a:

Các khoản vay thế chấp dưới chuẩn thường là thủ phạm gây ra bong bóng nhà đất trong những năm 2000. Sau khi bong bóng nhà đất bùng nổ, hầu như không thể cho một người có điểm tín dụng dưới 640 để có được khoản vay nhà. Các chủ nhà tiềm năng phải xây dựng khoản tín dụng trước khi họ mua nhà, tìm một lựa chọn thuê nhà, hoặc thuê nhà.

Các yêu cầu về thế chấp dưới chuẩn

Bây giờ nền kinh tế đang bắt đầu ổn định, các khoản vay thế chấp dưới chuẩn đang quay trở lại. Tuy nhiên, khoảng thời gian này, Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng (CFPB) đặt ra các hạn chế đối với các khoản thế chấp dưới chuẩn.

Những người mua nhà tiềm năng phải được tư vấn bởi người đại diện đã được Sở Phát triển Đô thị và Nhà ở U. S. chấp thuận. Những hạn chế khác đặt ra đối với những khoản vay thế chấp dưới quyền mới này hạn chế tăng lãi suất và các điều khoản khác của thế chấp dưới chuẩn.

Ngay cả Wells Fargo cũng đã có mặt trên thị trường mới. Wells Fargo hiện đang chấp thuận những người mua nhà tiềm năng với điểm tín dụng thấp tới 600 đối với các khoản vay của Chính Phủ Liên Bang (FHA).

Mặc dù nợ thế chấp dưới quyền đang làm cho một sự trở lại, họ đang có một chi phí tăng lên. Bây giờ, các khoản thế chấp dưới chuẩn có lãi suất có thể lên tới 8 đến 10% và có thể yêu cầu thanh toán xuống từ 25 đến 35%.

Những người bảo vệ các khoản vay thế chấp dưới chuẩn mới chỉ ra rằng những người mua nhà không bị buộc phải trả những tỷ lệ phần trăm cao này vô thời hạn. Một khi người mua có thể chứng minh rằng họ có khả năng trả nợ đúng hạn, điểm tín dụng của họ sẽ tăng lên và họ có thể tái cấp vốn vay nhà ở mức giá thấp hơn.