Các lựa chọn nhà ở rất nhiều, đặc biệt ở khu vực thành thị, khiến nhiều người mua nhà lần đầu tiên tự hỏi loại nhà ở nào để mua. Mỗi loại nhà ở, nhà chung cư, nhà phố và nhà riêng đều có ưu và khuyết điểm. Người mua nên cân nhắc lối sống và ngân sách cũng như mức độ tham gia mong muốn trong việc duy trì nhà cửa khi quyết định loại nhà nào thích hợp nhất cho họ.

Nhà phố là gì?

Những người mua sắm tại nhà thường muốn biết điều gì làm cho ngôi nhà trở thành một ngôi nhà. Chỉ riêng mô tả vật lý - một nơi ở hẹp, đa dạng gắn liền với các khu nhà ở khác trên đường phố - không phải lúc nào cũng là một món quà rõ ràng, vì một số khu vực có các khu nhà chung cư có hai và ba tầng nhà ở đính kèm. Đặc điểm xác định của một ngôi nhà là quyền sở hữu; chủ nhà phố thường sở hữu mảnh đất mà ngôi nhà nằm, bao gồm bất kỳ diện tích mặt trước và sau cùng nào đi cùng với nơi ở, dù nhỏ đến đâu. Họ cũng sở hữu bên ngoài nhà.

Ngoài ra, nhà phố nằm trong hiệp hội chủ nhà (HOAs). Các chủ sở hữu phải trả phí hàng tháng bao gồm bảo hiểm và duy trì các khu vực chung của cộng đồng, cũng như thu gom rác và dọn tuyết. Một số HOAs thực thi các quy tắc về thẩm mỹ của cộng đồng, chẳng hạn như màu sắc của sơn ngoại thất được cho phép và các loại chủ của hàng rào có thể cài đặt. Chủ sở hữu cũng chịu trách nhiệm về tài chính đối với việc bảo trì bên ngoài và sửa chữa nhà phố của họ. Nhà phố phù hợp với những người muốn có sự liên quan đến việc duy trì nhà cửa, nhưng không muốn có trách nhiệm sở hữu và duy trì một lô đất rộng lớn.

Condo vs. Townhouse

Nhà chung cư cung cấp cách tiếp cận gần gũi nhất đối với sở hữu nhà. Nhiều loại nhà ở này không thể phân biệt được với căn hộ cho thuê, mặc dù một số nhà phát triển xây dựng các căn hộ trông giống nhà phố nhiều tầng. Các căn hộ thường rẻ hơn nhà phố bởi vì họ không có đất; bên ngoài của các căn hộ, cộng với đất đai và bất kỳ cải tiến nào, được coi là khu vực chung và thuộc sở hữu chung của tất cả các chủ sở hữu căn hộ trong cộng đồng.

Chi phí hàng tháng và bảo trì là những đặc điểm xác định của căn hộ. Giống như chủ nhà phố, chủ căn hộ trả phí HOA hàng tháng, mặc dù các khoản phí này cao hơn đáng kể. Cộng đồng chung cư Chi phí HOA bao gồm chi phí duy trì bên ngoài của đơn vị, bảo hiểm cần thiết để trang trải các hạng mục đắt tiền như mái nhà, thang máy và các công trình bãi đậu xe, và việc bỏ rác và tuyết. Một căn hộ hoạt động tốt cho những người quan tâm đến sở hữu bất động sản ở một mức giá hợp lý và gần nơi họ làm việc hoặc chơi.

Condo vs. House

Nằm trên những khu đất riêng của họ, những ngôi nhà tách rời thường cung cấp cho chủ nhân những quyền tự do nhất khi cải tiến cấu trúc hoặc đất đai đi kèm với chúng.Các cảnh vuông của ngôi nhà tách rời từ nhỏ đến kích thước tòa nhà, nhưng tính năng xác định của phong cách này là cấu trúc tự do; không có láng giềng để chia sẻ tường. Giống như căn hộ, một số ngôi nhà tách biệt, đặc biệt là các căn hộ ở khu vực đô thị và ngoại ô, có HOA, nhưng phí thường là tối thiểu và không bao gồm tuyết và rác thải, và bảo trì đường bộ chung.

Nhà ở riêng lẻ hấp dẫn những người muốn có sân lớn để con mình chơi và không gian ngoài trời, chẳng hạn như nhà để xe hoặc nhà xưởng tách ra, để theo đuổi sở thích của họ. Quyền sở hữu nhà ở độc lập cũng là lời kêu gọi đúng đắn cho những người không ngại công việc ở sân.

Nhà phố vs Nhà

Quyết định mua nhà phố hoặc nhà riêng thường làm cho tiện lợi và lối sống. Những người mua hàng thế hệ Millennial có ít kinh nghiệm sở hữu nhà và không có thời gian để bảo trì nhà có thể được hưởng lợi nhiều nhất từ ​​việc bắt đầu trong một ngôi nhà và nâng cấp lên một ngôi nhà riêng, khi họ tìm hiểu những gì nó cần để giữ được ngôi nhà. Những người mua được thành lập, những người mong muốn không gian cho các gia đình đang phát triển của họ và những người không muốn tuân theo các quy tắc của HOA sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ ​​việc mua nhà tách rời.