Internet đã thay đổi cách mọi người mua sắm nhà cửa. Theo Statista, vào năm 2015, các trang web trực tuyến là kênh thông tin được tư vấn nhiều nhất cho việc mua nhà ở Hoa Kỳ. 89% số người được hỏi khảo sát các trang web, và 87% tham khảo ý kiến ​​các đại lý bất động sản. Dấu hiệu sân đáng kính là sự lựa chọn cho 51% số người được hỏi.

Hầu hết các trang web về bất động sản đều có tính năng tính tiền thế chấp, cho phép người mua sắm quyết định khả năng chi trả. Trong khi một nhà môi giới có thể đảm bảo thiếu thận trọng khi đáp ứng yêu cầu tìm kiếm của người mua tiềm năng trong một ngôi nhà hiển thị, người bán thận trọng hơn về các đại diện được viết bằng văn bản trên một trang web do các cân nhắc pháp lý.

Một cuộc khảo sát khác của Statista cho thấy vào tháng 5 năm 2016, nhóm Zillow Group Inc đã thành lập vào tháng 5 năm 2016. Nhóm của Zillow Group được thành lập vào năm 2016, với Highstock 4. 2. 6

) điều hành trang web bất động sản phổ biến nhất, với mức trung bình hàng tháng là 36 triệu khách truy cập và 24, 7% thị phần của các trang web bất động sản, tính đến tháng 2 năm 2016. Vào tháng 2 năm 2015, Zillow mua lại Trulia. Cuộc khảo sát của Statista chỉ ra rằng Trulia có khoảng 23 triệu khách truy cập mỗi tháng, làm cho nó trở thành trang web bất động sản phổ biến thứ hai. Là chủ sở hữu của hai trang web hàng đầu cho mua sắm trực tuyến tại nhà, Tập đoàn Zillow đạt khoảng 59 triệu khách truy cập mỗi tháng.

Tính năng đặc biệt nhất của Zillow là Zestimate, xuất hiện trong danh sách của mỗi tài sản. Zestimate là một định giá nhà, được giải thích là giá trị thị trường ước tính của Zillow, được sử dụng làm điểm xuất phát để xác định giá trị của tài sản. Mặc dù nó không phải là một đánh giá, Zestimate có thể là một công cụ đàm phán hiệu quả cho người mua. Đây có lẽ là nhân tố chính yếu sau thành công của Zillow. Zestimate được tính theo công thức độc quyền, dựa trên dữ liệu công cộng và người dùng đã gửi.

Trang của Zillow cho mỗi tài sản bao gồm các phần cho lịch sử thuế và lịch sử giá cả. Thật không may, thông tin này không phải luôn luôn xuất hiện trong không gian được cung cấp. Lịch sử giá đôi khi bao gồm giá mà người bán phải trả để mua nhà.

Người môi giới. com

Move Inc., công ty con của News Corporation (NASDAQ: NWS

NWSNews Corp 14,40-1,03%

Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6

), điều hành Realtor. com trang web. News Corp mua lại Move vào tháng 11 năm 2014. Mặc dù News Corp mua lại Move, Realtor. com vẫn tiếp tục hoạt động như trang web chính thức của Hiệp hội các Nhà môi giới Địa ốc. Bởi vì các mối quan hệ rộng lớn của nó với nhiều dịch vụ niêm yết (MLS), realtor. com có ​​khoảng 97% tất cả các thuộc tính MLS được liệt kê.

Người môi giới. com cung cấp những lợi thế về mạng lưới các trang web của Move, hướng đến người mua, người bán và chuyên gia bất động sản. Người mua có thể sắp xếp di chuyển bằng cách nhấp vào liên kết Di chuyển. com. Người bán có thể truy cập Tiger Lead, Danh sách Hub và Nhà sản xuất hàng đầu bằng cách chọn từ trình đơn Sản phẩm bật lên ở dưới cùng của Realtor. com trang. Trang web này có nhiều tính năng hơn đối thủ cạnh tranh. Tùy chọn trên thanh tìm kiếm đối với tài sản đã bán gần đây cho phép người mua hiểu được mức giá chào bán nói chung ở mức nào trong một địa điểm cụ thể. Các trang web bất động sản khác thường không cung cấp thông tin này. Bất động sản. com cho phép người dùng lọc tìm kiếm các tính năng cụ thể, chẳng hạn như chế độ xem sân gôn hoặc bể bơi. Mặc dù cuộc khảo sát của Statista chỉ ra rằng Realtor. com đã có trung bình 18 triệu khách truy cập vào tháng 5 năm 2016, công ty mẹ của Realtor đã báo cáo lưu lượng truy cập vào trang web này cao hơn. Trong ngày 5 tháng 5 năm 2016, báo cáo thu nhập cho quý thứ ba của năm tài chính 2016, News Corp khoe khoang rằng dữ liệu nội bộ của Move cho thấy tăng 25% lưu lượng truy cập vào Realtor. com giữa tháng 4 năm 2015 và tháng 4 năm 2016, tới 55 triệu người dùng độc nhất tháng. Redfin Redfin. com tuyên bố là người khởi tạo các tìm kiếm trên bản đồ cho các danh sách bất động sản. Tên của nó dựa trên cụm từ: xác định lại bất động sản. Theo cuộc khảo sát của Statista, Redfin đã có trung bình 6 triệu người dùng mỗi tháng vào tháng 5 năm 2016.

Phí Niêm yết của Redfin chỉ là 1. 5%, một nửa phí trung bình. Tuy nhiên, người bán vẫn phải trả hoa hồng cho đại lý của người mua. Theo quan điểm của người mua, Redfin thường cung cấp thêm thông tin trong lĩnh vực chi tiết thuộc tính, so với những gì có sẵn trên các trang web bất động sản khác có cùng thuộc tính. Các ví dụ về thông tin này bao gồm: năng lượng quang điện đã được cài đặt hay không, phí liên kết của chủ nhà, các chi tiết xây dựng, thông tin về hệ thống nước thải, thông tin về vùng lũ và các chi tiết khác về lô đất đó.

Mặc dù Redfin cung cấp nhiều thông tin quan trọng, Realtor. com cung cấp thông tin dựa trên bản đồ như các nhà hàng và cửa hàng lân cận, có liên kết tới Yelp Inc. (NYSE: YELP

YELPYelp Inc 44 69-2 10%

Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6

) . Điều này đặc biệt hữu ích cho những người di chuyển đến một khu vực không quen thuộc do chuyển việc làm hoặc thay đổi hoàn cảnh. Phần lịch sử bất động sản của Realtor xuất hiện hữu ích hơn những gì được cung cấp bởi Zillow. Realtor cũng có máy tính tính phí di chuyển trên thanh bên phải. Dễ sử dụng và các tài nguyên độc đáo của nó làm cho Realtor. com được cho là trang web bất động sản tốt nhất.