho phép người mua tài trợ cho việc xây dựng ngôi nhà mới và sau đó tái cấp vốn lại thành các khoản thế chấp điển hình sau khi xây dựng xong. Bằng cách chuyển khoản vay xây dựng thành một khoản thế chấp thông qua một lần đóng cửa, quá trình này đơn giản hơn nhiều và thường ít tốn kém hơn khi có hai khoản vay riêng.

Đến năm 2015, các khoản vay này yêu cầu thấp 3. Giảm 5% khoản thanh toán và sẵn có cho người mua có điểm FICO thấp tới 580. Nếu đất đai sở hữu, vốn chủ sở hữu có thể đi đến khoản thanh toán xuống. FHA một lần thế chấp gần không yêu cầu bất kỳ khoản thanh toán trong quá trình xây dựng. Các khoản thanh toán thế chấp lần đầu tiên được thực hiện 60 ngày sau khi kiểm tra lần cuối hoặc giấy chứng nhận cư ngụ. Mức vay tối đa dao động từ $ 271, 000 đến $ 750, 000, và chúng thay đổi theo quận. Chi phí kết thúc được tính vào khoản vay, và các khoản thanh toán lãi trong quá trình xây dựng cũng có thể được tính vào khoản vay.

203 (k) Các khoản vay thế chấp

Tài sản thế chấp 203 (k) của FHA được áp dụng cho việc khôi phục và cải tạo nhà ở hiện tại, ngay cả khi chúng được xây dựng lại hoàn toàn từ nền móng. Các khoản vay này cho phép các chủ sở hữu tài trợ cho việc mua (hoặc tái cấp vốn) một căn nhà và bất kỳ chi phí nào để cải tạo nó thông qua một khoản thế chấp, hoặc để tài trợ cho việc khôi phục ngôi nhà hiện tại của họ.

Loại vay phổ biến nhất của FHA 203 (k) được dành cho tài sản cần sửa chữa kết cấu, chẳng hạn như một mái nhà mới, thêm vào phòng, cải tạo nhà bếp hoặc boong mới. FHA cũng cung cấp các khoản thế chấp 203 (k) được sắp xếp hợp lý để sửa chữa không cấu trúc, chẳng hạn như sơn hoặc các thiết bị mới.

AD: