a:

Thế chấp dưới chuẩn là một hình thức cho vay đối với các cá nhân có lịch sử tín dụng xấu (thường dưới 600), người do kết quả xếp hạng tín dụng không đủ khả năng sẽ không đủ tiêu chuẩn thế chấp thông thường. Bởi vì các khách hàng vay dưới chuẩn có rủi ro cao hơn cho người cho vay, các khoản thế chấp dưới chuẩn áp dụng lãi suất trên lãi suất cho vay cơ bản.

Có một số loại cơ cấu thế chấp cho vay dưới chuẩn khác nhau. Phổ biến nhất là khoản thế chấp bằng lãi suất điều chỉnh (ARM), ban đầu tính lãi suất cố định, và sau đó chuyển đổi sang lãi suất thả nổi dựa trên một chỉ số như LIBOR, cộng với một tỷ lề. Các loại ARM được biết đến nhiều hơn bao gồm ARM 3/27 và 2/28.

AD:

ARM gây hiểu nhầm cho người vay dưới chuẩn vì người đi vay ban đầu phải trả lãi suất thấp hơn. Khi thế chấp của họ thiết lập lại để tỷ lệ cao hơn, biến, thanh toán thế chấp tăng đáng kể. Đây là một trong những yếu tố dẫn đến sự gia tăng mạnh số lượng các trường hợp thế chấp nhà ở cho vay thế chấp dưới chuẩn vào tháng 8 năm 2006 và sự sụp đổ của thế chấp dưới chuẩn. (Để tìm hiểu thêm, hãy đọc Nhiên liệu Chịu Suy Thoái Tiêu Chuẩn .)

AD:

Nhiều nhà cho vay đã tự do hơn trong việc cho vay các khoản vay này từ năm 2004 đến năm 2006 do lãi suất thấp và thanh khoản vốn cao. Các nhà cho vay đã tìm kiếm lợi nhuận bổ sung thông qua các khoản vay có rủi ro cao hơn và họ tính lãi suất trên nguyên tố để bù đắp cho rủi ro bổ sung mà họ cho là. Do đó, một khi tỷ lệ tịch thu nhà thế chấp dưới chuẩn tăng cao, nhiều người cho vay gặp khó khăn tài chính cực đoan, và thậm chí phá sản.

AD:

Muốn biết thêm chi tiết, hãy đọc Cho vay dưới chuẩn: Giúp đỡ hay không cẩn thận?