a:

Phí bảo hiểm thế chấp đối với tài sản cho thuê được khấu trừ thuế trong năm mà họ được thanh toán. Tuy nhiên, nếu nhiều năm đóng phí bảo hiểm được trả trước cùng một lúc, thì chỉ có một phần được khấu trừ là khoản thanh toán phí bảo hiểm áp dụng cho năm thuế đã cho. Khoản khấu trừ phí bảo hiểm thế chấp phải được báo cáo trên dòng chín của Lịch E, "Thu Nhập và Lỗ Bổ Sung", còn được gọi là Biểu mẫu 1040.

Nếu bạn có chính sách bảo hiểm thế chấp đối với tài sản cho thuê và thanh toán phí bảo hiểm khi đến hạn, bạn có thể khấu trừ khoản thanh toán toàn bộ năm nếu bạn đã đóng phí bảo hiểm trong suốt 12 tháng. Ví dụ: nếu bạn trả 100 đô la mỗi tháng cho mỗi tháng từ tháng 1 đến tháng 12, bạn sẽ được khấu trừ $ 1, 200 vào Bảng E của bạn (12 x 100 đô la = 1 đô la 200 đô la).

Tuy nhiên, khi bạn thực sự bắt đầu đóng phí bảo hiểm trong suốt cả năm và số tiền bạn đã trả trước tổng cộng xác định số tiền bạn có thể khấu trừ. Ví dụ, giả sử rằng bạn đã đưa ra một thế chấp 84 tháng đối với tài sản cho thuê của bạn. Giả sử bạn trả trước toàn bộ hợp đồng bảo hiểm thế chấp trước với giá $ 9, 200. Tiếp theo, giả sử rằng bạn đã lấy thế chấp và đóng phí bảo hiểm bắt đầu vào tháng 4 năm đó. Để tính số tiền bạn được phép khấu trừ trong năm đầu tiên, trước hết bạn phải trải rộng chi phí của toàn bộ hợp đồng bảo hiểm trong 84 tháng và nhân với số tháng thanh toán trong năm đầu tiên. Trong ví dụ này, số tiền bạn có thể khấu trừ trong năm đầu tiên là:

Khấu trừ cho phép = ($ 9, 200/84) x 9 = 109 đô la. 52 x 9 = 985 đô la. 71