Trên Zillow, bạn có thể liệt kê một ngôi nhà để bán bởi chủ sở hữu hoặc đại lý và liệt kê một bất động sản cho thuê. Các công cụ tìm kiếm trực tuyến và di động của Zillow - bao gồm ứng dụng điện thoại thông minh - cho phép người dùng tìm kiếm thuộc tính và xem giá trị thuộc tính ước tính miễn phí.

Làm thế nào là Zillow Group, Inc (Z ZZillow Group Inc .39-2. 08% Tạo với Highstock 4. 2. 6 ) có thể cung cấp tất cả các dịch vụ miễn phí và vẫn còn làm ra tiền? Hãy cùng tìm hiểu. (Lưu ý: Zillow là một công ty con thuộc Tập đoàn Zillow, cũng sở hữu Trulia. Bài báo này đặc biệt về Zillow.)

Một cách Zillow kiếm tiền bằng cách tính phí các công ty quản lý bất động sản để quảng cáo danh sách của họ trên Mạng Cho thuê Zillow, bao gồm các trang web từ Zillow, Trulia, Yahoo! Inc. (YHOO), Hotpad, MyNewPlace, Bất động sản AOL, MSN Real Estate và Cửa trước của HGTV.

Zillow gửi khách hàng tiềm năng - những nhà quảng cáo tiềm năng - đến những nhà quảng cáo này để giúp họ tối đa hoá lợi tức đầu tư trên đô la quảng cáo của họ. Công ty đã xác định thuê nhà là một cơ hội thị trường lớn, với U. S. cho thuê nhà quản lý chi tiêu khoảng 3 đô la. 5 tỷ mỗi năm về quảng cáo để có được và giữ người thuê. Người thuê nhà di chuyển thường xuyên hơn chủ nhà, và chủ sở hữu tài sản phải chi tiền cho quảng cáo và cho thuê nhượng bộ để lấp đầy các đơn vị.

Các dịch vụ Premier cho các Đại lý Bất động sản

Zillow tính phí $ 10 một tháng cho các trang web của Premier Agent, bao gồm thiết kế phí bảo hiểm miễn phí, dịch vụ Tìm kiếm Danh mục Dịch vụ Đa dịch vụ tích hợp và tên miền. Các đại lý bất động sản cũng có thể mua quảng cáo với Zillow. Quảng cáo nhắm mục tiêu đến người dùng trong các thị trường địa phương của các đại lý giúp họ có được khách hàng mới mua hoặc bán nhà. Quảng cáo cũng cung cấp cho các đại lý khả năng hiển thị tăng lên cho danh sách của họ để giúp họ tìm người mua. (Để biết thêm, xem

Cách tìm Đại lý Bất động sản Tốt nhất

.)

Các đại lý bất động sản chủ yếu phải trả Zillow dựa trên số lần hiển thị quảng cáo được phân phối đến người dùng trong các mã zip được chỉ định. Đến năm 2015, các dịch vụ Premier Agent là nguồn thu nhập chính của Zillow và nó có thể dự đoán được hơn các nguồn khác. Không chỉ có các Đại lý chính thức đăng ký, nhưng Zillow cũng kiếm được nhiều hơn cho mỗi đại lý. Chương trình Premier Agent có ba cấp độ: bạch kim, vàng và bạc. Tất cả các cấp cung cấp các đại lý với hệ thống quản lý quan hệ khách hàng để giúp họ theo dõi những người dùng Zillow đã bày tỏ sự quan tâm đến việc làm việc với một đại lý. Mức vàng cung cấp cho các đại lý các kết quả nổi bật khi người dùng tìm kiếm một đại lý, trong khi mức platinum hiển thị hồ sơ của đại lý bên cạnh các danh sách nhà bán trong mã số zip của đại lý.Các đại lý trả cho mỗi lần hiển thị cho các dịch vụ quảng cáo bạch kim và phải trả một khoản phí thuê bao cố định cho các dịch vụ quảng cáo bạc và vàng. Trong quý kết thúc vào ngày 30 tháng 9 năm 2016, Zillow Group kiếm được 158 đô la. 32 triệu từ chương trình Premier Agent trên tất cả các công ty của mình và đây là luồng doanh thu lớn nhất cho công ty, nguồn thu nhập lớn nhất của công ty.

Bán hàng quảng cáo cho người cho vay thế chấp và các doanh nghiệp khác

Zillow cũng bán không gian quảng cáo trên trang web của mình cho người cho vay thế chấp và các doanh nghiệp khác muốn tiếp cận người tiêu dùng Zillow. Những doanh nghiệp khác bao gồm nhà thiết kế nội thất, nhà bán lẻ tổ chức nhà, tổng thầu. Hầu hết các nhà quảng cáo này đều thuộc ngành bất động sản, nhưng một số bán các dịch vụ viễn thông, sản phẩm và dịch vụ ô tô, bảo hiểm và các sản phẩm tiêu dùng. Doanh thu hiển thị phụ thuộc chủ yếu vào số lượng khách truy cập hàng tháng duy nhất Zillow nhận được. Trong giai đoạn ba tháng kết thúc vào ngày 30 tháng 9 năm 2016, tổng doanh thu hiển thị của Zillow Group lên đến 17 đô la. 7 triệu. Các chủ nợ thế chấp chủ yếu phải trả Zillow dựa trên chi phí cho mỗi lần nhấp chuột (CPC) hoặc chi phí cho 1000 lần hiển thị (CPM). Nhấp chuột có nghĩa là sau khi tìm kiếm tỷ lệ thế chấp, người dùng yêu cầu thêm thông tin từ người cho vay địa phương, trong khi một lần hiển thị nghĩa là quảng cáo xuất hiện trên trang web trực tuyến hoặc di động của Zillow. Zillow cũng kiếm được tiền từ Mortech, công ty phần mềm thế chấp dựa trên đăng ký, do Zillow Group, Inc. sở hữu và điều hành.

Thách thức đối với doanh thu của Zillow

Hầu hết các mối quan hệ quảng cáo của Zillow đều ngắn hạn, do đó không thể hãy coi họ như một lời hứa. Doanh thu quảng cáo của Zillow, dựa trên thành công về tài chính của công ty, có thể bị ảnh hưởng nếu các nhà quảng cáo hiện tại chấm dứt mối quan hệ của họ và Zillow không thể thay thế họ. Nếu cơ sở người dùng của Zillow giảm hoặc các đối thủ cạnh tranh trở thành nhà quảng cáo hấp dẫn hơn cho các nhà cho vay thế chấp, các công ty quản lý tài sản và các đại lý bất động sản, doanh thu quảng cáo có thể giảm. Ngoài ra, vì công ty dựa nhiều vào doanh thu quảng cáo từ chương trình Premier Agent, doanh thu có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng nếu các đại lý ngừng nhìn thấy giá trị từ quảng cáo trên Zillow. Cuối cùng, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản hoặc sự sụt giảm lợi ích của khách hàng mua nhà và thế chấp, cả hai đều vượt quá sự kiểm soát của Zillow, có thể làm giảm lưu lượng truy cập đến trang web và dẫn đến giảm doanh thu quảng cáo. (Xem thêm:

Các chỉ số thị trường nhà ở Hoa Kỳ hàng đầu .) Dòng dưới cùng

Zillow kiếm tiền bằng cách bán quảng cáo trên Zillow. com và ứng dụng di động Zillow cho các công ty quản lý bất động sản với các vị trí tuyển dụng, các đại lý bất động sản tìm kiếm người mua và người bán và người cho vay thế chấp đang tìm kiếm khách hàng vay. Và nó cũng được bán cho các nhà quảng cáo nói chung, đặc biệt là các nhà quảng cáo trong ngành bất động sản. (Xem thêm:

Zillow vs. Trulia

.)