Mục lục:
Theo Bộ Ngân khố Hoa Kỳ, tỷ lệ lợi tức hàng ngày trên giấy báo 10 năm là 1. 74% vào ngày 23 tháng 6 năm 2016. Sau khi Brexit bỏ phiếu, tỷ lệ này đã giảm xuống 1,57% vào ngày 24 tháng 6 năm 2016. Ba ngày sau đó, vào ngày 27 tháng 6 năm 2016, tỷ lệ này đã giảm xuống còn 1,46%. Tỷ giá thế chấp tại Hoa Kỳ bị ảnh hưởng bởi các Kho bạc Hoa Kỳ, đặc biệt là Kho bạc 10 năm, tức là tỷ lệ phần trăm lợi tức và nhà đầu tư sẽ nhận được khi đầu tư tiền vào một khoản tín dụng Kho bạc Hoa Kỳ 10 năm.
AD:
Vậy nghĩa là gì? Điều này nói với chúng tôi rằng các nhà đầu tư ở U. và trên toàn cầu đang tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn hơn, như Kho bạc Hoa Kỳ vì họ sợ hậu quả của cuộc bỏ phiếu Brexit sẽ gây ra bất ổn về kinh tế và hậu quả tài chính tiêu cực. Khi các kho bạc trở nên phổ biến, tỷ lệ giảm của họ, và bởi vì tỷ lệ thế chấp chịu ảnh hưởng của lãi suất Kho bạc có thể làm cho một giả định hợp lý rằng tỷ lệ thế chấp cũng sẽ giảm.
Chúng ta hãy xem hai ví dụ chính (dưới đây) về mối tương quan giữa tỷ lệ Kho bạc Hoa Kỳ 10 năm và Trung bình Thế chấp năm cố định 30 năm, trong suốt kể từ thời gian gần đây của chúng tôi, nơi các nhà đầu tư tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn như Kho bạc Mỹ:Jan. 5, 2000 (Một vài tháng trước khi vụ bong bóng bong bóng)
Kho bạc kỳ hạn 10 năm là 6. 62%Mức vay thế chấp cố định trong 30 năm là 8. 13%
< ! - 3 ->
- Tháng Giêng. 5 năm 2001 (Gần 10 tháng sau vụ bong bóng dot-com)
- Tỉ lệ Kho bạc 10 năm là 4. 93%
- Mức vay thế chấp cố định trong 30 năm là 7 07%
- Tỉ lệ Kho bạc 10 năm là 4. 37% t
- Mức vay thế chấp cố định trong 30 năm là 6. 21%
- Tháng Giêng. 3 năm 2008 (Trong thời kỳ khủng hoảng dưới chuẩn)
- Kho bạc 10 năm là 3. 91%
- Mức vay thế chấp cố định trong 30 năm là 6. 07%
- Dòng dưới cùng
- Theo Freddie Mac , tính đến ngày 23 tháng 6 năm 2016, tỷ lệ trung bình của khoản thế chấp cố định 30 năm là 3,56%. Mặc dù dấu hiệu cho thấy tỷ lệ thế chấp thấp hơn trong ngắn hạn, nhưng hiện tại vẫn chưa hoàn toàn chắc chắn. Bởi vì có sự chậm trễ trong tỷ lệ thế chấp theo tỷ giá Kho bạc, các tuần và tháng sắp tới sẽ tiết lộ đủ dữ liệu để xác định tác động ban đầu đối với Kho bạc Hoa Kỳ và tỷ lệ thế chấp do sự vội vã của các nhà đầu tư quan tâm đến phiếu Brexit. Nếu chúng ta chỉ đưa ra quyết định dựa trên các sự kiện kinh tế tương tự trong quá khứ gần đây, dữ liệu cho thấy cơ hội về tỷ lệ thế chấp giảm do kết quả của cuộc bỏ phiếu Brexit có nhiều khả năng hơn không.
Tỷ lệ thế chấp: Làm thế nào lãi suất tăng lên có ảnh hưởng đến thế chấp
Xem cái gì làm cho các khoản vay liên quan đến nhà di chuyển theo cách họ làm. Đáng ngạc nhiên: Tỷ lệ thế chấp không nhất thiết phải theo lãi suất.
Nếu tôi có quyền theo quyết định ly hôn của tôi đối với một tỷ lệ phần trăm của IRA của chồng cũ, tôi có thể nhận tài sản như thế nào tôi vào IRA của riêng tôi mà không bị đánh thuế? Anh ta sẽ bị đánh thuế khi anh ta chuyển khoản? Khoản tiền mà anh ta có thể phải trả để nộp thuế
Nếu hoán đổi lãi suất dựa trên triển vọng khác nhau của hai công ty đối với lãi suất, liệu họ có thể có lợi cho cả hai bên?
Xem hai công ty có thể hoán đổi các khoản thanh toán lãi suất và cùng có lợi như thế nào. Xem cách trao đổi chênh lệch này trong chi phí cơ hội vay mượn.