a:

Bán buôn bất động sản cũng tương tự như việc lật, ngoại trừ thời gian ngắn hơn nhiều và không sửa chữa nhà cửa trước khi người bán sỉ bán nó. Một nhà bán buôn bất động sản ký hợp đồng với người bán nhà, tiếp thị nhà cho người mua tiềm năng của mình, sau đó giao cho người mua hợp đồng. Người bán sỉ tạo ra lợi nhuận, đó là chênh lệch giữa giá hợp đồng với người bán và số tiền người mua thanh toán. Mục tiêu của việc bán buôn bất động sản là bán nhà trước khi hợp đồng với người bán ban đầu đóng cửa.

Bán buôn có một ngôi nhà với hợp đồng trị giá $ 90,000 mà anh ta ước tính cần $ 20,000 để sửa chữa nhưng sẽ bán với giá $ 150,000 khi sửa chữa được thực hiện. Bằng cách sử dụng mạng lưới các nhà đầu tư của mình, ông tìm thấy một người mua mạo hiểm với giá 100.000 USD. Ông giao cho nhà đầu tư của mình hợp đồng, sau đó có một nhà cung cấp có lợi nhuận cao, và người bán sỉ đã kiếm được 10 000 $ lợi nhuận mà không bao giờ sở hữu ngôi nhà.

Chìa khóa để bán buôn là để thêm một dự phòng cho hợp đồng mua bán cho phép bán sỉ để trở lại nếu ông không thể tìm thấy một người mua trước ngày kết thúc dự kiến. Điều này hạn chế rủi ro của người bán sỉ. Vì người bán sỉ không bao giờ thực sự mua nhà, nên việc bán buôn bất động sản ít rủi ro hơn là lật mặt, không chỉ liên quan đến chi phí cải tạo mà còn phải chịu chi phí. Bán buôn bất động sản cũng bao gồm ít vốn hơn flipping. Nói chung, chỉ đủ để kiếm tiền trả tiền một cách nghiêm túc cho một số tài sản là đủ để bán buôn. Thành công phụ thuộc vào sự hiểu biết của người bán sỉ về thị trường và kết nối với các nhà đầu tư để bán hàng nhanh.