a:

Nếu bạn đầu tư vào bất động sản, bạn thực sự đang mua đất, tài sản hữu hình, vật chất. Đầu tư vào cổ phiếu là hoàn toàn khác; nếu bạn mua cổ phần của một doanh nghiệp, bạn đang mua một yêu cầu bồi thường cho một phần của công ty chính nó.

Rủi ro liên quan đến từng loại hình đầu tư khác nhau. Khi sở hữu bất động sản, bạn phải chịu chi phí bảo trì, chi phí vốn, thuế và chi phí phát triển mỗi tháng. Điều đó nói rằng, giá trị của tài sản vật chất ít có khả năng trở nên vô giá trị hơn cổ phiếu.

Đầu tư vào Bất động sản

Nhiều nhà đầu tư cảm thấy thoải mái với các khoản đầu tư bất động sản vì thực tế. Bạn có thể chạm, cảm nhận và kiểm tra tài sản mà bạn sở hữu. Ngoài ra, bạn là chủ bất động sản có quyền kiểm soát nhiều hơn về giá trị và việc sử dụng đầu tư của bạn hơn là cổ đông chuẩn.

Đầu tư bất động sản chia thành hai loại rộng: nhà ở và thương mại. Bất động sản nhà ở bao gồm tất cả các căn hộ một gia đình, các tòa nhà dành cho từ một đến bốn gia đình, các đơn vị hợp tác và nhà chung cư. Các chiến lược đầu tư điển hình bao gồm phát triển đất đai, nhà ở lộn xộn hoặc làm chủ nhà cho các mục đích cho thuê.

Đầu tư bất động sản thương mại tập trung vào đất đai hoặc tòa nhà có hoạt động sinh lợi và thường có chi phí khởi đầu cao hơn đầu tư nhà ở. Tài sản cho thuê nhà năm hoặc nhiều gia đình cũng được coi là thương mại. Hầu hết các chủ sở hữu bất động sản thương mại tạo ra thu nhập thông qua thuê từ văn phòng và thuê không gian bán lẻ.

Đầu tư vào cổ phiếu

AD:

Bên ngoài nghiên cứu sơ bộ để xác định mua, đầu tư vào chứng khoán không đòi hỏi nhiều công việc vào cuối của bạn. Cổ phiếu thực sự chỉ là những mẩu tiêu đề pháp lý hoạt động như những tuyên bố về lợi nhuận của công ty (và có thể là cổ tức) khi chúng được nhận ra.

Bạn không phải là nhân viên của công ty, và bạn cũng không tham gia vào bất kỳ quyết định quản lý nào. (Các cổ đông tham gia bỏ phiếu về quản lý, chẳng hạn như bầu thành viên Hội đồng quản trị). Trong phạm vi này, cổ phiếu đại diện cho sự đầu tư dễ dàng hơn, nhưng họ để lại cho bạn theo sự thương xót của những người khác.

Cổ phiếu là tài sản có tính thanh khoản cao hơn bất động sản. Nó dễ dàng hơn để mua và bán cổ phần hơn là để liệt kê và bán tài sản. Mặc dù bạn có thể vay mượn từ cả hai đầu tư, nó dễ dàng vay mượn đối với cổ phiếu.

Bất động sản Vs. Cổ phiếu

Nói chung, mua và nắm giữ cổ phiếu (và tái đầu tư cổ tức) được coi là cách tốt nhất để tích lũy tài sản trong thời gian dài. Tỷ suất lợi nhuận trung bình hàng năm trên chỉ số giá nhà ở Hoa Kỳ trong giai đoạn 113 năm từ năm 1900 đến năm 2012 là 7.2%. Trong cùng kỳ, chỉ số trung bình ngành công nghiệp Dow Jones đã đạt được mức trung bình hàng năm là 9,2%.

Điều đó nói rằng, bất động sản có xu hướng nhìn thấy sự thay đổi ít thất thường hơn so với thị trường chứng khoán. Bạn cũng có thể thấy nhiều lợi ích về thuế từ sở hữu và khấu hao tài sản bất động sản. Tuy nhiên, cả hai khoản đầu tư này đều có kết quả kinh doanh khả quan trong thời gian dài.