Bất động sản từ lâu đã được coi là một khoản đầu tư hợp lý. Bán buôn và quản lý tài sản của bất động sản thương mại và nhà ở chỉ là một vài trong số các cách mà các nhà đầu tư có thể có lợi nhuận từ bất động sản, nhưng cần phải có một chút hiểu biết để trở nên thành công trong lĩnh vực cạnh tranh này. Trong khi các trường đại học nhất định cung cấp các chương trình học và các chương trình đặc biệt mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư bất động sản thì một mức độ không phải là điều kiện tiên quyết để đầu tư vào bất động sản có lợi. Cho dù nhà đầu tư có bằng cấp hay không, có những đặc điểm nhất định mà các nhà đầu tư bất động sản hàng đầu thường có.

5 cách đơn giản để đầu tư vào bất động sản

Các nhà đầu tư bất động sản thành công: 1. Điều trị đầu tư là doanh nghiệp

Điều quan trọng đối với các nhà đầu tư bất động sản là tiếp cận các hoạt động kinh doanh bất động sản của họ như một doanh nghiệp để thiết lập và đạt được các mục tiêu ngắn hạn và dài hạn. Một kế hoạch kinh doanh cho phép các nhà đầu tư bất động sản không chỉ xác định mục tiêu, mà còn xác định một hành động khả thi đối với sự thành công của họ. Một kế hoạch kinh doanh cũng cho phép các nhà đầu tư hình dung ra bức tranh toàn cảnh, giúp duy trì sự tập trung vào các mục tiêu hơn là vào bất kỳ sự thất bại nhỏ nào. Đầu tư bất động sản có thể phức tạp và đòi hỏi, và một kế hoạch vững chắc có thể giữ các nhà đầu tư tổ chức và thực hiện nhiệm vụ.

AD:

2. Biết thị trường của họ

Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả có được kiến ​​thức chuyên sâu về (các) thị trường được lựa chọn của họ. Càng có nhiều nhà đầu tư hiểu được một thị trường cụ thể, thì họ sẽ có nhiều điều kiện hơn để đưa ra các quyết định kinh doanh lành mạnh. Theo kịp các xu hướng hiện tại, bao gồm bất kỳ thay đổi nào trong thói quen tiêu dùng, tỷ lệ thế chấp và tỷ lệ thất nghiệp, cho phép một số nhà đầu tư hiểu rõ các điều kiện hiện tại và kế hoạch cho tương lai. Làm quen với các thị trường cụ thể cho phép các nhà đầu tư dự đoán xu hướng sẽ thay đổi, tạo ra những cơ hội tiềm năng.

AD:

3. Duy trì các tiêu chuẩn đạo đức cao

Realtors có trách nhiệm hành động theo một quy tắc đạo đức và tiêu chuẩn của chính sách hành nghề, và các đại lý bất động sản được giữ cho các quy tắc và tiêu chuẩn hoa hồng của bất động sản. Nhưng các nhà đầu tư bất động sản, trừ khi họ liên kết với các tổ chức dựa vào thành viên, thường không yêu cầu duy trì mức độ đạo đức cụ thể trong thực tiễn của họ, miễn là họ hoạt động trong phạm vi luật pháp. Mặc dù có thể tận dụng được tình huống này, hầu hết các nhà đầu tư bất động sản thành công đều duy trì các tiêu chuẩn đạo đức cao. Vì đầu tư bất động sản liên quan đến việc tích cực làm việc với người dân, danh tiếng của một nhà đầu tư có thể sẽ rất lớn. Trong trường hợp một nhà đầu tư thiếu đạo đức, những hậu quả có thể gây tổn hại, đặc biệt là trên đường dài. Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả biết rằng tốt hơn là nên tiến hành kinh doanh công bằng, hơn là nhìn thấy những gì họ có thể có được với.

4. Phát triển Focus hoặc Niche

Bởi vì có rất nhiều cách để đầu tư vào bất động sản, điều quan trọng là các nhà đầu tư phải tập trung để có được kiến ​​thức sâu rộng cần thiết để thành công. Điều này liên quan đến việc học mọi thứ về một loại hình đầu tư nào đó - cho dù đó là bán buôn hay bất động sản thương mại - và trở nên tự tin trong lĩnh vực đó. Dành thời gian để phát triển mức độ hiểu biết này là không thể thiếu cho sự thành công lâu dài của nhà đầu tư. Một khi một thị trường cụ thể được nắm vững, nhà đầu tư có thể chuyển sang các lĩnh vực bổ sung. Các nhà đầu tư hiểu biết biết rằng tốt hơn là làm một điều tốt hơn năm điều không tốt.

5. Phấn đấu để trở thành đại diện dịch vụ khách hàng tốt

Việc giới thiệu tạo ra một phần đáng kể trong hoạt động kinh doanh bất động sản, do đó điều quan trọng là các nhà đầu tư nên đối xử với người khác một cách tôn trọng. Điều này bao gồm các đối tác kinh doanh, cộng sự, khách hàng, người thuê nhà và bất cứ ai mà nhà đầu tư có quan hệ kinh doanh. Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả là đại diện dịch vụ khách hàng tốt bằng cách chú ý đến chi tiết, nghe và đáp ứng các khiếu nại và mối quan tâm, và đại diện cho hoạt động kinh doanh của họ một cách tích cực và chuyên nghiệp.

6. Giữ gìn giáo dục

Cũng giống như bất kỳ hoạt động kinh doanh nào, bắt buộc phải cập nhật các luật, quy định, thuật ngữ và xu hướng làm cơ sở kinh doanh bất động sản. Giữ hiện tại đòi hỏi công việc, nhưng nó có thể được coi là một khoản đầu tư trong tương lai của doanh nghiệp. Các nhà đầu tư bị tụt lại phía sau có nguy cơ không chỉ mất đà trong kinh doanh của họ, mà còn cả những hậu quả pháp lý nếu luật pháp bị bỏ qua hoặc bị phá vỡ. Các nhà đầu tư bất động sản thành công thường dành thời gian và nỗ lực để tiếp tục học hành, thích ứng với bất kỳ thay đổi về quy định hoặc xu hướng kinh tế.

7. Hiểu được rủi ro

Những người lựa chọn đầu tư vào thị trường chứng khoán hoặc tương lai bị ngập với vô số cảnh báo liên quan đến rủi ro vốn có liên quan đến đầu tư. Nhiều cơ quan, như Ủy ban Giao dịch Hàng hóa Tương lai Hàng hóa, yêu cầu tuyên bố từ chối trách nhiệm để cảnh báo những người tham gia thị trường tiềm năng về khả năng mất vốn. Mặc dù phần lớn điều này là luật pháp, nhưng nó đã làm cho nó rõ ràng đối với những người đầu tư vào thị trường chứng khoán hoặc tương lai là có nguy cơ; ý nghĩa, người ta có thể mất rất nhiều tiền. Tuy nhiên, các nhà đầu tư bất động sản Greenhorn có nhiều khả năng bị bão hòa với những tuyên bố ngược lại - rằng nó dễ kiếm tiền trong bất động sản. Các nhà đầu tư bất động sản thận trọng hiểu những rủi ro liên quan đến kinh doanh - không chỉ về các giao dịch bất động sản, mà còn những ý nghĩa pháp lý liên quan và điều chỉnh doanh nghiệp của họ để giảm bớt rủi ro.

8. Đầu tư vào một kế toán có uy tín

Thuế bao gồm một phần đáng kể chi phí hàng năm của một nhà đầu tư bất động sản. Hiểu luật thuế hiện hành có thể phức tạp và mất nhiều thời gian trong kinh doanh. Nhà đầu tư bất động sản sắc nét giữ lại các dịch vụ của một kế toán có trình độ và có uy tín để xử lý sách của doanh nghiệp. Chi phí liên quan đến kế toán viên có thể không đáng kể so với khoản tiết kiệm mà một chuyên gia có thể mang lại cho doanh nghiệp.

9. Tìm trợ giúp khi nào cần

Đầu tư bất động sản phức tạp và đòi hỏi nhiều kiến ​​thức chuyên môn để thu hút lợi nhuận trong kinh doanh. Học hỏi kinh doanh và các thủ tục pháp lý là một thách thức đối với ai đó cố gắng làm việc một mình. Các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả thường đánh giá một phần thành công của họ cho người khác - cho dù là một người cố vấn, luật sư, kế toán hay bạn bè hỗ trợ. Thay vì dành thời gian và tiền bạc giải quyết một vấn đề khó khăn riêng, các nhà đầu tư thành công biết rằng họ cần phải có thêm chi phí để tìm trợ giúp khi họ cần nó và nắm lấy sự chuyên môn của người khác.

10. Xây dựng mạng lưới

Một mạng lưới có thể cung cấp sự hỗ trợ quan trọng và tạo cơ hội cho một nhà đầu tư bất động sản mới hoặc có kinh nghiệm. Nhóm cộng tác viên này có thể bao gồm một người cố vấn được lựa chọn tốt, các đối tác kinh doanh, khách hàng hoặc một tổ chức phi lợi nhuận có quan tâm đến bất động sản. Một mạng lưới cho phép các nhà đầu tư để thách thức và hỗ trợ nhau, và có thể hỗ trợ đáng kể trong việc thúc đẩy sự nghiệp của một người thông qua chia sẻ kiến ​​thức và cơ hội mới. Bởi vì phần lớn đầu tư bất động sản phụ thuộc vào học tập dựa trên kinh nghiệm, chẳng hạn như đọc sách, các nhà đầu tư bất động sản hiểu biết về tầm quan trọng của việc xây dựng mạng lưới.

Dãi dưới cùng

Mặc dù nhiều người cho rằng đầu tư bất động sản là một cách dễ dàng để giàu có, nhưng thực tế là một doanh nghiệp đầy thách thức đòi hỏi phải có chuyên môn, lập kế hoạch và tập trung. Ngoài ra, vì kinh doanh xoay quanh mọi người, các nhà đầu tư được hưởng lợi trong thời gian dài bằng cách hoạt động với tính toàn vẹn và bằng cách tôn trọng các cộng sự và khách hàng. Khó có thể tận hưởng được lợi nhuận ngắn hạn, phát triển kinh doanh đầu tư bất động sản bền vững có thể kéo dài trong dài hạn đòi hỏi kỹ năng và công sức bổ sung. Cho dù tập trung vào các tòa nhà chung cư hoặc bất động sản thương mại, các nhà đầu tư bất động sản có hiệu quả cao đều chia sẻ 10 thói quen thiết yếu này.