Lập kế hoạch bất động sản phức tạp, đó là lý do tại sao các nhà đầu tư nên tìm kiếm một nhà tư vấn tài chính giàu kinh nghiệm và / hoặc luật sư để giúp sắp xếp mọi thứ. Ba bí quyết quy hoạch bất động sản dưới đây sẽ giúp các nhà đầu tư đi đúng đường. (999) Tránh Tội phạm trẻ em Nếu bạn có con từ một cuộc hôn nhân trước đây và định chuyển tài sản của bạn cho họ, hãy cẩn thận đường đi nào bạn lấy. Mặc dù các nhà đầu tư có thể không muốn nghe nó, trong nhiều trường hợp, mẹ kế hoặc cha dượng sẽ kết thúc với toàn quyền kiểm soát tài sản và sau đó chuyển họ xuống cho con của họ từ một hôn nhân trước hoặc người hôn phối mới.

Để tránh tình trạng này xảy ra, hãy sử dụng một ủy thác sống thay vì chỉ định người thụ hưởng hoặc sở hữu chung. Nếu tin tưởng vào cuộc sống được soạn thảo tốt, nó sẽ bảo đảm rằng con của bạn nhận thừa kế của họ. Để biết thêm thông tin, xem:

Một Kế Hoạch Bất Động Sản phải: Cập nhật Người thụ hưởng của Bạn

.) Bảo vệ Di sản Thừa kế Nếu bạn có con sáu tuổi, thì bạn sẽ không rất quan tâm đến đứa trẻ đó bị ly dị tại một điểm nào đó trên đường. Tuy nhiên, không bao giờ là quá sớm để bắt đầu lập kế hoạch, và tỷ lệ ly dị hiện tại khoảng 50% ở Hoa Kỳ.

Nếu bạn không hành động chính xác, thừa kế của con bạn có thể sẽ rơi vào tay của người đó. Điều này chắc chắn không phải là những gì bạn có trong tâm trí để thừa kế, đặc biệt là nếu con của bạn hiện đang kết hôn và bạn không thích người phối ngẫu. Giải pháp là một sự tin tưởng thiết kế đặc biệt.

Bằng cách tiếp cận này, chia sẻ niềm tin được tạo ra cho con bạn khi bạn vượt qua. Mỗi cổ phần sẽ vẫn trong tên ủy thác, cho phép người quản lý tài sản nắm giữ cổ phần đó. Là người uỷ thác, đứa trẻ có thể đầu tư hoặc chi tiêu thu nhập kiếm được từ sự tin tưởng. Một khoản tiền thưởng bổ sung là bảo vệ khỏi các chủ nợ và phá sản. (Để biết thêm thông tin, hãy xem:

5 cách để Lên kế hoạch Bất động sản

.)

Trust Beats Probate

Chú ý rằng sự tin cậy là từ khóa trái với ý muốn. Nếu bất động sản của bạn được lên kế hoạch xung quanh một di chúc, thì nó phải trải qua quá trình xác nhận, bao gồm các khoản phí, thuế và các chi phí pháp lý. Để tránh bị chứng thực, bạn có thể sử dụng một niềm tin sống.

Sẽ có chi phí liên quan đến cách tiếp cận này, nhưng những chi phí này sẽ thấp hơn nhiều so với trải nghiệm qua chứng thực. Nó cũng nhanh hơn và tránh làm rung chuyển tiền cho các luật sư lập kế hoạch bất động sản, những người có thể có ý định xấu - một số người đã kiếm được tài sản của họ bằng cách kiểm tra tài sản của khách hàng khi khách hàng của họ chết. Các luật sư lập kế hoạch bất động sản sẽ không quảng cáo tín nhiệm bởi vì nó sẽ không đem lại lợi ích cho họ từ quan điểm tài chính. (Để biết thêm chi tiết, xem:

Kế hoạch Bất động sản: 16 điều cần làm trước khi bạn chết

.) Một lưu ý quan trọng là việc có một ủy thác sống không đảm bảo rằng bạn sẽ tránh được chứng thực di chúc. Để tránh chứng thực di chúc, tất cả tài sản phải có tiêu đề dưới tên của bạn. Điều này bao gồm các tài khoản ngân hàng, chứng chỉ tiền gửi (CD), chứng khoán, trái phiếu, bất động sản, vv (Xem thêm: 6 cách để đánh mất bất động sản

.) Dòng dưới Nếu quy hoạch bất động sản đang trong tâm trí của bạn, hãy giữ nó trong tâm trí của bạn và không có trong trái tim của bạn. Thực hiện các quyết định đúng đắn cho người thừa kế của bạn bằng cách bảo vệ tài sản của bạn. Chủ đề chính ở đây là sự tin tưởng hơn ý chí.

Nếu bạn có luật sư phù hợp, điều này sẽ giúp tránh việc cấm hoạt động trong khi đề nghị bảo vệ quyền thừa kế ly hôn. Nó cũng sẽ giúp tránh chi phí chứng thực. (Để biết thêm thông tin, xem:

Lập kế hoạch Bất động sản Nâng cao: Xem xét các vấn đề và Kế hoạch Cuộc sống

.)