Máy tính tiền thế chấp là một công cụ có giá trị khi mua một khoản vay nhà. Một máy tính thế chấp tốt tính toán bao nhiêu nhà bạn có thể đủ khả năng và số tiền thanh toán hàng tháng của bạn. Bạn có thể chơi với các chế độ trả nợ, lãi suất và khoản vay khác nhau để cấu trúc khoản thế chấp của bạn cho phù hợp với tình hình tài chính độc nhất của bạn.

Vương quốc Anh Mortgages Vs. Các khoản thế chấp tại Hoa Kỳ

Vì khoản vay thế chấp của U. K. khác với khoản vay thế chấp của U. theo một số cách quan trọng, người vay U. K. nên sử dụng các máy tính thế chấp phù hợp với khoản vay mua nhà của U. K. Tại Hoa Kỳ, 30 năm cố định thế chấp chiếm lĩnh thị trường. Các khoản vay này khóa chặt trong tỷ lệ của bạn cho toàn bộ khoản vay cho dù điều gì xảy ra trên thị trường. Tỷ lệ thế chấp có thể nhảy tới 15% giống như họ đã làm trong những năm 1970, nhưng nếu khoản vay của bạn bị khóa ở mức 4%, tỷ lệ và thanh toán của bạn sẽ không bị ảnh hưởng.

- Tại Hoa Kỳ, khoản vay thế chấp phổ biến nhất là 25 năm, nhưng lãi suất hiếm khi được ấn định cho toàn bộ kỳ hạn. Khoản thế chấp của U. K. có lãi suất thay đổi dựa trên LIBOR. Đôi khi, bạn có thể tìm được mức lãi suất cố định trong hai, ba hoặc năm năm đầu tiên của khoản vay, sau đó một mức lãi suất biến đổi.

Hình phạt trả trước, vốn đã không được lợi ở Mỹ, vẫn còn phổ biến trong Vương quốc Anh Thanh toán sớm khoản vay của bạn hoặc thực hiện thanh toán nhanh chóng rút ra một hình phạt tài chính khổng lồ. Người cho vay muốn tiếp tục thu lãi cho toàn bộ khoản vay của bạn.

Halifax

Máy tính tiền thế chấp Halifax có lẽ là máy tính tiền thế chấp hoàn chỉnh và dễ sử dụng nhất cho người vay U. K. Nó tính toán số tiền bạn có thể mượn dựa trên lợi tức gia đình, cam kết hàng tháng và số người phụ thuộc. Khi điều chỉnh các con số này lên và xuống, giới hạn cho vay của bạn sẽ điều chỉnh theo thời gian thực ở phía bên phải màn hình của bạn.

Máy tính này cũng xác định thanh toán hàng tháng của bạn dựa trên giá mua nhà, số tiền trả trước và thời hạn của khoản vay. Bạn có thể chọn thời hạn một năm lên đến 40 năm; phổ biến nhất là 25 năm, nhưng thời hạn dài hơn từ 30 đến 40 năm đang trở nên phổ biến. Máy tính sử dụng tỷ lệ cơ sở của Ngân hàng Anh để xác định khoản phí lãi.

Barclays UK

Trang Barclays U. K. tính năng một máy tính thế chấp đơn giản cung cấp thông tin tương tự như máy tính Halifax. Máy tính Barclays đặc trưng cho dòng sản phẩm thế chấp được cung cấp bởi Barclays ở U. K. Trước tiên, tổng thu nhập hàng năm của bạn xác định số tiền bạn có thể vay từ ngân hàng. Tiếp theo, bằng cách nhập giá trị tài sản và số tiền thanh toán xuống của bạn, máy tính xác định số tiền bạn cần vay và tỷ lệ cho vay-giá trị tương ứng (LTV) tương ứng.Cuối cùng, bạn đã chọn giữa lịch biểu trả nợ tiêu chuẩn và thanh toán chỉ trả lãi, sau đó chọn thời hạn hoàn trả, thông thường là 25 năm. Từ thông tin này, máy tính ước tính thanh toán hàng tháng của bạn và cũng liệt kê các sản phẩm cho vay của Barclays dựa trên các tiêu chí của bạn.

HSBC UK

Trang web HSBC U. K. cung cấp một loạt các máy tính thế chấp. Có một máy tính để tìm ra số tiền bạn có thể mượn, một để xác định có bao nhiêu thời gian và lãi suất bạn có thể tiết kiệm bằng cách thực hiện các khoản thanh toán nhanh, và một máy tính hoàn trả để tính ra số tiền thanh toán hàng tháng của bạn.

Mỗi máy tính rất chi tiết. Máy tính đầu tiên yêu cầu không chỉ về thu nhập hộ gia đình, khoản thanh toán và khoản vay, mà còn về thanh toán bằng thẻ tín dụng và các nghĩa vụ trả nợ hàng tháng khác. Máy tính trả nợ cho phép bạn chọn một mức lãi suất, thời hạn cho vay và loại hình thanh toán, chẳng hạn như trả nợ hoặc chỉ lãi suất. Do số lượng thông tin mà họ xem xét, máy tính thế chấp của HSBC cho bạn có ước tính tốt nhất về giới hạn cho vay và thanh toán hàng tháng của bạn.