a:

Tỉ lệ thuê và tỷ suất vốn là hai yếu tố xác định việc mua bất động sản là một sự đầu tư khôn ngoan. Tiền thuê là khoản thanh toán hàng tháng từ (những) người thuê, được đo bằng đơn vị tiền tệ. Tỷ lệ vốn hóa, đôi khi được gọi là tỷ lệ vốn hóa, là phần trăm thể hiện lợi tức đầu tư hoặc ROI. Tỷ lệ ROI sẽ tính đến cả chi phí biến đổi và chi phí cố định. Tiền thuê là một phần của tỷ lệ vốn hóa. Các yếu tố khác bao gồm thời gian một đơn vị có thể không còn trống, chi phí sửa chữa, khấu hao và bất kỳ các biến số khác được trừ vào thu nhập. Kết quả được chia cho tổng chi phí xây dựng để tính tỷ lệ.

Các chủ nhà và thậm chí một số công ty quản lý bất động sản sẽ xem xét tỷ lệ vốn hóa như là nhân tố chính để quyết định liệu họ có nên tham gia vào hợp đồng tiềm năng hay không. Thông tin quan trọng cần có khi quyết định đầu tư vào nhà ở, thương mại hoặc đầu tư công nghiệp. Tỷ lệ này có thể được áp dụng cho bất kỳ khoản phân bổ tài sản nào mà người thuê sử dụng.

Thông tin đầu tư bất động sản là điều quan trọng cho mọi người quan tâm đến đa dạng hóa danh mục đầu tư. Bất kể chiến lược mua lại nào mà một nhà đầu tư đang sử dụng, họ cần biết tỷ lệ vốn hóa và các dữ liệu cơ bản khác trước khi đưa ra đề xuất về bất động sản cho thuê. Hiểu biết về kinh tế bất động sản giúp các nhà đầu tư tìm thấy một vài giao dịch tốt trong một thị trường rộng lớn và đang thay đổi nhanh chóng.

Biết tỷ lệ vốn hóa cũng giúp các nhà đầu tư lựa chọn chiến lược đúng đắn cho việc mua bán của họ. Họ có thể quyết định mua và nắm giữ, bán hoặc thu dọn nhà bị tịch thu khỏi một Dịch vụ Danh mục Bất động sản. Đưa ra phương pháp đúng đắn có thể giúp các nhà đầu tư tránh khỏi những sai lầm to lớn có thể làm cho họ mất tiền.