Việc sở hữu nhà ở từ lâu đã là giấc mơ Mỹ, nhưng nếu bạn không chuẩn bị, giấc mơ đó có thể dễ dàng trở thành một cơn ác mộng. Với lãi suất vẫn đang dao động gần mức thấp kỷ lục và nền kinh tế tăng lên, nhiều người đang nghĩ rằng bây giờ là thời điểm thích hợp để mua. Rốt cuộc, có một cơ hội thực sự Dự trữ Liên bang U. S. sẽ tăng lãi suất vào năm 2016, tăng chi phí vay tiền để mua nhà. Nhưng quyền sở hữu nhà không phải dành cho tất cả mọi người. Từ chi phí cho việc bảo trì, đây là sáu lý do bạn có thể chưa sẵn sàng mua nhà. (Xem chi tiết trong "Chi phí ẩn của sở hữu nhà")

6. Bạn sẽ Trở thành Nhà Nghèo

Quá nhiều người mua nhà lần đầu tiên vội vàng vào quá trình mà không thực sự nghĩ đến việc liệu họ có đủ khả năng. Họ nhận được một khoản tiền vay thế chấp trước cho tối đa họ được phép mượn và sau đó đi mua sắm một ngôi nhà ở trên cùng của ngân sách của họ. Nhưng có nhiều điều để sống hơn là sở hữu một ngôi nhà. Nếu mua nhà mà bạn muốn có nghĩa là tiêu hết tiền trả nợ thế chấp, duy trì ngôi nhà và trả tiền điện nước, đây không phải là thời điểm thích hợp để mua nhà. Rốt cuộc, các chi phí khác cũng tăng lên. Ngoài ra bạn cần một số tiền còn lại cho chi tiêu tùy ý.

5. Bạn không có khả năng công việc

Điều tồi tệ nhất có thể xảy ra đối với chủ nhà là mất việc làm và không thể thực hiện thanh toán thế chấp hàng tháng. Nếu bạn bỏ lỡ đủ tiền, người cho vay sẽ tịch thu nhà. Bạn sẽ mất tất cả mọi thứ bạn đã đặt vào thanh toán xuống và thanh toán thế chấp và cũng trên đường phố là tốt. Nếu bạn không chắc chắn về tình hình công việc của bạn, công ty của bạn đang giảm nhân công hoặc ông chủ của bạn có nó cho bạn, bạn có thể muốn mua bán nhà cho đến khi bạn có sự ổn định hơn trong sự nghiệp của bạn.

4. Duy trì một ngôi nhà không phải là của bạn

Rất nhiều trách nhiệm đi kèm với chủ nhà. Nó vượt xa cách trả tiền thế chấp hàng tháng và mua bảo hiểm chủ nhà. Bạn sẽ phải chăm sóc bãi cỏ, xẻng vỉa hè vào mùa đông và học cách sửa chữa hoặc thuê một người có thể làm điều đó cho bạn. Một số người tận hưởng những trách nhiệm này, trong khi những người khác lông ở ý tưởng chi tiêu một buổi chiều thứ bảy raking lá hoặc vữa tiêu đề phòng tắm. Nếu bạn rơi vào loại thứ hai, rất có thể bạn sẽ được tốt hơn cho thuê và cho phép chủ nhà của bạn lo lắng về bảo trì. (Tìm hiểu thêm trong "11 Chi phí ẩn của Sở hữu Nhà")

3. Sau khi vụ tai nạn bất động sản năm 2008, các chủ nợ đã trở nên nghiêm ngặt hơn trong bao nhiêu mà họ yêu cầu người đi vay phải bỏ ra. Trừ khi bạn đi với Cơ quan Nhà ở liên bang hoặc khoản vay được bảo đảm bởi FHA (một chương trình của chính phủ để giúp người mua có thu nhập thấp), hầu hết các chủ nợ sẽ yêu cầu bạn giảm 20%.Nếu bạn có dưới 20%, bạn sẽ phải trả tiền bảo hiểm thế chấp bổ sung cá nhân. Thay vì kéo sự mua bán nhà, chờ đợi và tiết kiệm cho đến khi bạn có ít nhất 20% cho một khoản thanh toán bằng tiền mặt sẽ giảm chi phí của bạn. (Đọc thêm ở phần "Tôi nên Giữ Thanh toán Tiết kiệm của Tôi ở đâu?")

2. Điểm Số Thẻ Tín Dụng của Bạn Thiếu

Khi mua nhà, có điểm tín dụng tốt rất quan trọng. Điểm tín dụng càng cao, cơ hội vay vốn của bạn càng cao với lãi suất thấp. Nếu điểm tín dụng của bạn không phải là tuyệt vời, thì bạn sẽ phải trả một mức lãi suất cao hơn nhiều cho khoản vay mua nhà. Có những tin tốt cho tất cả những người vay với điểm tín dụng ít hơn-sao: bạn có thể cải thiện điểm số của bạn. Nhưng phải mất thời gian. Thay vì đi đầu và mua nhà và trả lãi suất cao, có lẽ bạn nên dành nhiều tháng hoặc một năm để làm sạch điểm tín dụng của mình. Miễn là lãi suất không tăng, bạn sẽ có thể hội đủ điều kiện cho một thế chấp lãi suất thấp hơn và tiết kiệm cho mình một số tiền rất lớn về lâu dài.

1. Bạn sẽ không có Quỹ Khẩn cấp sau khi Mua Nhà

Sự bất ngờ có thể xảy ra với bất cứ ai - hãy nghĩ đến các trường hợp khẩn cấp y tế gia đình, vấn đề xe hơi, bệnh tật kéo dài và sa thải, để chỉ một vài điều. Đó là lý do tại sao các chuyên gia khuyên bạn nên tiết kiệm ít nhất ba đến 24 tháng chi phí sinh hoạt trong một quỹ khẩn cấp. Quyền sở hữu nhà giới thiệu một lớp học hoàn toàn mới về trường hợp khẩn cấp có thể xảy ra trong cuộc sống của bạn. Một ống có thể vỡ và tràn ngập ngôi nhà của bạn, lò có thể đi ra ngoài vào mùa đông, hoặc bạn có thể cần một mái nhà mới trước khi tuyết rơi tiếp theo. Các trường hợp khẩn cấp sửa chữa nhà không được bỏ qua hoặc bỏ đi. Làm như vậy có thể đe doạ tính toàn vẹn và giá trị của ngôi nhà bạn. Nếu bạn đã xây dựng một quỹ khẩn cấp, sau đó bạn có thể đáp ứng những thách thức như vậy mà không đi vào một hoảng loạn hoặc nợ (hoặc cả hai). Nhưng nếu bạn giải ngân quỹ khẩn cấp của bạn để đặt nó vào một khoản thanh toán xuống và sau đó không có khả năng để xây dựng nó lên nữa, bạn không sẵn sàng để mua một ngôi nhà. Ngay cả một trường hợp khẩn cấp tại nhà có thể khiến bạn rơi vào tình thế khó khăn về tài chính. Mọi người đều nghĩ rằng sở hữu nhà là cách của Mỹ, nhưng việc sở hữu một ngôi nhà không phải lúc nào cũng là câu trả lời. Sau khi tất cả, một loạt các sự việc có thể sai, đặc biệt nếu bạn không đủ tiền để bắt đầu một căn nhà, bạn không có quỹ khẩn cấp để dành hoặc bạn đang phải vật lộn để kiếm được khoản thanh toán xuống. Thuê mướn có vẻ lãng phí vì bạn không xây dựng bất kỳ vốn chủ sở hữu nào, nhưng thuê mướn cho đến thời điểm thích hợp có thể giúp bạn tránh được những sai lầm tốn kém.