a:

Hai thước đo mà các nhà đầu tư xem xét trong báo cáo tài chính của công ty là thu nhập hoạt động thuần và luồng tiền hoạt động. Thu nhập từ hoạt động ròng phân tích khả năng tạo ra thu nhập từ hoạt động của ngân hàng trong một khoảng thời gian tài chính, trong khi đó luồng tiền hoạt động kinh doanh đo lường lượng tiền mặt do hoạt động của ngân hàng trong giai đoạn tài chính.

Thu nhập từ hoạt động thuần thường được sử dụng để tính toán và phân tích đầu tư bất động sản. Nó xem xét khả năng đầu tư của nó để tạo ra thu nhập. Nó có thể được tính bằng cách trừ đi chi phí hoạt động của công ty từ thu nhập hoạt động gộp của nó. Thu nhập hoạt động ròng đại diện cho năng suất và dòng tiền của một khoản đầu tư. Ví dụ, giả sử công ty XYZ sở hữu tòa nhà tạo ra thu nhập hoạt động gộp là 1 triệu đô la và có chi phí hoạt động là $ 250,000 trong năm tài chính vừa qua. Thu nhập hoạt động ròng là 750.000 đô la, cho thấy XYZ có tỷ suất lợi nhuận dương và không mất tiền.

Dòng tiền hoạt động, mặt khác, nhìn vào lượng tiền mặt chảy vào và ra khỏi công ty. Dòng tiền hoạt động được tính bằng cách trừ chi phí hoạt động từ doanh thu. Ví dụ, giả sử công ty ABC có doanh thu 2 triệu đô la và chi phí hoạt động là 500.000 đô la Mỹ trong năm tài chính vừa qua. Dòng tiền hoạt động của nó là $ 1. 5 triệu.

Chi phí khấu hao ảnh hưởng đến thu nhập hoạt động thuần nhưng không ảnh hưởng đến dòng tiền hoạt động. Vì một công ty không chi tiền cho một khoản chi phí khấu hao, nó không được tính đến trong hoạt động dòng tiền. Mặc dù một công ty có thể có dòng tiền hoạt động cao nhưng có thể có thu nhập ròng thấp do chi phí khấu hao.