Nhiều yếu tố phải được xem xét khi lựa chọn thời điểm tốt nhất để thuê căn hộ. Cuối cùng, để trở nên cực kỳ khắt khe, mỗi cá nhân phải có đủ tiền mặt, tiết kiệm và một nơi tạm trú để ở cho đến khi một căn hộ có thể được lựa chọn. Đối với một cá nhân có khoảng thời gian và không gian cần thiết để tránh sự lúng túng, trong số những cân nhắc chính yếu là liệu người thuê nhà đang tìm kiếm sự lựa chọn tốt nhất có sẵn hay mức giá thuê thấp nhất.

Mùa hè cho sự lựa chọn

Khoảng thời gian cho thuê bận rộn nhất giữa tháng 5 và tháng 9. Điều này chủ yếu là do thực tế là một số thay đổi cuộc sống có xu hướng xảy ra trong những tháng này. Ví dụ, nhiều sinh viên tốt nghiệp trung học đang rời khỏi nhà, và sinh viên tốt nghiệp đại học đang tìm kiếm bất động sản gần nơi họ sẽ bắt đầu sự nghiệp của họ. Ngoài ra, sự khởi đầu của thời tiết đẹp hơn làm cho việc xếp dỡ đồ đạc thuận tiện hơn.

Sự thay đổi tuổi thọ và thời tiết trong mùa hè có nghĩa là tỷ lệ doanh thu cao hơn nhiều. Điều này có nghĩa là việc tìm kiếm một căn hộ dễ dàng hơn và có nhiều căn hộ hơn để lựa chọn.

Tuy nhiên, chính vì mùa hè có nhiều hoạt động sôi động nhất nên nhu cầu về không gian thuê rất cao. Điều này dẫn đến chi phí thuê cao hơn, đôi khi tăng gấp đôi so với những gì có thể thương lượng vào mùa cao điểm mùa đông và mùa thu. Ngoài ra, với nhu cầu, việc tìm kiếm căn hộ hoàn hảo dẫn đến cạnh tranh cao hơn bình thường cho cùng một không gian và do đó buộc các cá nhân hành động nhanh chóng để khóa trong một căn hộ.

Giá cho thuê thấp nhất, mùa đông là thời điểm tốt nhất cho thuê, đặc biệt là ngay sau kỳ nghỉ lễ Giáng sinh, năm mới, khi nhu cầu thường ở mức thấp nhất trong năm, với ít người thuê nhà quan tâm đến việc di chuyển. Các cá nhân thuê giữa tháng 1 và tháng 3 thường tìm ra mức giá rẻ nhất cho thuê. Tuy nhiên, mức độ di chuyển và doanh thu thấp ở thời điểm đó trong năm thường có nghĩa là khó tìm được chính xác căn hộ mà bạn đang tìm kiếm.

Làm thế nào để thuê căn hộ chung cư

Một khi một mùa chuyển mục tiêu được xác định, hãy thu hẹp lựa chọn xuống đến một tháng cụ thể. Ví dụ: hãy cân nhắc rằng tháng di chuyển mục tiêu là tháng Tám. Thời gian lý tưởng để bắt đầu tìm kiếm căn hộ phù hợp là vào cuối tháng trước tháng di chuyển mục tiêu; do đó, trong ví dụ này, cá nhân muốn bắt đầu cuộc săn tìm căn hộ trong hai tuần cuối của tháng 7.

Mặc dù chiến thuật này có vẻ hơi phút cuối, nhưng thực tế là lý tưởng vì đa số người thuê có hợp đồng thuê hết hạn vào cuối tháng hoặc trong vài ngày đầu tiên của tháng tiếp theo.Người thuê nhà sắp rời khỏi chỗ trống sẽ cho hay thông báo 30 ngày của họ trong thời gian này, và các cá nhân có xu hướng lựa chọn không gian đầu tiên nếu họ bắt đầu tìm kiếm căn hộ trong khung thời gian đó.

Những cá nhân sẵn sàng đánh bạc hoặc những người có sự linh hoạt để di chuyển trên một thời điểm của thông báo có thể làm tốt để sử dụng một cách tiếp cận khác nhau săn bắt căn hộ. Chờ đến tuần thứ hai của tháng để di chuyển có thể mang lại lợi nhuận, vì chủ nhà cố gắng để lấp đầy chỗ trống trở nên háo hức hơn để đảm bảo người thuê mới.

Dòng dưới cùng

Thời gian thuê tốt nhất phụ thuộc phần lớn vào từng cá nhân và hoàn cảnh của họ về nhà ở, giá cả và sự linh hoạt di chuyển. Các cá nhân quan tâm nhất đến việc có những lựa chọn tốt nhất trong cuộc sống căn hộ nên tập trung cho giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 9, trong khi các cá nhân tập trung chủ yếu vào giá nên xem xét từ tháng 10 đến tháng 4.