Nhiều người đã dành rất nhiều thời gian và công sức để lập kế hoạch bất động sản chi tiết để đảm bảo tài sản của họ được phân phối theo cách mà họ lựa chọn khi họ mất. Nhưng tội ác và những điều bất hạnh khác có thể gây ra cái chết của một số người thụ hưởng cùng một lúc, và điều này có thể gây hoạn nạn ngay cả những kế hoạch bất động sản tốt nhất.

Vì lý do này, nhiều nhà quy hoạch bất động sản đề nghị khách hàng của họ bao gồm điều gì đó trong di chúc của họ được gọi là "điều khoản Titanic. "Điều khoản này được lấy từ khái niệm rằng vợ chồng có thể chết trong một thảm hoạ đơn lẻ. Nổi tiếng, Isidor và Ida Straus (anh ta là chủ của Macy's) đã chết cùng nhau trên tàu Titanic khi cô ấy từ chối rời khỏi anh ta để có được trong một xuồng cứu sinh với những phụ nữ khác. Mệnh đề có thể cung cấp các hướng dẫn khắc phục về những gì cần làm với tài sản của bạn nếu người hưởng lợi dự định của bạn không thể nhận được.

-1->

Điều khoản tử vong song hành

Điều khoản này sẽ xác định rõ ràng về cái chết của hai người, chẳng hạn như một cặp vợ chồng đang để lại tất cả tài sản của họ cho nhau. Trong một số trường hợp, không thể xác định ai đã chết trước, như tai nạn xe hơi hoặc tai nạn hoặc sự cố tương tự. Khi điều này xảy ra, một điều khoản tử hình đồng thời sẽ quyết định bên nào bị coi là đã chết trước.

Đây có thể là yếu tố rất quan trọng trong nhiều kế hoạch về bất động sản vì nó cho phép phân tán tài sản một cách có trật tự cho người hưởng lợi tiềm tàng và có thể giúp cho bất động sản tránh được thuế trong một số trường hợp. Trong một cuộc phỏng vấn với CNBC, Larry Lehman, chủ tịch của Hiệp hội Các nhà lập kế hoạch và hoạch định bất động sản quốc gia, nói, "Đây là những hạt và bolts của ý chí thiết kế và sự tin tưởng. Mục đích là để không bao giờ để nó lên đến cơ hội hoặc để nhà nước pháp luật intestacy. "

Nếu bạn không có điều khoản này trong di chúc của bạn, bất động sản của bạn có thể bị áp dụng Đạo luật về Tử vong Đồng thời Thống nhất, đã được thông qua ở nhiều tiểu bang. Điều khoản này quy định rằng nếu hai người đang để lại tài sản cho nhau chết trong vòng 120 giờ của nhau, mỗi người sẽ được coi là đã predeceased người kia nếu không có di chúc hoặc tài liệu pháp lý khác có quy định khác. Đối với một cặp vợ chồng, những người thụ hưởng ngẫu nhiên sẽ nhận được tài sản của mỗi người như thể anh ta đã predeceased khác.

Sự cứu vãn Deferrals

Cũng nên để ý rõ ràng rằng tất cả những người thụ hưởng phải sống sót trong ít nhất một khoảng thời gian nhất định, chẳng hạn như vài tháng. Điều khoản này xử lý người thụ hưởng chính như thể anh ta đã predeceased bạn và chuyển tài sản trực tiếp cho người hưởng lợi tiềm tàng. Bằng cách này, tài sản trong bất động sản của bạn sẽ không phải là thủ tục chứng thực có thể xảy ra hai lần trong một khoảng thời gian ngắn.Nó cũng có thể giúp giảm thuế bất động sản nếu quy mô bất động sản của bạn vượt quá số tiền tín dụng thống nhất của bạn.

Một khoản khác Titanic?

Mệnh đề cuối cùng có lẽ sẽ đi theo từng ý nghĩa đôi khi được gọi là mệnh lệnh "tất cả các chết" (nó cũng có thể được gọi là mệnh đề Titanic). Bất kể nó được gọi là gì, nó đề cập tới một điều khoản sẽ đặt tên cho người thụ hưởng cuối cùng, chẳng hạn như tổ chức từ thiện hoặc tổ chức khác, để nhận tài sản của bạn trong trường hợp không chắc chắn rằng tất cả những người thụ hưởng chính và người ngẫu nhiên của bạn chết trước khi bạn làm.

Mệnh đề này khác với điều khoản tử vong đồng thời ở chỗ nó bao gồm tất cả những người thụ hưởng được liệt kê, chứ không phải là người chính. Nó đảm bảo rằng tài sản của bạn vẫn được xử lý theo ý muốn của bạn sau khi bạn ra đi, và cũng có thể giảm hoặc loại bỏ thuế bất động sản nếu bạn đặt tên cho một tổ chức 501 (c) 3 đủ tiêu chuẩn làm người thụ hưởng cuối cùng. Todd Rasmussen, một luật sư về quy hoạch bất động sản ở Overland Park, Kan nói: "Điều tốt đẹp về mệnh đề Titanic là đảm bảo rằng tài sản của bạn được sử dụng theo cách mà bạn mong muốn". có thể ngăn cản bất động sản của bạn khỏi bị rối lên ở tòa án và cuối cùng có thể bị lãng phí. "

Dòng dưới

Mặc dù tỷ lệ của hai người chết cùng một lúc khá thấp, những vấn đề nghiêm trọng trong việc giải quyết bất động sản có thể nảy sinh khi điều này xảy ra mà không có kế hoạch đúng đắn. Các mệnh đề được mô tả ở đây có thể giúp loại bỏ những vấn đề này và đảm bảo xử lý trơn tru tài sản của bạn sau khi chết. Để biết thêm thông tin về các điều khoản quy hoạch bất động sản và những điều bạn cần, hãy tham vấn cố vấn tài chính của bạn hoặc luật sư lập kế hoạch bất động sản.

Xem hướng dẫn của chúng tôi về Kế hoạch Bất động sản cũng như 6 Kế hoạch Bất động sản Cần phải có để biết thêm về chủ đề này.