Các doanh nghiệp tại nhà ngày càng trở nên phổ biến trong những năm gần đây. Tuy nhiên, có rất nhiều luật quy hoạch và các quy định áp dụng. Hầu hết các luật phân vùng cho các doanh nghiệp tại nhà nhằm hạn chế sự thay đổi về thể chất hoặc sự xuất hiện trong nhà, hạn chế lưu lượng truy cập và tránh các tác động bên ngoài không mong muốn khác.

Các luật về phân vùng đã được ban đầu nhằm chống lại các cửa hàng tự động ồn ào hoặc các công ty xây dựng, và kể từ đó họ đã nới lỏng hơn so với các công ty công nghệ tại nhà gần đây. Luật quy hoạch hiện nay hạn chế các loại hình hoạt động cụ thể trong khu dân cư.

Các hạn chế về quy hoạch vùng thông thường

Bất kỳ công ty nào tăng mạnh lưu thông xe cộ trong khu vực, cả di chuyển lẫn đỗ, đều bị cấm bởi các luật quy hoạch kinh doanh tại gia đình. Dấu hiệu kinh doanh nổi bật cũng bị cấm bởi các luật quy hoạch chung. Các doanh nghiệp có nhân viên làm việc trong nhà của một người, khi họ được coi là không liên quan đến chủ sở hữu, là chống lại các luật quy hoạch chung.

Bất kỳ công việc nào chiếm một phần lớn hơn của ngôi nhà liên quan đến khu nhà ở của nó cũng là chống lại các luật quy hoạch chung. Một ngôi nhà không thể được sử dụng như một tòa nhà văn phòng, vị trí bán lẻ hoặc các loại hình kinh doanh khác đòi hỏi nhiều không gian. Một số cộng đồng nghiêm cấm bán hàng lẻ, trong khi các cộng đồng khác điều chỉnh nó thông qua việc sử dụng các giờ làm việc bị xử phạt. Bất kỳ hoạt động kinh doanh nào được yêu cầu lưu giữ các vật liệu nguy hiểm bên trong hoặc bên ngoài nhà đều bị cấm bởi các luật quy hoạch chung.

Ngoài những hạn chế này, một số cộng đồng cũng được điều chỉnh bởi các điều khoản hạn chế hoặc các quy tắc liên kết chủ sở hữu nhà. Các yêu cầu khác này có thể hạn chế số lượt truy cập từ khách hàng hoặc khách hàng và họ có thể hạn chế diện tích cho phép cho một doanh nghiệp tại nhà. Các điều khoản của hiệp ước và chủ sở hữu nhà có khuynh hướng hạn chế hơn so với các luật quy hoạch chung. Hơn nữa, các loại hạn chế này được thực thi thường xuyên hơn các quy định về quy hoạch vùng của thành phố.

Hầu hết, nếu không phải là tất cả, các công ty sản xuất, nhà bán lẻ và cửa hàng sửa chữa ô tô không được phép hoạt động như các doanh nghiệp tại nhà. Các công ty công nghệ nhỏ và các doanh nghiệp không phô trương khác được phép miễn là họ đáp ứng các yêu cầu, chẳng hạn như không có bảng hiệu.

Tuân thủ các luật về phân vùng cho các doanh nghiệp tại nhà

Để đảm bảo tuân thủ luật quy hoạch địa phương, chủ sở hữu một doanh nghiệp tại nhà phải đọc các quy định của địa phương. Các danh mục pháp lệnh như vậy có sẵn từ văn phòng thư ký của thành phố hoặc quận hạt, văn phòng luật sư thành phố hoặc thư viện công cộng. Cũng có thể tìm thấy danh sách pháp lệnh trực tuyến. Một số luật địa phương cho phép chỉ các doanh nghiệp dựa vào nhà theo truyền thống; các luật khác cung cấp một danh sách ngắn các doanh nghiệp tại nhà, chẳng hạn như nha khoa.Một số luật cho phép một số lượng lớn các mục đích cho một doanh nghiệp nhà.

Các pháp lệnh địa phương thường được đọc một cách mơ hồ, và việc đọc một mình sẽ không đủ để đảm bảo tuân thủ. Nếu có điều gì không rõ ràng, chủ nhà nên yêu cầu một cuộc họp với các viên chức quy hoạch vùng hoặc lập kế hoạch của thị trấn. Tuy nhiên, điều này có thể gây ra sự chú ý không mong muốn đối với việc kinh doanh tại nhà, và có thể có lợi cho một người bạn hoặc đồng nghiệp hỏi về bất kỳ câu hỏi nào về quy hoạch vùng.

Thậm chí nếu chủ sở hữu doanh nghiệp tại nhà làm mọi thứ để tuân thủ, ông vẫn có thể bị phát hiện vi phạm luật khu vực địa phương. Nếu một ủy ban phân vùng coi việc kinh doanh tại nhà là bất hợp pháp, có thể khiếu nại lên hội đồng thành phố hoặc ban giám sát của quận. Tuy nhiên, giành chiến thắng một kháng cáo là không thể và trường hợp chỉ nên được theo đuổi nếu có sự hỗ trợ từ cộng đồng.

Nếu luật phân vùng được xem là quá hạn chế, có thể được điều chỉnh bởi cơ quan quản lý của thành phố hoặc hạt. Các sắc lệnh được sửa đổi đã trở thành một xu hướng gần đây; nhiều luật ban đầu chỉ cho phép các doanh nghiệp truyền thống ở nhà, nhưng chúng không bao gồm các công ty công nghệ tại nhà.